中秋節(jié)到了，意味著房地產(chǎn)市場一年一度的“金九銀十”銷售旺季開始進入高潮，雖然今年昆明房地產(chǎn)市場波動較大，房價也有所回調(diào)，但還是有多個樓盤選擇在中秋及國慶節(jié)前后開盤發(fā)售，形成今年最大一波上新高潮。根據(jù)云南房網(wǎng)的統(tǒng)計，有12個新項目剛剛開盤或者即將開盤，一起來了解一下：
朝朝暮暮：精裝價2.1-2.5萬元/平米
朝朝暮暮由云南建投開發(fā)建設(shè)，位于廣福路與華晨路交界處，云南省中醫(yī)院滇池院區(qū)旁。該項目占地約51畝，規(guī)劃10棟高層住宅。
朝朝暮暮已經(jīng)在9月20日開盤，首開建面約126、146、202、279平米等四個戶型，開盤價為2.1-2.5萬元/平米，除了275平米戶型是毛坯交付外，其余產(chǎn)品均為精裝交付，裝標為5000元/平米。
中�！R德里：開盤價1.85萬-2.3/平米
中�！R德里位于盤龍區(qū)龍華路與曇華路交叉口，這是中海旗下top級高端住宅產(chǎn)品。該項目已于上9月12日開盤，目前高層產(chǎn)品在售均價為1.85-2.3萬元/平米，部分138平米戶型均價會在2.3-2.5萬元/平米，戶型建面區(qū)間為89-139平米，共有6個戶型可以選擇，項目涵蓋3房和4房，2梯4戶和3梯6戶設(shè)計，產(chǎn)品精裝交付。
中海匯德里大部分是兩梯四戶的板樓，但也有部分三梯六戶的蝶式樓。項目戶型設(shè)計有亮點，得房率比較高。售樓部有有89平米、99平米以及118平米三個樣板間可以參觀。
南昌建工·雍錦園：9月末開盤，精裝價預(yù)計1.6-1.7萬元/平米
位于穿金路云南省精神病醫(yī)院東側(cè)的南昌建工·雍錦園目前已經(jīng)拿到預(yù)售證，預(yù)計精裝價格會在1.6-1.7萬元/平，其中裝標為1800元/平米。該項目規(guī)劃有8棟高層住宅，戶型面積段約為99-138平米。
雍錦園是國企南昌建工入昆首作，該項目占地46畝，售樓部，旁邊分布有俊發(fā)·盛唐城以及遠洋青云府等項目，目前已經(jīng)開放，同時有113平米以及128平米兩個樣板間可以參觀。
信達萬科·京江隱翠：本月底開盤，開盤價預(yù)計不低于2.5萬
位于北京路上欣都龍城旁的信達萬科·京江隱翠·京江隱翠是萬科錦繡系在昆明的首秀，該項目占地約148畝，預(yù)計會在這個月月底開盤。
京江隱翠主打高層住宅產(chǎn)品，首推建面約55-260平米大平層住宅，目前售樓部以及155平米、195平米樣板間處于預(yù)開放狀態(tài)，來訪客戶需要驗資100萬才可預(yù)約參觀樣板間，目前開盤價格處于待定狀態(tài)，但前期釋放的信息是2.7萬左右。
藝城·春城玖號：本月底開盤，價格放風2.7萬元/平米起
春城玖號位于一環(huán)內(nèi)彌勒寺公園旁，是藝城控股入昆的二號作品，項目總占地約25.7畝，地上總建筑面積大約11.77萬方。
項目營銷中心和樣板間均已開放，預(yù)計將在這個月月底開盤，項目首推2號樓建面106-143平米的高層住宅，產(chǎn)品預(yù)計價格在2.7-2.8萬元/平米，產(chǎn)品精裝交付，但精裝標準待定。
中交龍光·泓園：月底即將開盤，毛坯交付
位于巫家壩片區(qū)的泓園是由龍光和中交聯(lián)合打造的高端住宅產(chǎn)品，在其旁邊也是兩家合作開發(fā)的項目中交龍光·玖云臺·景里，該項目擬建3棟高層住宅，產(chǎn)品為2梯3戶和2梯4戶設(shè)計。
中交龍光·泓園預(yù)計將在本月月底開盤，但價格目前依舊待定。首開2#和3#兩棟住宅，首推110-143平米戶型產(chǎn)品，產(chǎn)品為毛坯交付，價格待定。該項目營銷中心已經(jīng)開放，項目現(xiàn)場有124平米樣板間可以參觀。
雅居樂·中央雅府：國慶開盤，毛坯價預(yù)計1.6-1.8萬元/平米
雅居樂·中央雅府位于官渡區(qū)永中路與吉祥中路交叉口，項目西臨昌宏路、東臨海倫國際，其與巫家壩中央公園僅相隔數(shù)百米，項目總占地約93畝，是雅居樂在巫家壩片區(qū)的全新力作。
