一天兩起重組！中豪正林分獲巨額資金注入

昆明樓市一天內(nèi)兩起重組！中豪集團(tuán)和正林實(shí)業(yè)集團(tuán)不約而同地在同一天上演了各自的“合體”故事，時(shí)間定格在2015年年末的12月30日。房企并購(gòu)重組的案例年年都有，但近一年來(lái)卻尤為突出，昆明亦然。中豪集團(tuán)和正林集團(tuán)在2015年剩余不多的時(shí)間里作出了重要?jiǎng)幼鳎核鼈儾辉俟萝妸^戰(zhàn)，而是選擇與資金雄厚的公司合作，此番重組或合作之后，中豪集團(tuán)將獲得80億元、正林集團(tuán)將獲得3億元的資金支持。

中豪重組將獲80億元專(zhuān)項(xiàng)資金

中豪簽約儀式

關(guān)于中豪要重組一事早在半年多前就有報(bào)道，當(dāng)時(shí)重組事件的主角是云南物流集團(tuán)和中豪置業(yè)，中豪置業(yè)是被重組的對(duì)象。消息曝出后，該物流集團(tuán)重組中豪置業(yè)相關(guān)事宜至今仍沒(méi)有進(jìn)展，不免有“夭折”之嫌。

事隔半年多后，同樣是中豪要重組的消息，但主角已經(jīng)不再是云南物流集團(tuán)，取而代之的是國(guó)發(fā)金匯資產(chǎn)管理股份公司、上海匯三江股權(quán)投資基金管理有限公司。與上一次傳出的重組消息不同，此番重組不僅涉及中豪置業(yè)，還與中豪商業(yè)集團(tuán)有關(guān)。

其間，國(guó)發(fā)金匯資產(chǎn)管理股份公司將作為主導(dǎo)，成立專(zhuān)項(xiàng)股權(quán)投資基金對(duì)云南中豪置業(yè)和中豪商業(yè)集團(tuán)進(jìn)行資產(chǎn)重組。股權(quán)投資基金募集到位并入股中豪后，將繼續(xù)依托現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)對(duì)其進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，并逐步結(jié)局中豪在昆明的歷史遺留問(wèn)題，加快推進(jìn)后續(xù)建設(shè)工程，中豪螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城和空港綜合物流園等項(xiàng)目的后續(xù)工程開(kāi)發(fā)建設(shè)也將全面推動(dòng)。

重組完成后，中豪集團(tuán)將獲得來(lái)自國(guó)發(fā)金匯資產(chǎn)管理股份公司80億元的專(zhuān)項(xiàng)資金支持。抱團(tuán)國(guó)發(fā)金匯和匯三江股權(quán)投資基金的中豪，2016年將以打造綜合物流商業(yè)體為業(yè)務(wù)重點(diǎn)，包括珠寶玉石交易平臺(tái)（翡翠原石第二公盤(pán)）、國(guó)際采購(gòu)大數(shù)據(jù)誠(chéng)信平臺(tái)、影視文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)綜合體等全新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

牽手港企正林集團(tuán)將獲3億元港資支持

就在同一天，正林實(shí)業(yè)集團(tuán)又走出了另一波“合體”故事的高潮。其與香港銀駿聯(lián)興不動(dòng)產(chǎn)管理集團(tuán)的一紙合作協(xié)議，讓官方坦承停工了半年之久的馬街摩爾城看到了曙光，可以確定的是，由正林集團(tuán)操刀的馬街摩爾城將引來(lái)新的契機(jī)。

馬街摩爾城現(xiàn)狀

關(guān)于香港銀駿聯(lián)興不動(dòng)產(chǎn)管理集團(tuán)，云南房網(wǎng)并未查到太多公司背景。不過(guò)，據(jù)正林實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)游祖雄介紹，香港銀駿聯(lián)興不動(dòng)產(chǎn)管理集團(tuán)主要涉及香港的不動(dòng)產(chǎn)管理，有著17年的不動(dòng)產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)游祖雄透露，簽約完成后，正林實(shí)業(yè)集團(tuán)將獲得來(lái)自香港銀駿聯(lián)興不動(dòng)產(chǎn)管理集團(tuán)3億元的資金支持，后者將從中獲取15%的回報(bào)。當(dāng)被問(wèn)是否涉及公司股權(quán)變更時(shí)，游祖雄的答案是否定的。雙方分工明確，香港銀駿聯(lián)興不動(dòng)產(chǎn)管理集團(tuán)股份有限公司將接管項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、招商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)，而正林集團(tuán)未來(lái)只負(fù)責(zé)馬街摩爾城的工程建設(shè)。由此來(lái)看，香港銀駿聯(lián)興不動(dòng)產(chǎn)管理集團(tuán)是財(cái)務(wù)投資和項(xiàng)目操盤(pán)雙管齊下。

目前，馬街摩爾城80%已經(jīng)復(fù)工，春節(jié)后將全面復(fù)工。涉及到交房時(shí)間，游祖雄坦言項(xiàng)目要延期一年交房，預(yù)計(jì)2016年12月30日前可實(shí)現(xiàn)交付，但已購(gòu)房客戶的延遲交房違約金將正常支付。

另有最新消息，正林集團(tuán)目前已與施工單位中建七局簽署了工作備忘錄，已向其支付7000萬(wàn)元現(xiàn)金，并已辦理1.4億元保理業(yè)務(wù)，后續(xù)還有3.5億保理業(yè)務(wù)即將辦理，在施工期間正林集團(tuán)還將分三次注入9000萬(wàn)元，將有總計(jì)6.6億資金用于建設(shè)保障。

而一旦港銀駿聯(lián)興不動(dòng)產(chǎn)管理集團(tuán)攜資金投入馬街摩爾城，項(xiàng)目的形象和品質(zhì)是否能夠如其所說(shuō)全面提升還不能斷言，但至少項(xiàng)目的結(jié)局已經(jīng)再往好的方向發(fā)展。

無(wú)論是中豪集團(tuán)還是正林集團(tuán)，從今天在協(xié)議上拍板敲定的那一刻都意味著它們將重新披掛上陣，重組后雙方在昆明項(xiàng)目的進(jìn)展情況也便成為了眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。重組也好、合作也罷，對(duì)于生存現(xiàn)狀堪憂的房企，兩條路徑都不失為是一個(gè)好出路。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。