2008年，昆明城中村改造“五年計劃”橫空出世：原計劃要在五年之內(nèi)也就是2013年年底完成382個城中村改造。然而計劃卻遠遠趕不上變化，自城中村改造啟動至今近7年的時間，別說列入改造名錄的382個城中村全部完成，即便是三環(huán)內(nèi)及沿線195個城中村7年來，若嚴格以項目整體交房為標準來衡量的話，其改造完成度也不過就一成多。眼下，“五年計劃”已經(jīng)過去近2年，但實際完成情況仍與初時規(guī)劃的浩大工程相去甚遠。
昆明三環(huán)內(nèi)城中村改造完成情況
盤龍區(qū)49個完成11個完成度22.45%
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，盤龍區(qū)范圍內(nèi)累計有76個城中村被列入了昆明城中村改造名錄，據(jù)云南房網(wǎng)對三環(huán)內(nèi)及沿線49個城中村的實地調(diào)查，若嚴格以項目整體交房的標準衡量的話，盤龍區(qū)已經(jīng)完成改造的城中村共有11個，完成占比為22.45%。誠然，單純從數(shù)字上來看的話，該區(qū)的城中村改造完成率并不理想，即便是這樣，也是四區(qū)當中完成率最高的區(qū)域。
已經(jīng)完成改造的11個城中村包括鳳凰新村、張官營村一期、張官營村二期、老李山村、任旗營村（一期）、廖家廟村、小龍村、唐家營村塊A地塊、大波村、東莊前村1－30號、伍家村、下河埂村。涉及到的地產(chǎn)項目分別是星雅俊園、濱江俊園、天怡峰景、北泰花園、益龍萬象、匯都國際（一期、二期）、青春誌、上東城、清水佳湖雅居和溪畔麗景10個項目。
前述提及的10個地產(chǎn)項目，最早2009年就實現(xiàn)了交房，而最早完成改造的項目是星雅俊園和上東城。天怡峰景、北泰花園、溪畔麗景于2013年完成改造。剩余半數(shù)項目也在2014年和2015年上半年陸續(xù)交付使用。
昆明四區(qū)城中村改造完成度
西山區(qū)50個完成7個完成度14%
在昆明城中村改造名錄中，西山區(qū)共有100多個城中村在冊，涉及6個街道辦事處51個片區(qū)109個村，其中西山區(qū)（含度假區(qū)）三環(huán)內(nèi)及三環(huán)沿線共聚集了50個城中村，這50個城中村歷時7年只有7個完成改造，完成度為14%，僅次于盤龍區(qū)。
7個已經(jīng)完成改造的城中村分別是莊稼塘村、二莊村、孫家灣村、四道壩村、曹家場村、沈家溝村和豐盛村。莊稼塘村對應(yīng)的項目是紅星國際；二莊村、孫家灣村、四道壩村、曹家場村為廣福城；沈家溝村是盛高大城；豐盛村改造后為金坤世紀。
西山區(qū)城中村改造進程最快的是沈家溝村，對應(yīng)的地產(chǎn)項目盛高大城一期和三期早于2009年年底就已經(jīng)完成改造，二期2011年年底交付使用，五期2004年7月交付，四期也將于本月底前全部交房。相較而言，其余三個項目的改造進程就慢了一些，完成改造的時間集中在2014年-2015年。
五華區(qū)54個完成7個完成度12.96%
五華區(qū)共有57個城中村改造項目，三環(huán)內(nèi)及三環(huán)沿線就有54個。根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，截至目前，五華區(qū)已經(jīng)完成改造的城中村只有7個，改造完成率為12.96%。
已完成改造的7個村子為蘇家塘村、前所村、龍院村、上峰村、右營村、上莊村、尚家營村。蘇家塘村改造后為云上城，前所村為啟鴻假日城市，龍院村、上峰村2個村子改造后涉及麗陽星城和春城慧谷2個項目；右營村對應(yīng)的項目是銀河中央，上莊村為天驕北麓，尚家營村是銀河北庭。
其中麗陽星城在“五年計劃”開啟之前就已經(jīng)交付使用，算是該區(qū)完成改造較早的項目。啟鴻假日城市、春城慧谷一期和云上城分別于2011年、2012年和2013年年底交房。天驕北麓2012年5月交房，于“計劃”之內(nèi)完成改造。銀河中央2014年8月交付，銀河北庭今年3月才交付。
官渡區(qū)42個完成2個完成度4.76%
四區(qū)中，官渡區(qū)的城中村改造進程最慢，完成情況相應(yīng)也最差。該區(qū)共有90個城中村被納入改造名單，根據(jù)不完全統(tǒng)計，三環(huán)內(nèi)共計有42個要改造的城中村，但截至目前整體交付使用的也只有2個項目，改造完成度僅為4.76%。
官渡區(qū)已經(jīng)完成改造的是南壩三組城中村改造項目和關(guān)坡片區(qū)，后一個涉及到的地產(chǎn)項目是融城金階。南壩三組城中村改造項目早有居民入住，入住時間無從查起，算以來應(yīng)該也有不短的時間了。而關(guān)坡片區(qū)改造后的融城金階也于2013年交付使用，也意味著該城中村完成改造。
綜上來看，昆明三環(huán)內(nèi)及三環(huán)沿線共有195個城中村被列入了改造范圍，但截至今年9月，已經(jīng)整體交付使用宣布完成改造的也才涉及到27個城中村20個地產(chǎn)項目，完成率僅為13.85%，還不到2成，這些年來，昆明啟動拆遷后邊擱置下來的城中村項目不在少數(shù)，“半拉子”工程也屢見不鮮，城中村拆遷需要耗費巨大的時間成本和經(jīng)濟成本，現(xiàn)實種種都是掣肘昆明大批城中村無法輕易走上改造之路的重要原因。時下，恐怕已經(jīng)沒有多少人再關(guān)心早期畫就的382個城中村宏偉藍圖何時完成，而是那些已經(jīng)啟動改造的村子會在幾時交付。
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