該項目預(yù)計會在國慶期間開盤，首開項目3棟建面95-143平米的高層住宅產(chǎn)品，價格預(yù)計會在1.6-1.8萬元/平米，產(chǎn)品為毛坯交付，首推173套房源。目前已經(jīng)開放115平米、135平米以及143平米三個樣板房。
青年說·悅領(lǐng)域：10月開盤，精裝價1.1萬元/平米起
位于小康大道西側(cè)的青年說·悅領(lǐng)域是準現(xiàn)房項目，項目東臨小康大道，西臨涌泉路，主打剛需產(chǎn)品。該項目規(guī)劃有4棟高層住宅，房源共計788套。
該項目預(yù)計將在10月份開盤，首開4棟建面88-90平米的高層住宅產(chǎn)品，價格預(yù)計在1.1-1.25萬元/平米，共推出貨源197套。該項目的產(chǎn)品為三居室設(shè)計，梯戶比為3梯6戶，其中有4戶為端頭房，精裝交付，預(yù)計今年春節(jié)交房。
圖：青年說·悅領(lǐng)域現(xiàn)狀，預(yù)計今年春節(jié)交房
目前青年說·悅領(lǐng)域售樓部已經(jīng)開放，樣板間預(yù)計將在國慶開放。
億萊·北京路壹號：10月中旬開盤，精裝價1.6萬元/平米
北京路壹號是由云南億萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責開發(fā)，項目位于北京路與江東路交叉口，整個項目將分為三期開發(fā)建設(shè)，共規(guī)劃有3棟建筑，其中2號樓和3號樓主打公寓產(chǎn)品。
該項目將在10月10日開盤，首推建面34-43平米戶型，預(yù)計開盤價為1.6萬元/平米，產(chǎn)品為精裝交付。目前該項目已開放34平米樣板間。
美的·北京路9號：10月上中旬開盤，精裝價2.5萬元
美的·北京路9號是美的負責開發(fā)的金刀營項目，位于北京路與金色大道交叉口西南側(cè)，項目預(yù)計將在10月上旬、中旬開盤，價格預(yù)計將在2.5-2.8萬元/平米，首開9棟和10棟建面142-203平米高層住宅產(chǎn)品，產(chǎn)品精裝交付，裝標預(yù)計在5000元/平米。
翠湖一品：10月底開盤，毛坯價3萬元/平米起
翠湖一品是云南遠騰在昆明的首作，位于在一二一大街和龍翔街交匯處，該項目預(yù)計會在下個月月底開盤，首推建面37-259平米的高層產(chǎn)品，住宅產(chǎn)品一居室到五居室均有，戶型選擇空間大。該項目為毛坯交付，價格預(yù)計為3-3.4萬元/平米，目前該項目營銷中心已經(jīng)開放，但無樣板房參觀。
西南海上：10月底開盤，價格待定
西南海上是仁澤地產(chǎn)負責開發(fā)的西南海項目升級之作，項目位于滇池度假區(qū)核心片區(qū)廣福路與前衛(wèi)西路交叉口西南側(cè)，毗鄰公園1903。該項目總占地約279畝，容積率僅1.68。
目前該項目的營銷中心已經(jīng)開放，上周該項目已經(jīng)取得預(yù)售證，預(yù)計將在10月底開盤，項目首推88-214平米的洋房產(chǎn)品，其中梯戶比為1梯2和1梯4，毛坯交付，目前價格待定，不過可以參考周邊2.7-3.2萬元價格。
華夏金地·世博壹號：10月25日開盤，價格待定
華夏金地·世博一號位于世博板塊灃源路與水苑路交匯處，占地171畝，容積率3.8，主打高層板樓，周邊生態(tài)環(huán)境比較好。
世博一號營銷中心和樣板間已經(jīng)在9月初開放，首推3棟住宅，面積在104到170平方米，面向中高端改善型人群。目前價格尚未公開。
世博一號營銷中心同時也是一座美術(shù)館
除了上面提到的已經(jīng)開盤和確定在本月底和下月開盤的項目，還有不少老盤也在近期推出二期或后續(xù)產(chǎn)品，比如世博生態(tài)城的藍湖鄰里二期，俊發(fā)城等。
縱觀“金九銀十”昆明上市的新盤，不僅數(shù)量密集，而且高價盤不少，其中2萬+的項目超過一半，其余新盤也大多在目前昆明均價以上。這些新項目開盤后的成交表現(xiàn)，將影響今年剩余幾個月的房價走勢。
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