昆明在11月份最后一周周成交套數(shù)攀上年內峰值之后，又連續(xù)兩周走了下坡路。上周（12.7-12.13）昆明商品房成交套數(shù)為3658套，成交面積為19萬方，較前一周的成交量雙雙下滑，下滑幅度均超一成。與下滑的成交不同，商品房新增供應量成走高之勢，過去一周共計有1個項目領得3張預售證，獲批預售面積17萬方，環(huán)比大漲7倍。房價方面，上周昆明住宅成交均價為8708元/平米，與前一周住宅成交均價8348元/平米相比，每平米上漲了360元，環(huán)比漲幅為4.31%。
上周（12.7-12.13）昆明商品房成交情況
上周成交套數(shù)面積雙降降幅超1成
根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明共計有2658套商品房成交備案，與前個周成交的商品房2965套相比，減少了307套，環(huán)比降幅為10.35%。上周商品房成交面積為194292.03平米，相比前一周的成交面積235469.23平米，減少了41177.2平米，環(huán)比降幅為17.49%。
上周的日成交量高低不均，高至566套，低谷成交僅為159套，總體來看周末兩天和上周開局成交較低，其余4天成交均在400套以上。
按照總成交套數(shù)和面積計算，上周日均成交量約為380套，日均成交面積約為27756.00429平米，套均成交面積約73.1平米。
雖然昆明商品房成交量連續(xù)兩周走了下坡路，但成交套數(shù)仍然逼近3000套，放在今年來看，這樣的周成交量并不低。
上周昆明1項目領3證新增供應17萬方
上周（12.7-12.13）融城昆明湖領3張預售證
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的預售證發(fā)放情況顯示，上周昆明共計為融城昆明湖1個項目發(fā)放了3張預售證，領證的地塊分別是中壩3號地塊、中壩5號地塊和中壩12號地塊，其中，城投湖畔四季城-瑞園（中壩3號地塊），獲批預售面積2593.8平米，城投湖畔四季城-瑞園（中壩5號地塊），獲批預售面積2568.69平米；城投湖畔四季城-臻園（中壩12號地塊）Ⅱ，獲批預售面積165022.05平米。
融城昆明湖3張預售證的總獲批預售面積為170184.54平米，與前一周的新批預售面積20664.03平米相比，增加了149520.51平米，環(huán)比暴漲723.58%。
而至此，融城昆明湖已經(jīng)有6張預售證到手，除了有2張是2014年年底領取的以外，其余4張均是今年才到手。
中海半島華府上周售房273套奪銷冠
上周（12.7-12.13）昆明商品房成交十強榜單
上周，昆明有過成交套數(shù)記錄的共計有35個樓盤，周成交在百套以上的只有中海半島華府、恒大云報華府和大潤發(fā)商業(yè)廣場3個項目，成交在10-100套之間的共有25個項目。35個項目共計帶來1461套的商品房成交量，在當周總成交套數(shù)中的占比為54.97%。
在成交套數(shù)榜單中，排名前三的項目是中海半島華府、恒大云報華府和大潤發(fā)商業(yè)廣場，三個項目隊上周的成交套數(shù)分別為273套、181套、151套。
而在成交面積榜單中，由于萬科公園里項目成交數(shù)據(jù)異常，排出該項目不計，成交面積居首的是恒大云報華府，上周共計有19924.01平米商品房備案，以181套計，套均成交面積約為110.08平米。別樣幸福城7185.23平米居第二位，以74套計，套均成交面積約為97.1平米。排名第三的是中海半島華府，成交面積為7127.14，若以成交面積273套計算，那么該項目套均成交面積約為26.11平米。
上周住宅成交均價8708元/平米
銳理數(shù)據(jù)顯示，上周昆明商品房成交2547套，面積為18.75萬方，銷售金額達16.95億元。其中，住宅成交面積12.88萬方，辦公成交面積1.44萬方，商業(yè)成交面積1.04萬方，車位成交面積3.39萬方。截至上周，昆明商品房總存量面積為2467.08萬方。成交面積前三的板塊是滇池、官南和次中心，成交面積分別為5.49萬方、3.69萬方和2.33萬方。
分物業(yè)看，上周昆明商業(yè)新增供應面積為2.07萬方，成交面積1.04萬方，環(huán)比增長68.47%。當周商業(yè)共計售出197套，成交均價為27581元/平米，環(huán)比前一周的成交均價27655元/平米，降幅達0.27%。
辦公物業(yè)于上周新增供應7.80萬方，成交面積為1.44萬方，環(huán)比下降了61.61%。上周辦公物業(yè)共售出184套，成交均價為9933元/平米，與前一周的成交均價9155元/平米相比，環(huán)比上漲了8.50%。
2015年9月-12月昆明住宅成交套數(shù)與成交均價周度走勢圖（備案口徑下）
住宅方面，上周昆明住宅新增供應15.56萬方，成交面積為12.88萬方，成交套數(shù)1196套，成交均價為8708元/平米，與前一周住宅成交均價8348元/平米相比，每平米上漲了360元，環(huán)比漲幅為4.31%。上周住宅成交以90-120㎡面積段為主，占比34%；高層占比74%；單價段以9000-12000為主，占比34%；總價段以70-90萬為主，占比為24.41%。住宅成交均價排名前三的項目是公園1903、中航云璽大宅和俊發(fā)滇池ONE,成交均價分別為27558元/平米、27192元/平米、17148元/平米。而恒大云報華府、潤城和金地悅天下的成交金額身居前三位，分別為26654.53萬元、8647.63萬元、5914.63萬元。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論