經(jīng)典明苑冬季踩盤(pán)銷(xiāo)售篇：少量現(xiàn)房住宅在售

經(jīng)典明苑項(xiàng)目位于五華區(qū)人民西路與昌源中路交匯處，屬于高新片區(qū)。經(jīng)典明苑是該片區(qū)唯一一個(gè)帶有雙公立學(xué)校配套的項(xiàng)目。因此，教育資源配套是經(jīng)典明苑的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。目前，經(jīng)典明苑僅剩不足十套的房源在售。項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品已是現(xiàn)房，并已經(jīng)交付入��；寫(xiě)字樓已經(jīng)封頂，項(xiàng)目自帶的紅旗小學(xué)明苑校區(qū)也已經(jīng)開(kāi)學(xué)。

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經(jīng)典明苑沙盤(pán)圖

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

經(jīng)典明苑項(xiàng)目總占地面積為135畝，建筑面積為36萬(wàn)方，規(guī)劃總戶數(shù)1850戶，社區(qū)規(guī)模適中。項(xiàng)目規(guī)劃主體由7棟高層、超高層住宅和一棟寫(xiě)字樓組成。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目7棟住宅樓中的1-4棟為33層高層，5-7棟為44層超高層，戶型面積區(qū)間從43-179平米不等。項(xiàng)目住宅梯戶比為3梯6戶、3梯7戶和3梯8戶設(shè)計(jì)。

在配套方面，經(jīng)典明苑項(xiàng)目的商業(yè)配套大約有1.5萬(wàn)方，分布在寫(xiě)字樓的1-5層，負(fù)一層為3000平米的生鮮超市，具體引入的其他商家目前還在洽談中。此外，項(xiàng)目配套有一個(gè)24班的公立小學(xué)紅旗小學(xué)和9班的昆明市第十五幼兒園。除了雙公立學(xué)校的配套亮點(diǎn)外，經(jīng)典明苑項(xiàng)目還具有雙公園配套的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目配建有一個(gè)中央水景公園和一個(gè)市政公園，總建面達(dá)2萬(wàn)多平方，綠化率超49%以上，居住舒適度較高。

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況

經(jīng)典明苑寫(xiě)字樓

經(jīng)典明苑項(xiàng)目目前僅剩少量現(xiàn)房房源在售，戶型面積有87-179平米，其中兩房戶型有87平米和90平米，戶型朝向分別為東向、西向；三房戶型有136平米，戶型朝向?yàn)槲鞅薄�東北向，還有167平米，戶型朝向?yàn)槲髂舷蚝退姆康?78平米，戶型朝向?yàn)闁|南向，均價(jià)8100元/平米。

施工進(jìn)度狀況報(bào)告

經(jīng)典明苑周邊道路

經(jīng)典明苑住宅部分目前已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn),所有住宅均已交房入住。但就小編踩盤(pán)時(shí)看到，目前經(jīng)典明苑所打造的36層寫(xiě)字樓已經(jīng)封頂，外立面的裝飾工作還沒(méi)開(kāi)展，旁邊紅旗小學(xué)明苑校區(qū)已經(jīng)開(kāi)學(xué)。但社區(qū)周?chē)�環(huán)境較差，建筑垃圾比較多，許多木材、塑料布都隨意丟在路邊，社區(qū)綠化也還沒(méi)有完全到位。由于前兩天下過(guò)雨，經(jīng)典明苑門(mén)口的道路看起來(lái)不太整潔。

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