作為一個純別墅項目，配套一直是個短板。因為別墅項目對土地的利用率不高，基本上這些項目都處于遠離市區(qū)的城郊，片區(qū)城市發(fā)展的滯后，導致了項目周邊配套顯得比較缺乏。另外一個方面，別墅項目主打高端住宅產(chǎn)品，追求的是居住的舒適性，自身生活配套有限。中航云璽大宅自身規(guī)劃有1棟獨立的會所、商業(yè)、學校等配套，會所目前還在裝修，預(yù)計9月份開業(yè)，商業(yè)體量3萬方，目前已經(jīng)有便利店開業(yè)，大部分還在裝修，招商也還在進行，店鋪正在陸續(xù)開業(yè)。此外，項目配套的中加學校已經(jīng)開學，目前小學和初中各招一個班，學費一年7萬左右。
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中航云璽大宅中加學校
周邊配套有待提升
中航云璽大宅位于昌宏路五甲塘濕地公園旁邊，距離市區(qū)較遠，周邊濕地公園環(huán)繞，無論是居住氛圍還是商業(yè)配套都比較缺乏，各項配套有待提升，不過濕地公園作為項目最大的配套，倒是可以滿足業(yè)主休閑運動的需求。目前距離項目最近的滇池國際會展中心已經(jīng)建成啟用，會展中心相關(guān)配套也還在逐步建設(shè)之中，包括配套住宅山海灣、學校、旅游風情小鎮(zhèn)、海洋樂園、CBD商業(yè)中心等，建成后能滿足業(yè)主一站式購物、娛樂、休閑、旅游、文化等多種生活需求。
已經(jīng)開業(yè)的便利店
周邊開發(fā)項目逐漸增多
隨著昆明城市開發(fā)的南移，滇池板塊良好的居住價值得以充分發(fā)掘。目前中航云璽大宅周邊在建項目正在逐漸增多，除了滇池會展中心配套住宅山海灣，中航地產(chǎn)入昆二號作品中航城也在旁邊。會展山海灣占地面積約115畝，規(guī)劃有11棟高層住宅，目前銷售價格區(qū)間7500-8500元/平米，兩個項目產(chǎn)品不一樣，不存在競爭關(guān)系。中航城也是主打高層住宅產(chǎn)品，兩個項目均由中航地產(chǎn)投資打造，因為產(chǎn)品設(shè)計的根本區(qū)別使得購房群體不一樣，中航云璽大宅主要面向高收入群體，中航城則面向普通剛需購房群體，別墅與高層豐富了片區(qū)購房的多樣性。
中航云璽大宅配套商業(yè)
濕地公園環(huán)繞居住環(huán)境好
中航云璽大宅緊鄰五甲塘濕地公園，整個項目就是在濕地上面建起來的，出門即可享受濕地景觀，可為業(yè)主運動休閑提供方便。項目緊臨環(huán)湖東路，從項目所在地到達滇池會展中心走路只需十多分鐘，駕車的話不超過5分鐘，將來可以享受會展經(jīng)濟圈帶來的便捷生活條件。目前來看，周邊項目都處于在建狀態(tài)，項目本身也只有少量業(yè)主入住，居住氛圍較為冷清。
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