德潤朗悅灣是北市區(qū)定位比較高端的一個綜合體項(xiàng)目。自開盤以來，項(xiàng)目以較高的產(chǎn)品附加值和完善的配套迅速贏得市場親睞，銷售功力不俗。德潤朗悅灣自今年5月份起開始交房，目前已有9棟住宅交付使用。在售房源均為現(xiàn)房，數(shù)量不多，戶型包括122平米、134平米三房戶型以及183平米、236平米樓王戶型。項(xiàng)目配套建設(shè)的紅旗小學(xué)即將在今年9月份開學(xué)，包括大潤發(fā)超市在內(nèi)的5萬方金街商業(yè)也將在2016年年底正式開業(yè)。整個項(xiàng)目逐步落成。
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德潤朗悅灣項(xiàng)目售樓部
項(xiàng)目介紹
德潤朗悅灣項(xiàng)目項(xiàng)目位于五華區(qū)灃源路與銀河大道交匯處，為原浪口村城中村改造項(xiàng)目。整個項(xiàng)目總占地面為202畝，建筑體量為65萬方，物業(yè)涵蓋商務(wù)辦公、精品服務(wù)式公寓、品質(zhì)住宅區(qū)和多元業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目建有18棟建筑，包括12棟為高層住宅，2棟服務(wù)式公寓和1棟5A甲級寫字樓，配套有1所24班小學(xué)和1所18班幼兒園。紅旗小學(xué)預(yù)計在今年9月份開學(xué)，幼兒園還未正式確定。項(xiàng)目商業(yè)部分有5萬方體量，其業(yè)態(tài)涵蓋娛樂、休閑、購物、餐飲等功能。集中式商業(yè)招商已經(jīng)完成100%，進(jìn)駐的品牌商家包括大潤發(fā)超市、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中糧紅酒莊、肯德基、表叔、歌瑞爾等。
德潤朗悅灣項(xiàng)目沙盤
價格與銷售情況報告
德潤朗悅灣項(xiàng)目住宅房源數(shù)量已不多，為全現(xiàn)房在售，其中122平米戶型均價8500元/平米，130平米戶型均價8800元/平米，183平米戶型均價9600元/平米，236平米戶型均價10800元/平米，購房即可獲紅旗小學(xué)學(xué)位。目前交納3-5萬團(tuán)購費(fèi)可享受10%的購房優(yōu)惠。項(xiàng)目新推出的服務(wù)式公寓已經(jīng)開盤，戶型區(qū)間為45-83㎡，團(tuán)購均價6880元/平米。項(xiàng)目另有A區(qū)投資型商鋪在售，面積在10-1000多平米左右，價格區(qū)間為15000-50000元/平米。
德潤朗悅灣項(xiàng)目實(shí)景
工程進(jìn)度報告
德潤朗悅灣建設(shè)有12棟住宅，目前項(xiàng)目1、2、3回遷房已經(jīng)正式交付，商品房6、7、8、9、11棟住宅均已交付業(yè)主。13棟預(yù)計在9月交付，15棟預(yù)計在10月交付。項(xiàng)目1#、2#、3#、13#、15#底商已經(jīng)交付，已有商家進(jìn)場裝修。包括大潤發(fā)超市在內(nèi)的5萬方金街商業(yè)預(yù)計在年底試營業(yè)，2016年正式營業(yè)。從項(xiàng)目現(xiàn)場來看，住宅社區(qū)內(nèi)部的綠化工程已經(jīng)基本完工，目前工人們正在進(jìn)行社區(qū)道路鋪設(shè)。項(xiàng)目配套建設(shè)的紅旗小學(xué)已經(jīng)完工，將在9月份正式開學(xué)。項(xiàng)目寫字樓和公寓正在做外立面，預(yù)計在2016年年初交房。
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