昆明年內(nèi)至少20新盤謀入市 盤龍區(qū)占3成

傳統(tǒng)的“金九銀十”即將來臨，開發(fā)商也無不磨拳擦掌提前備戰(zhàn)樓市，大概都是準(zhǔn)備要在博上一把。截至8月底，據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年內(nèi)，昆明至少還有20個(gè)純新盤計(jì)劃入市，單9月和10月這兩個(gè)月就有13個(gè)純新盤“搶入”。若按新推盤項(xiàng)目所在區(qū)域來看，盤龍區(qū)年內(nèi)擬入市的項(xiàng)目就有7個(gè)，占比近4成。而毫無疑問，年內(nèi)即將上市的純新盤中住宅仍是絕對(duì)主力。

2015年秋冬擬開盤項(xiàng)目

20個(gè)純新盤年內(nèi)擬開盤盤龍區(qū)占7個(gè)

云南房網(wǎng)針對(duì)今年內(nèi)可能上市的純新盤作了簡單的梳理。數(shù)據(jù)顯示，昆明至少還有20個(gè)純新盤計(jì)劃在年內(nèi)開盤。其中盤龍區(qū)有7個(gè)項(xiàng)目在今年內(nèi)有開盤計(jì)劃，在計(jì)劃入市的純新盤中占絕對(duì)主力，占比近4成，該區(qū)計(jì)劃開盤的項(xiàng)目包括紫東苑、紫東尚苑、山水潤城、雪力國際、書香水岸、瑞鼎城和博欣國際。

其次是五華區(qū)，固地尚誠商務(wù)中心、同豐總部花園、版筑青果、中海錦苑和綠城春江明月5個(gè)項(xiàng)目在年內(nèi)均有開盤計(jì)劃，其中固地尚誠商務(wù)中心和同豐總部花園集中在9月開盤，10月計(jì)劃開盤的是版筑青果，而中海錦苑和綠城春江明月兩個(gè)名企開發(fā)又倍受關(guān)注的項(xiàng)目開盤時(shí)間預(yù)計(jì)會(huì)在年底左右才能實(shí)現(xiàn)開盤。

位于西山區(qū)的筑友雙河灣、螺螄灣中心、樂派空間和錦城4個(gè)項(xiàng)目在今年之內(nèi)同樣有開盤計(jì)劃。開盤時(shí)間最近的是螺螄灣中心，擬定8月31日入市，但項(xiàng)目到目前為止預(yù)售證仍未到手。其余3個(gè)項(xiàng)目除了錦城擬10月入市以外，筑友雙河灣和樂派中心2個(gè)均會(huì)在9月中下旬入市。

緊跟著是呈貢，泛亞城邦、龍斗壹號(hào)海岸城和興景逸園3個(gè)項(xiàng)目擬在年內(nèi)開盤，前2個(gè)項(xiàng)目9月謀開盤，興景逸園開盤雖然還未敲定，但今年內(nèi)已提上日程。

墊底的是官渡區(qū)，目前僅有滇池國際會(huì)展中心山海灣1個(gè)純新盤計(jì)劃在年內(nèi)入市，且開盤時(shí)間擬定在10月份。不過按照項(xiàng)目的工程進(jìn)度，開盤時(shí)間說不定也會(huì)存在一些變數(shù)。

“金九銀十”推盤頻率加快13新盤入市爭寵

“金九銀十”是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，昆明開發(fā)商也明顯加快了推盤頻率，據(jù)統(tǒng)計(jì)單9月和10月這兩個(gè)月就有13個(gè)純新盤釋放了入市信息，意圖在“金九銀十”期間搶占市場，同時(shí)，開發(fā)商押寶下半年銷售旺季的意圖明也十分明顯。13個(gè)純新盤中，計(jì)劃在9月份入市的居多，累計(jì)有9個(gè)欲在當(dāng)月?lián)尀┤胧�，剩下�?個(gè)欲在10月謀開盤。

住宅占絕對(duì)主力

在今年內(nèi)還有上市計(jì)劃的眾多純新盤中，住宅在各項(xiàng)目所推物業(yè)中仍占據(jù)絕對(duì)主力地位。具體來看，下半年即將入市的物業(yè)類型包括住宅、寫字樓、公寓、商鋪和商墅。其中筑友雙河灣、錦城、中海錦苑、綠城春江明月等14個(gè)項(xiàng)目推出的都是住宅物業(yè)，包含了小高層和高層產(chǎn)品。螺螄灣中心和雪力國際開盤時(shí)寫字樓和商鋪混搭。固地尚誠商務(wù)中心開盤將推寫字樓、公寓和商墅。博欣國際開盤僅推寫字樓物業(yè)。

從價(jià)格方面來看，除呈貢外，住宅價(jià)格最低的是書香水岸，售樓部報(bào)價(jià)為5300元/㎡，但從價(jià)格上來看具有相當(dāng)?shù)奈�引力�?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1143.html"target="_blank">紫東尚苑、版筑青果、錦苑等項(xiàng)目價(jià)格水平處于“7000+”。紫東苑單價(jià)6800攬客。而中海錦苑和綠城春江明月2個(gè)名企開發(fā)項(xiàng)目定價(jià)也相對(duì)較高，9000-10000元/㎡。相對(duì)主城四區(qū)，呈貢的房價(jià)偏低，3000+至5000+不等。而與云南房網(wǎng)此前梳理的尾盤項(xiàng)目不同，純新盤作為樓市的新鮮血液能夠帶來更多的選擇余地，如此在一定程度上也讓購房者有了更多的期待。

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