今日（2月25日），云南嘉富爾拍賣有限公司在報(bào)紙上刊登了一則拍賣公告，公告顯示官渡區(qū)金馬街道辦事處2宗土地將于3月11日進(jìn)行司法拍賣。查詢得知，這兩宗土地原為云南世邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世邦地產(chǎn)”）旗下“盛世東筑”項(xiàng)目所在地塊，該地塊在去年12月份就以8920.32萬(wàn)元的起價(jià)進(jìn)行拍賣，但并未拍出。此次則將降價(jià)500萬(wàn)元，以8385.1008萬(wàn)元的起價(jià)再次公開(kāi)拍賣。
2月25日?qǐng)?bào)紙刊登的拍賣公告
根據(jù)公告內(nèi)容顯示，這兩宗土地位于官渡區(qū)金馬街道辦事處人民東路云南省老年活動(dòng)中心對(duì)面（紫藤酒店旁），兩宗土地的面積分別為6112.1平米、87.3平米（合約9.3畝），土地證號(hào)分別為昆國(guó)用201100394號(hào)、昆國(guó)用201100395號(hào)。這兩宗土地的用途為商務(wù)金融用地，土地規(guī)劃容積率＜4，建筑密度＜35%，綠地率＞35%，土地終止日期為2051年7月4日。此次公開(kāi)拍賣的標(biāo)的保留價(jià)為8385.1008萬(wàn)元，平均每畝單價(jià)為901.6萬(wàn)元。
事實(shí)上，早在去年12月份，盛世東筑的這兩宗土地就已公開(kāi)拍賣過(guò)一次。當(dāng)時(shí)，該地塊的拍賣標(biāo)的保留價(jià)為8920.32萬(wàn)元，平均每畝單價(jià)為959.2萬(wàn)元。此次該地塊再次公告拍賣，拍賣標(biāo)的保留價(jià)為8385.1008萬(wàn)元。相比前一次拍賣，總價(jià)降低了535.2萬(wàn)元。
盛世東筑地塊現(xiàn)狀
盛世東筑是世邦地產(chǎn)原計(jì)劃打造的一個(gè)項(xiàng)目。盛世東筑之所以被公開(kāi)拍賣，緣由是世邦地產(chǎn)旗下運(yùn)作的另一個(gè)項(xiàng)目——愛(ài)尚苑出現(xiàn)資金困境，并導(dǎo)致項(xiàng)目多次停工。為解決愛(ài)尚苑項(xiàng)目的資金困境，世邦地產(chǎn)便將“愛(ài)尚苑”項(xiàng)目土地和“盛世東筑”項(xiàng)目土地，抵押給中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“信達(dá)資產(chǎn)”）云南省分公司。
2015年5月份，信達(dá)資產(chǎn)發(fā)布公告，稱將申請(qǐng)對(duì)其擁有抵押權(quán)的盛世東筑項(xiàng)目土地使用權(quán)依法進(jìn)行處置。從當(dāng)時(shí)的公告內(nèi)容看，世邦地產(chǎn)疑似因債務(wù)違約，導(dǎo)致盛世東筑地塊被拍賣。而信達(dá)資產(chǎn)，則成為了盛世東筑地塊的債權(quán)方。信達(dá)資產(chǎn)申請(qǐng)對(duì)盛世東筑土地使用權(quán)依法處置之后，2015年12月，項(xiàng)目的2宗土地第一次公開(kāi)拍賣，買拍標(biāo)的保留價(jià)為8920.32萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)，云南房網(wǎng)去年實(shí)地走訪盛世東筑項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目已經(jīng)完成了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，地塊一直被當(dāng)作停車場(chǎng)使用。
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