觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月4日消息，深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情況。

11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，環(huán)比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，環(huán)比+12.9%，同比+44.5%。從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，今年1-11月整體好于去年同期，主要體現(xiàn)在二手住宅成交大幅增加近五成。數(shù)據(jù)顯示，2023年1-11月一、二手住宅合計(jì)成交58291套，比去同年期多出7065套。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，寶安區(qū)11月一手商品房數(shù)量占據(jù)榜首，為806套，占比29.07％。其次為光明區(qū)，成交套數(shù)為624套，占比2.5％。龍華區(qū)位列第三，為452套，占比16.3％。

二手房方面，龍崗區(qū)以925套成交位居第一，占比22.99％。其次是福田區(qū)，以752套成交占比18.69％。南山區(qū)667套居于第三，占比16.58％。羅湖區(qū)成交635套，占比15.78％，僅差距34套。

今年1-11月預(yù)售的一手住宅達(dá)到68661套，比去年同期多出近三成。而按近12個(gè)月月均2660套的成交速度，這一庫(kù)存量的去化周期站上19.6個(gè)月的高位。截止11月27日，深圳全市二手房源掛盤(pán)量仍維持在5.8萬(wàn)套以上的高位。然而，今年1月底的二手房源掛盤(pán)量?jī)H有3.4萬(wàn)套。

深圳11月份的一手住宅成交量創(chuàng)近5個(gè)月新高，二手住宅成交量更是創(chuàng)下7個(gè)月以來(lái)新高。從市場(chǎng)整體來(lái)看，全市一、二手住宅合計(jì)成交量在歷經(jīng)8、9月份的低位之后，成交量持續(xù)走高，11月份的數(shù)據(jù)逼近6000套，年底行情小幅上揚(yáng)。

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