固地尚誠(chéng)商務(wù)中心秋季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：體量小 定價(jià)低

目前泛亞科技新區(qū)內(nèi)大牌云集，不管是從品牌知名度，亦或是規(guī)模體量上來(lái)看，固地尚城商務(wù)中心都比較尷尬。從自身圣品來(lái)看，其公寓一共有8類(lèi)戶型，包括38㎡、43㎡、46㎡一房，80㎡兩房，以及84㎡、91㎡、94㎡三房戶型，空間組合比較靈活，辦公或是自住均可。項(xiàng)目目前給出的預(yù)計(jì)均價(jià)為5500元/㎡，周邊不少項(xiàng)目均規(guī)劃有公寓產(chǎn)品，中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)公寓均價(jià)6400元/平米，綠地云都會(huì)公寓均價(jià)在6600元/平米左右，與其比較，固地尚城商務(wù)中心具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

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固地尚誠(chéng)商務(wù)中心項(xiàng)目綠化帶

地段評(píng)價(jià)

固地尚城商務(wù)中心地處泛亞科技新區(qū)范圍內(nèi)，作為目前開(kāi)發(fā)最為熱門(mén)的一個(gè)版塊，尤其是隨著綠地、融創(chuàng)、中鐵二院等品牌房企的進(jìn)駐，與帶動(dòng)了區(qū)域的發(fā)展，使得泛亞科技新區(qū)收到越來(lái)越多的購(gòu)房者關(guān)注。同時(shí)，這里也是主城區(qū)的一塊價(jià)值洼地，整體物業(yè)價(jià)格比較低，入手門(mén)檻也相對(duì)較低。

交通評(píng)價(jià)

固地尚城商務(wù)中心周邊由筇王路、科普路、海屯路、京昆高速環(huán)伺，自駕出行比較方便。就現(xiàn)下來(lái)看，公交出行不算便利，固地尚城商務(wù)中心周邊僅有8路專線和C63路途經(jīng)，線路較少。隨著片區(qū)入住率的提高，周邊也會(huì)加設(shè)公交站點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)地鐵4號(hào)線、7號(hào)線將貫穿整個(gè)片區(qū)，也將改變目前的出行狀況。

固地尚誠(chéng)商務(wù)中心商墅沙盤(pán)

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

固地尚城商務(wù)中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為昆明固地凡哥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，網(wǎng)上可查詢到的信息比較少。從工商注冊(cè)信息來(lái)看，該公司成立于2006年12月21日，注冊(cè)資本1500萬(wàn)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃；建筑材料、裝飾材料、金屬材料、五金交電的銷(xiāo)售。固地尚城商務(wù)中心是其在昆明主城區(qū)打造的第一個(gè)項(xiàng)目。

固地尚城商務(wù)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為昆明新正東陽(yáng)建筑工程設(shè)計(jì)有限公司，施工單位是云南洲興建筑工程有限公司。

固地尚誠(chéng)商務(wù)中心商墅實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

固地尚城商務(wù)中心目前還未正式面世，也尚未啟動(dòng)認(rèn)籌，售樓部在今年7月份開(kāi)放，主要在做產(chǎn)品展示。售樓處也沒(méi)有印制相應(yīng)的樓書(shū)，目前僅有兩張產(chǎn)品介紹資料，在宣傳方面頗顯低調(diào)。盡管項(xiàng)目自身體量不大，產(chǎn)品數(shù)量不多，但整個(gè)片區(qū)的公寓和寫(xiě)字樓物業(yè)較為集中，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)激烈。從目前來(lái)看，項(xiàng)目規(guī)劃的39套低密度商墅是在片區(qū)具有唯一性，是一個(gè)亮點(diǎn)。公寓和寫(xiě)字樓均打出了預(yù)售均價(jià)，定價(jià)比較低，有一定的吸引力。

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