據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前，官渡區(qū)在售項目累計有36個，但有住宅房源在售的尾盤項目僅有6個，占比不到2成。按照目前所了解到的情況，各尾盤項目所剩房源均不多，最多也不過數(shù)十套可售。且這些項目有相當(dāng)比例已經(jīng)是全現(xiàn)房，即便是還未交房的項目最遲在年底也會交付使用。另外，6個尾盤項目有4個都支持公積金貸款。
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官渡區(qū)6個住宅尾盤在售
官渡區(qū)6個住宅尾盤在售
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前官渡區(qū)有住宅尾盤房源在售的項目共計有6個，分別是銀海沁楠灣、中鐵百年印象、云路中心、云嶺星河莊園、俊發(fā)灣流海和鑫都韻城幾個。
其中銀海沁楠灣剩余2套可售房源，為190平米帶地下室。中鐵百年印象剩余10套，只有110平米和115平米兩個大戶型可售。云路中心主推大平層，戶型面積為236-500平米不等。還有數(shù)十套房源在售的云嶺星河莊園80多的小戶型房源所剩不多，百平以上的大戶型倒是還有一定的挑選余地。
另俊發(fā)灣流海還剩下10套在售，包括93平米、113平米和122平米三個戶型。鑫都韻城也進入了尾盤銷售階段，共有89平米、125平米、145平米和148平米四個戶型在售。
與其他區(qū)情況相仿，官渡區(qū)剩余尾盤房源同樣以大戶型為主，大戶型由于總價高，走貨相較小戶型而言也要相對緩慢。
經(jīng)開區(qū)價格最低6100元/㎡
官渡區(qū)有住宅房源在售的6個尾盤項目主要分布在南市區(qū)、二環(huán)中心區(qū)和經(jīng)開區(qū)。其中南市區(qū)有銀海沁楠灣、云嶺星河莊園和俊發(fā)灣流海3個；二環(huán)中心區(qū)有云路中心和鑫都韻城2個；中鐵百年印象則位于經(jīng)開區(qū)。
根據(jù)云南房網(wǎng)目前所掌握的價格信息來看，報價最低的項目是位于經(jīng)開區(qū)的中鐵百年印象，優(yōu)惠后均價僅為6100元/平米，與熱銷時期的7000元/平米相比，每平米下降了900元。報價最高的自然是主推大平層的云路中心，按單價賣的1.3-1.5萬元/平米，按套賣的300-500萬元/套。不過價格高自然也有高的道理，地段和產(chǎn)品都是主因。
銀海沁楠灣和俊發(fā)灣流海價格基本處于同一水平，為“8000+”，不過后者的價格跨度要大一些。而云嶺星河莊園和鑫都韻城均價皆處于9000左右的水平。
這6個項目除了鑫都韻城電話中對優(yōu)惠沒有明確以外，其余5個項目都給出了一定的優(yōu)惠點數(shù)，多數(shù)都是按照付款方式而定，優(yōu)惠點數(shù)在1-3個點不等，可見并沒有出現(xiàn)大規(guī)模的“讓價促銷”的情況。讓利大一些的恐怕也只有中鐵百年印象。
4項目可貸公積金
至于購房者所關(guān)心的是否支持公積金貸款的問題，云南房網(wǎng)也進行了統(tǒng)計，官渡區(qū)在售的6個尾盤項目中，中鐵百年印象和云路中心拒貸公積金，銀海沁楠灣、云嶺星河莊園、俊發(fā)灣流海和鑫都韻城4個項目則可使用公積金貸款，不過公積金的審批時間、放款時間均較長，分別需30天和90天。與此同時，多數(shù)項目都與多家銀行有合作，即便是合作銀行最少的銀海沁楠灣，其所合作的建行也有房貸利率優(yōu)惠。雖然官渡區(qū)剩余房源較其他區(qū)選擇余地相對要小，但淘一淘對上眼了也說不定。
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