昨天，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《昆明市規(guī)劃落實昆明市穩(wěn)增長促發(fā)展若干政策措施的規(guī)劃實施細則》（以下簡稱“新規(guī)”）。對立體停車庫建設提出要求，第一批已出具規(guī)劃意見的32個立體停車庫，各分局應加快推進，不能推諉扯皮。
新建住宅配建停車位
應100%預留充電設施安裝條件
新規(guī)要求，從3月1日起，昆明市規(guī)劃局在規(guī)劃審批工作中將增加新能源汽車充電設施審批要求。新規(guī)明確，新建住宅配建停車位應100%預留充電設施建設安裝條件，新建的大于2萬平方米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑，配建停車場和社會公共停車場，具有充電設施的停車位應不少于總停車位的10%。
同時，新規(guī)還要求建設單位在申報《建設工程規(guī)劃許可證》時，經(jīng)濟指標中要按照規(guī)劃條件對應預留配建的新能源充電設施作出相關(guān)表述，并在施工圖階段中落實。
規(guī)劃調(diào)整
允許開發(fā)商調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)
新規(guī)明確，對分期建設已開工的房地產(chǎn)項目、對尚未動工建設的地塊，允許調(diào)整為國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目。
根據(jù)市場需求，在不突破規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)，依法進行設計變更。
城市更新改造項目、開發(fā)面積較大的房地產(chǎn)項目、工業(yè)類項目、涉及超高層建筑的項目或其他情形可分期辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
需要注意的是，商業(yè)用地調(diào)整成為居住用地，應適當降低開發(fā)強度；而因增加人口規(guī)模導致改造范圍內(nèi)教育配套設施不能滿足《昆明市中小學幼兒園場地校舍建設保護條例》和《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配建要求，需取得教育主管部門的明確處理意見。
二環(huán)路內(nèi)
利用公共設施用地選點建立體停車庫
新規(guī)要求，對于第一批已出具規(guī)劃意見的32個立體停車庫，各分局應加快推進，不能推諉扯皮。符合許可條件的辦理規(guī)劃許可，不符合許可條件、但設計方案符合國家強制性規(guī)范的發(fā)規(guī)劃意見。
對于未確定的68個立體停車庫選點原則為：一、二環(huán)路內(nèi)外老舊小區(qū)利用自有土地解決自助性停車基本需求，在滿足國家強制性規(guī)范和協(xié)調(diào)解決好四鄰關(guān)系的前提下，可以選點建設立體停車庫；二、二環(huán)路以內(nèi)，利用學校、商場、醫(yī)院等公共設施用地選點建設立體停車庫，新增量加大了周邊城市道路的壓力，須進行交通影響評價；三、二環(huán)路以內(nèi)，利用公共綠地、市政設施等用地選點建設立體停車庫，停車庫須設置于地下；四、二環(huán)路以外，原則上須用建設用地建設立體停車庫。
大型公共建筑
必須申報并獲得綠色建筑評價標識
新規(guī)再次明確，根據(jù)省、市政府關(guān)于推進綠色建筑工作的相關(guān)文件要求，自2015年起，全市范圍內(nèi)新建城鎮(zhèn)民用建筑的建設均應達到《民用建筑綠色設計規(guī)范》JGJ/T229標準。
其中，政府投資的公共建筑，單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，必須申報和獲得綠色建筑評價標識。其他項目鼓勵申報并獲得綠色建筑評價標識。
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