德潤朗悅灣服務(wù)式公寓在售，分毛坯和精裝兩類，樓高32層，40年產(chǎn)權(quán)，商住兩用，配備五星級入戶大堂，面積區(qū)間為45-101平米，3米層高，6梯24戶設(shè)計，毛坯公寓均價6880元/平米，精裝托管酒店式公寓7500元/平米起價，享15年酒店托管，首付8萬起。公寓1-5年投資回報率為6%，6-10年投資回報率為8%，11-15年投資回報率為10%，輕松收回成本。項目預(yù)計于2016年年初交房。
德潤朗悅灣總占地面積為202畝，建筑體量為65萬方，建筑主體由18棟建筑組成，包括12棟為住宅，兩棟精品服務(wù)式公寓，1棟5A甲級寫字樓，1棟會所，1所小學，1所幼兒園。目前住宅部分為現(xiàn)房在售，包括122平米、130平米、183平米、236平米四類戶型，均價在8600-10800元/㎡左右，最高享有10個點的購房優(yōu)惠。大潤發(fā)超市附近還有部分商鋪在售，銷售面積從100-1000多平米不等，均價15000-50000元/平米。項目所配套的紅旗小學已經(jīng)在今年9月份正式開學，業(yè)主子女優(yōu)先享有入讀權(quán)。
德潤朗悅灣社區(qū)實景
德潤朗悅灣商業(yè)部分約有5萬方，分為A、B、C三區(qū)，A區(qū)分布在16、17、18棟的1-3層，為裙樓商業(yè)，一層規(guī)劃為零售，二層規(guī)劃為餐飲，三樓規(guī)劃業(yè)態(tài)為休閑和餐飲。16、17、18棟負一層為大潤發(fā)超市，占地2萬平米。18棟寫字樓的15-32層將引進國際白金五星級酒店溫德姆酒店，刷新北市區(qū)商業(yè)等級。B區(qū)商業(yè)分布在1-3棟住宅底層，為一拖二式商鋪。C區(qū)商業(yè)分布在13棟和15棟底層。整個商業(yè)規(guī)劃涵蓋休閑、娛樂、美食各個方面，待其投入使用，將極力彌補北市區(qū)集中式商業(yè)缺乏的現(xiàn)狀。
德潤朗悅灣緊鄰盤龍江，周邊被小康大道、銀河大道、盤江西路、北京路、灃源路等城市主次干道環(huán)伺，距離地鐵2號線司家營站約15分鐘步程，距離北市區(qū)車站約1.5公里，周邊分布了銀河星辰花園、實力郡城、灃源路口（北京路）等站點，10余條公交線路通達全城，交通十分便捷。隨著近幾年的發(fā)展，項目周邊社區(qū)集中，商圈醇熟，和諧世界購物中心、嘉年華商業(yè)廣場、麥德龍超市、紅云醫(yī)院、甘美國際醫(yī)院等配套完善，田溪公園、春溢公園、濱江濕地公園、植物園、黑龍?zhí)豆珗@等休閑公園近在咫尺，昆八中、昆十中、云南農(nóng)業(yè)大學、云南財經(jīng)大學環(huán)伺片區(qū)，可滿足業(yè)主各類日常需求。
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