繼去年12月份的交房高峰期之后，今年1月份、2月份計劃交房的項目都不多。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年2月份，昆明主城區(qū)預計有禧瑞都、鉆石廣場2個項目交房。其中，禧瑞都計劃交付的是項目的寫字樓；鉆石廣場計劃整體交付，交付的也是寫字樓產(chǎn)品。此外，萬彩城一期的5棟住宅原本計劃在今年2月份交房，但已經(jīng)提前至1月22日交房，對于業(yè)主來說是件好事。
禧瑞都由江東地產(chǎn)開發(fā)，整個項目共4棟建筑，其中3棟為住宅，住宅早已交房入住，現(xiàn)社區(qū)居住氛圍已經(jīng)濃厚。另外一棟建筑于2015年7月25日開盤，開盤時項目對外宣傳是寫字樓，不過為70年產(chǎn)權。如此看來，禧瑞都的這一棟寫字樓，用地性質上是住宅，只不過當寫字樓出售。
禧瑞都實景
禧瑞都寫字樓共37層，1-4層為商業(yè)，單層面積為1500平米，配備8部電梯，精裝修，起價僅為6990元/平米。項目寫字樓的價格堪比住宅，因此開盤之初就備受關注，根據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，去化情況也不錯。禧瑞都寫字樓外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，并預計2016年2月6日交房使用。
除了禧瑞都以外，昆明主城區(qū)還有鉆石廣場也計劃于2月份交房。鉆石廣場占地面積僅為11.7畝，建有一棟圓形寫字樓，總層數(shù)為29層，其中底商1-3層為底商，其余為寫字樓部分。鉆石廣場寫字樓層高為3.6米，5-7層面積為120-280平米，8-27層面積為430-490平米，均價為13000元/平米。項目底商也同步在售，商鋪面積為40-1000多平米，單價從40000-60000元/平米不等。
鉆石廣場實景圖
事實上，鉆石廣場原本計劃2015年11月月底交房，但隨后又將交房日期推遲到2016年1月份。日前，云南房網(wǎng)踩盤了解到，項目交房時間再次推辭，預計將在2月份交房。鉆石廣場外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，工程已基本完工，雖然2次延期交房，但是根據(jù)現(xiàn)在的進度看，2月份或有望按期交房。
除了以上2個項目以外，萬彩城一期的5棟住宅原本也是計劃在今年2月份交房。不過，早在1月22日，項目一期的5棟住宅就已相繼進入了交房階段。對于業(yè)主來說，提前交房是一大喜事，雖然提前的時間不多。目前，萬彩城一期已是現(xiàn)房在售，在售房源面積為69-143平米，2-4房設計，成交價格為7700-8600元/平米。項目一期5棟住宅的底商也同步在售，面積從9平米到200多平米不等，成交單價在20000-40000元/平米之間。
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