售樓部拆除兩月后 滇池時(shí)代廣場(chǎng)三項(xiàng)目自立門戶

今年7月21日，滇池時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷中心被連夜拆除，三個(gè)項(xiàng)目“擠”在一個(gè)售樓部的奇特現(xiàn)象被終結(jié)。一直以來(lái)，滇池時(shí)代廣場(chǎng)三個(gè)項(xiàng)目曾共穿一個(gè)馬甲、共用一個(gè)案名、共用一個(gè)售樓部，據(jù)了解，在項(xiàng)目售樓部被拆前，由于項(xiàng)目旁小區(qū)房屋出現(xiàn)開裂、地基沉降等問題，而被居民認(rèn)為是滇池時(shí)代廣場(chǎng)施工所致，多次圍堵項(xiàng)目售樓部討要說(shuō)法。原售樓部被拆除后，三個(gè)項(xiàng)目就此分家還是另外選址重建一直是大家關(guān)注的話題。云南房網(wǎng)近日實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，三個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)各自建設(shè)售樓部，也表明三家正式自立門戶。

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滇池時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目沙盤

周邊居民圍堵維權(quán)項(xiàng)目營(yíng)銷中心一夜拆除

今年7月初，原滇池時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷中心遭項(xiàng)目旁邊錦苑、和清巷等小區(qū)居民圍堵。據(jù)了解，自2012年滇池時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)地基施工以來(lái)，周邊多個(gè)小區(qū)出現(xiàn)樓房開裂、地基沉降等問題，隨著時(shí)間的推移，樓房墻體開裂的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，居民一致認(rèn)為是滇池時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)地基施工所致，項(xiàng)目營(yíng)銷中心被周邊居民圍堵，被拉橫幅維權(quán)數(shù)日之久，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目銷售及正常施工。

7月21日夜間，項(xiàng)目營(yíng)銷中心被連夜拆除。此后，該項(xiàng)目便處于沒有售樓部的狀態(tài)，售樓部被拆除后三個(gè)項(xiàng)目是分道揚(yáng)鑣、自立門戶，還是另外選址重建成為眾所關(guān)心的問題。

旭東地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷中心

三項(xiàng)目已經(jīng)各建營(yíng)銷中心滇池時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)正式分家

云南房網(wǎng)昨日來(lái)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目營(yíng)銷中心被拆除后，昔日三個(gè)項(xiàng)目擠在一個(gè)售樓部的現(xiàn)象已經(jīng)不復(fù)存在。目前，三個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)各自建好或正在建設(shè)售樓部，彼此已無(wú)瓜葛。而周邊居民自原營(yíng)銷中心拆除后也沒有發(fā)生新的維權(quán)行動(dòng)，但對(duì)于附近小區(qū)樓房開裂情況目前也沒有新的說(shuō)法。

據(jù)了解，滇池時(shí)代廣場(chǎng)由4棟建筑組成，其中A棟和B棟由昆明旭東地產(chǎn)開發(fā)，目前B棟已經(jīng)外立面呈現(xiàn)，而A棟還在地基建設(shè)階段；項(xiàng)目C棟由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)，D棟由昆銳投資有限公司投資開發(fā)，目前除了A棟外，其他3棟外觀已經(jīng)基本呈現(xiàn)，正在后期收尾施工。

銀鵬地產(chǎn)營(yíng)銷中心

經(jīng)過實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由旭東地產(chǎn)開發(fā)的B棟寫字樓目前已經(jīng)在項(xiàng)目負(fù)一層建有自己獨(dú)立的營(yíng)銷中心，名稱為“滇池時(shí)代營(yíng)銷中心”，項(xiàng)目寫字樓已經(jīng)基本賣完，商業(yè)裙樓則由開發(fā)商自持招商。由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)的C棟目前也在一樓有自己的售樓部，名為“福海廣場(chǎng)招商中心”，C座目前還有寫字樓在售，均價(jià)17000元/平米，底層商鋪也是開發(fā)商自持。由昆銳投資開發(fā)的D棟營(yíng)銷中心目前還在建設(shè)之中，也沒有對(duì)外接待的人員。

雖然三個(gè)項(xiàng)目目前已經(jīng)分家，各自擁有自己的售樓部，但是旭東地產(chǎn)和銀鵬地產(chǎn)雖已新建了售樓部，但對(duì)外仍然共同稱為滇池時(shí)代廣場(chǎng)。從項(xiàng)目規(guī)劃、外觀等方面三個(gè)項(xiàng)目也保持高度一致性。據(jù)了解，目前已經(jīng)建成的3棟建筑均為地上22層，地下3層的設(shè)計(jì)，其中負(fù)二層和負(fù)三層為停車場(chǎng)，負(fù)一層至地上4層為商業(yè)，5層以上為寫字樓。整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)部分均為開發(fā)商自持，對(duì)外招商。

建設(shè)中的昆銳地產(chǎn)售樓部

滇池時(shí)代廣場(chǎng)三個(gè)項(xiàng)目共用一個(gè)馬甲的情況由來(lái)已久。據(jù)了解，整個(gè)項(xiàng)目占地面積僅60余畝，但是地塊分屬三家不同的開發(fā)商所有。據(jù)旭東地產(chǎn)工作人員介紹，之所以出現(xiàn)三家公司開發(fā)的情況，是因?yàn)轫?xiàng)目所處地段較好，地價(jià)高昂，無(wú)論其中哪家公司都無(wú)力購(gòu)買另外兩個(gè)地塊獨(dú)自開發(fā)。而且因?yàn)榭粗辛宋磥?lái)發(fā)展?jié)摿Γ�每家公司也不愿出讓地塊，都希望自主開發(fā)。

在政府有關(guān)部門的撮合下，出于城市面貌的整體性考慮，雖然幾棟建筑由三家公司獨(dú)立開發(fā)，但是項(xiàng)目規(guī)劃、業(yè)態(tài)構(gòu)成、建筑外觀等高度一致，從外表看實(shí)際是一個(gè)項(xiàng)目，但是項(xiàng)目開發(fā)、銷售等相互間沒有牽扯，價(jià)格也不盡相同。雖然項(xiàng)目原售樓部被拆除事出有因，但是三個(gè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)相似，競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系明顯，長(zhǎng)久處于一個(gè)屋檐下難免心存芥蒂，分道揚(yáng)鑣也不失為各自安好的選擇。

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