德潤朗悅灣作為大型城市綜合體，自身兼具居住、辦公、娛樂、購物、休閑、教育等多樣服務功能，能夠多方滿足入住業(yè)主的日常生活所需。社區(qū)內部有紅旗小學和國際雙語幼兒園等優(yōu)質教育資源，還有建設銀行、興業(yè)銀行、農業(yè)銀行等金融網點，以及中糧紅酒莊、肯德基、表叔等餐飲配套，健康配套方面引入了五華區(qū)紅云朗悅灣社區(qū)衛(wèi)生服務站，開發(fā)商方面對于項目內部的規(guī)劃可謂事無巨細，全面周到。德潤朗悅灣前期欲引進大潤發(fā)超市，最終未能如愿，眼下吉瑪特超市洽談中，具體的開業(yè)時間待定。
德潤朗悅灣配套圖
周邊配套日益完善
德潤朗悅灣處在北市區(qū)銀河大道片區(qū)，該片區(qū)經過多年的發(fā)展，居住氛圍濃厚，除了自身大體量的商業(yè)配套外，項目周邊的大型商業(yè)配套有邦利嘉年華購物廣場、和諧世紀購物中心、銀河大道商業(yè)街等，項目還鄰近尚家營標準化綜合農貿市場，稍遠處有新時代廣場的愛琴海購物公園將在2018年開業(yè)。外部教育配套有昆十中、昆八中、財經大學、農業(yè)大學等學校，此外，德潤朗悅灣周邊生態(tài)品質較高，不僅有盤龍江的江景相依，還有田溪公園、竹源公園、春溢公園、濱江濕地公園、昆明植物園、黑龍?zhí)豆珗@、金殿公園、野生動物園等休閑散步的好去處。
綠城春江明月實景
周邊新建項目眾多
德潤朗悅灣所處的銀河大道片區(qū)居住氛圍濃厚，周邊新建項目眾多，近有浩然閣、江東境界、銀河北庭、碧桂園都薈等新建項目，其中最為鄰近且業(yè)態(tài)類似的是銀河北庭，銀河北庭也是全現(xiàn)房在售，不過銀河北庭的公寓已售罄，目前推出最后一批高層住宅，眼下只剩162㎡的四房住宅在售，分布在項目的4棟，折后均價7500元/㎡。銀河北庭在規(guī)劃方面以及產品質量上遠不及德潤朗悅灣有優(yōu)勢，面對的客戶群體也不一致，所以兩項目的競爭并不明顯。至于浩然閣、江東境界，如今尚處于停工狀態(tài)。與德潤朗悅灣形成明顯競爭的是稍遠處的綠城春江明月，該項目一期已經售罄，二期推出的房源還剩104平米、107平米、122平米三種戶型在賣，價格區(qū)間13000-15000元/平米。
德潤朗悅灣周邊環(huán)境
北市區(qū)住宅集中
德潤朗悅灣東至盤江西路，西連銀河大道，南有15米規(guī)劃路，北邊是幸福家園，該片區(qū)屬北市區(qū)高端住宅比較集中的片區(qū)，居住氛圍比較濃厚。就住宅項目而言，除了碧桂園都薈已經售罄外，德潤朗悅灣、銀河北庭均已接近銷售的尾聲。目前德潤朗悅灣附近有浩然閣和江東境界兩個項目停工多年，近來江東境界的項目現(xiàn)場有平整土地的痕跡，但始終沒有正式啟動。
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