日前，云南旭東房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司位于昆明市西山區(qū)滇池路384號的滇池時代廣場（地塊一）辦理了在建工程抵押，擬將滇池時代廣場（地塊一）住宅、非住宅未售部分，共309套房源抵押給中國民生銀行股份有限公司昆明分行，以獲取抵押款。這309套房源包括了209套商品房，面積21826.93平米；車位100個，面積3192.64平米。據(jù)了解，此次項目寫字樓均價在15000元/平米左右，如此算下來，僅商品房就可獲得3.27億元的抵押款。如果車位按10萬元/個計算的話，也可獲得約1000萬左右的抵押款。
滇池時代廣場場（地塊一）辦理在建工程抵押的部分住宅
根據(jù)在建工程抵押登記公告，滇池時代廣場（地塊一）在建工程目前已取得了《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》4個證書。
說起滇池時代廣場（地塊一），就不得不想起“滇池時代”。“滇池時代”位于昆明市西山區(qū)滇池路384號，該項目其實是由3個項目組成，分別由昆明旭東地產(chǎn)、銀鵬地產(chǎn)、昆銳投資有限公司3家房企共同打造。不過3家開發(fā)商卻共用一個馬甲——滇池時代。其中，項目A、B兩棟建筑由云南旭東房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司開發(fā)，C棟由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)，D棟由昆銳投資有限公司投資開發(fā)。
滇池時代三個項目位置圖
但是，前不久，由于項目旁邊的小區(qū)房屋出現(xiàn)開裂、地基沉降等問題，而居民認為是滇池時代施工導致的，所以多次圍堵項目售樓部，向滇池時代討要說法。此事件發(fā)生之后，滇池時代的售樓部突然一夜之間拆除，3個項目“分家”，分別自立門戶。
此時辦理了在建工程抵押的滇池時代廣場（地塊一），是屬于云南旭東房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司開發(fā)的地塊，也就是A棟和B棟。據(jù)了解，原來的滇池時代“分家”之后，3家開發(fā)商分別建了自己的售樓部，其中，由云南旭東房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司開發(fā)的A、B棟項目銷售中心名為“滇池時代營銷中心”；由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)的C棟名為“福海廣場招商中心”。
原滇池時代的3家開發(fā)商“分家”之后，滇池時代廣場（地塊一），也就是由云南旭東房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司開發(fā)的項目辦理了在建工程抵押，將獲得3億多的抵押款，而根據(jù)規(guī)定，辦理在建工程抵押所得到的款項，只能用于項目本身的建設(shè)。此外，由銀鵬地產(chǎn)開發(fā)的項目，以及由昆銳投資開發(fā)的項目則尚無其他消息。
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