昆明市規(guī)劃局：32個(gè)立體車庫要加快推進(jìn) 不準(zhǔn)推諉

昨天，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《昆明市規(guī)劃落實(shí)昆明市穩(wěn)增長促發(fā)展若干政策措施的規(guī)劃實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱“新規(guī)”）。對(duì)立體停車庫建設(shè)提出要求，第一批已出具規(guī)劃意見的32個(gè)立體停車庫，各分局應(yīng)加快推進(jìn)，不能推諉扯皮。

新建住宅配建停車位

應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件

新規(guī)要求，從3月1日起，昆明市規(guī)劃局在規(guī)劃審批工作中將增加新能源汽車充電設(shè)施審批要求。新規(guī)明確，新建住宅配建停車位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，新建的大于2萬平方米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑，配建停車場和社會(huì)公共停車場，具有充電設(shè)施的停車位應(yīng)不少于總停車位的10%。

同時(shí)，新規(guī)還要求建設(shè)單位在申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中要按照規(guī)劃條件對(duì)應(yīng)預(yù)留配建的新能源充電設(shè)施作出相關(guān)表述，并在施工圖階段中落實(shí)。

規(guī)劃調(diào)整

允許開發(fā)商調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)

新規(guī)明確，對(duì)分期建設(shè)已開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目、對(duì)尚未動(dòng)工建設(shè)的地塊，允許調(diào)整為國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目。

根據(jù)市場需求，在不突破規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)，依法進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

城市更新改造項(xiàng)目、開發(fā)面積較大的房地產(chǎn)項(xiàng)目、工業(yè)類項(xiàng)目、涉及超高層建筑的項(xiàng)目或其他情形可分期辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

需要注意的是，商業(yè)用地調(diào)整成為居住用地，應(yīng)適當(dāng)降低開發(fā)強(qiáng)度；而因增加人口規(guī)模導(dǎo)致改造范圍內(nèi)教育配套設(shè)施不能滿足《昆明市中小學(xué)幼兒園場地校舍建設(shè)保護(hù)條例》和《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配建要求，需取得教育主管部門的明確處理意見。

二環(huán)路內(nèi)

利用公共設(shè)施用地選點(diǎn)建立體停車庫

新規(guī)要求，對(duì)于第一批已出具規(guī)劃意見的32個(gè)立體停車庫，各分局應(yīng)加快推進(jìn)，不能推諉扯皮。符合許可條件的辦理規(guī)劃許可，不符合許可條件、但設(shè)計(jì)方案符合國家強(qiáng)制性規(guī)范的發(fā)規(guī)劃意見。

對(duì)于未確定的68個(gè)立體停車庫選點(diǎn)原則為：一、二環(huán)路內(nèi)外老舊小區(qū)利用自有土地解決自助性停車基本需求，在滿足國家強(qiáng)制性規(guī)范和協(xié)調(diào)解決好四鄰關(guān)系的前提下，可以選點(diǎn)建設(shè)立體停車庫；二、二環(huán)路以內(nèi)，利用學(xué)校、商場、醫(yī)院等公共設(shè)施用地選點(diǎn)建設(shè)立體停車庫，新增量加大了周邊城市道路的壓力，須進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)；三、二環(huán)路以內(nèi)，利用公共綠地、市政設(shè)施等用地選點(diǎn)建設(shè)立體停車庫，停車庫須設(shè)置于地下；四、二環(huán)路以外，原則上須用建設(shè)用地建設(shè)立體停車庫。

大型公共建筑

必須申報(bào)并獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)

新規(guī)再次明確，根據(jù)省、市政府關(guān)于推進(jìn)綠色建筑工作的相關(guān)文件要求，自2015年起，全市范圍內(nèi)新建城鎮(zhèn)民用建筑的建設(shè)均應(yīng)達(dá)到《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229標(biāo)準(zhǔn)。

其中，政府投資的公共建筑，單體建筑面積超過2萬平方米的機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，必須申報(bào)和獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。其他項(xiàng)目鼓勵(lì)申報(bào)并獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。

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