2015年春季，僅有為數(shù)不多的本土企業(yè)參展的春季房交會(huì)在眾多“蹭展”人群的包圍中慘淡落幕。秋季，在“免費(fèi)展位”、“掃碼入場(chǎng)”、“綠色展會(huì)”、“文明參展”等眾多亮點(diǎn)中進(jìn)入招展期。雖收獲了60余家企業(yè)的參展計(jì)劃，但在8月12日早晨，卻意外宣布本屆秋季房交會(huì)將延期。秋季房交會(huì)為何延期？何時(shí)舉辦？是否會(huì)取消？帶著種種疑問(wèn)，下午2點(diǎn)，昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉踐在組委會(huì)辦公室與媒體進(jìn)行了交流。
有效參展企業(yè)不足房企需更用心對(duì)待
提到延期，讓人們不禁想起此前秋季房交會(huì)今年首次媒體交流會(huì)時(shí)曾提到的“不足30家參展企業(yè)將不舉辦秋季房交會(huì)”。針對(duì)這一問(wèn)題，房協(xié)方面稱，雖然截至目前已經(jīng)有60余家房企提交了參展申請(qǐng)，但有效參展企業(yè)不足。單純從數(shù)字來(lái)看，已經(jīng)達(dá)到可以開(kāi)展的要求了，畢竟不少企業(yè)攜帶2、3個(gè)項(xiàng)目參展。但是從招展過(guò)程中來(lái)看，目前有效參展企業(yè)卻不足20家。
何為有效參展企業(yè)？“我們希望每個(gè)參展企業(yè)都能夠有一個(gè)有效的展示空間，即可以起到展示宣傳作用，同時(shí)能夠有容納購(gòu)房者進(jìn)行交流、咨詢的空間（約30㎡）。不少企業(yè)申請(qǐng)免費(fèi)展位只為了堆放資料，計(jì)劃雇傭大量人員在展會(huì)周邊發(fā)放，這違背了我們辦展會(huì)的初衷�！�
目前參展企業(yè)中最大的展位達(dá)到了300㎡，但其實(shí)房協(xié)方面并不提倡每個(gè)企業(yè)都申請(qǐng)超大展位，而希望每家企業(yè)都能夠有一個(gè)相對(duì)平等的展示平臺(tái)，如同舉辦房交會(huì)初期幾屆，展位雖不大，但功能齊全，能夠很好的發(fā)揮展會(huì)功能。
延期至年底待看市場(chǎng)情況
房協(xié)方面透露，目前2015秋季房交會(huì)暫定延期至今年12月上旬�！芭c其像春季這樣，不如做好準(zhǔn)備，做負(fù)得起責(zé)任的事�！弊鳛榉繀f(xié)，肩負(fù)著社會(huì)責(zé)任，目前，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)從之前限購(gòu)限貸的收緊，到2014年步入冬季，今年雖然一系列利好政策的推出，但依舊困難，很多樓盤(pán)銷售低迷、資金吃緊。這時(shí)候的市場(chǎng)需要的是正確的引導(dǎo)、正能量的注入，并非為了追求利益而草率舉辦，這樣，帶來(lái)的負(fù)面影響將不利于整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展。
幾年前房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，房交會(huì)逐漸傾向于搭臺(tái)攀比，而忽略了展會(huì)原本的意義，失去了原有的效果。劉老師介紹道，展會(huì)應(yīng)達(dá)到的效果分別是：展會(huì)起媒介作用，參展商是信息提供者，既要展示，也需要交流；展會(huì)為提升房地產(chǎn)行業(yè)良好形象，市民的良好關(guān)注度；展會(huì)能夠激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展；展會(huì)提供參展樓盤(pán)良好的環(huán)境，創(chuàng)造良好銷售行為；能夠給參展者及參展商留下良好印象。
另外，針對(duì)參展企業(yè)透過(guò)展會(huì)能夠：了解同行信息，把握同行發(fā)展趨勢(shì)及規(guī)律，確定自身發(fā)展戰(zhàn)略；考察市場(chǎng)需求及潛力，通過(guò)展會(huì)將同行聚集，感受企業(yè)發(fā)展空間，了解自身產(chǎn)品潛力；展示企業(yè)形象，有效提升企業(yè)形象及產(chǎn)品魅力；由于行業(yè)的特殊性導(dǎo)致潛在客戶比較分散，通過(guò)展會(huì)能夠?qū)崿F(xiàn)與購(gòu)房者面對(duì)面接觸，集中潛在客戶群；實(shí)現(xiàn)貿(mào)易合作、資本合作的有效過(guò)度，通過(guò)各方面激發(fā)企業(yè)發(fā)展思路。
因此，考慮到房交會(huì)整體發(fā)展、招展、參展企業(yè)及觀展人群多方面因素，主辦方暫定將秋季房交會(huì)延期至12月上旬，但具體時(shí)間暫時(shí)未定，需要后期是否有利好政策的出臺(tái)、報(bào)名企業(yè)情況以及市場(chǎng)整體發(fā)展情況，若市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖，或有可能提前。
目前，國(guó)慶過(guò)后將會(huì)啟動(dòng)第二輪招展，這也就意味著，今年的秋季房交會(huì)或許將成為“冬交會(huì)”了。
秋季房交會(huì)是否會(huì)取消？需綜合考慮
從目前展會(huì)招展情況來(lái)看，有效參展企業(yè)并未達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，按照此前“不滿30家或停辦”的說(shuō)法，秋季房交會(huì)或許有取消的可能。
房協(xié)方面強(qiáng)調(diào)，房交會(huì)的目的在于為房企及購(gòu)房者提供一個(gè)良好的平臺(tái)，進(jìn)行項(xiàng)目展示、溝通交流、促進(jìn)交易等功能。為此，本屆房交會(huì)中有不少創(chuàng)新，通過(guò)免費(fèi)展位避免館外蹭展，結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)展位有效減輕參展企業(yè)布展負(fù)擔(dān)；通過(guò)掃碼入場(chǎng)有效收集潛在客戶訊息，提供真實(shí)準(zhǔn)確的意向購(gòu)房報(bào)告；契稅減免的努力，為購(gòu)房者提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房時(shí)機(jī)；嬰幼兒館的引入，做到相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拓展與市場(chǎng)的良好結(jié)合……眾多創(chuàng)新，代表著秋季房交會(huì)在不斷進(jìn)步升級(jí)。
“房交會(huì)辦不辦，決定權(quán)在市場(chǎng)及房企手中�！彪m說(shuō)此次升級(jí)版的秋季房交會(huì)將會(huì)延期，但從目前主辦方及部分依舊積極參展且希望能夠保留展位的房企來(lái)看，2.0版本的秋季房交會(huì)值得期待，或許里面依舊困難，還需多方努力及配合，但主辦方理性面對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、積極創(chuàng)新努力的背后，勢(shì)必會(huì)讓秋季房交會(huì)更加完善。
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