中航云璽大宅17年夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇:居住環(huán)境不錯(cuò)

中航云璽大宅由中航地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā),中航地產(chǎn)中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)旗下地產(chǎn)企業(yè),屬于國(guó)企實(shí)力強(qiáng),中航云璽大宅是中航地產(chǎn)在昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高端居住項(xiàng)目,因?yàn)槭羌儎e墅項(xiàng)目加之項(xiàng)目占地面積比較大,無(wú)論是開(kāi)發(fā)周期還是去化周期都比較長(zhǎng),畢竟別墅受眾群體十分有限,一般人承受不起。自從開(kāi)發(fā)以來(lái)該項(xiàng)目已經(jīng)有好幾年的時(shí)間,目前所剩產(chǎn)品也不多了,其最大的優(yōu)勢(shì)便是居住環(huán)境比較舒適,因?yàn)橹苓吂珗@綠化環(huán)境比較好,加之人煙稀少?zèng)]有噪音等干擾,居住環(huán)境較為安靜。

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中航云璽大宅別墅實(shí)景

中航云璽大宅別墅實(shí)景

對(duì)地段和交通的評(píng)價(jià)

中航云璽大宅地處昌宏路五甲塘濕地公園旁,居住環(huán)境好,而且項(xiàng)目就在滇池會(huì)展中心旁邊,未來(lái)片區(qū)開(kāi)發(fā)潛力比較大,升值的空間比較大,因?yàn)榈岢貢?huì)展中心的修建,周邊土地價(jià)格都已經(jīng)漲了不少,可見(jiàn)會(huì)展中心對(duì)周邊片區(qū)的帶動(dòng)作用。項(xiàng)目緊臨昌宏路,昌宏路作為目前唯一的出行道路,往北連接廣福路,往南到達(dá)環(huán)湖東路等都比較方便,而且目前片區(qū)居住人口比較少,道路通達(dá)性較好,但是出行方式選擇上比較單一,只能駕車出行,公共交通還不完善。

中航云璽大宅周邊道路情況

中航云璽大宅周邊道路情況

中航云璽大宅為中航地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的高端居住項(xiàng)目

中航云璽大宅開(kāi)發(fā)單位為云南尚居地產(chǎn)有限公司。根據(jù)工商注冊(cè)信息顯示,云南尚居地產(chǎn)有限公司成立于2007年,由中國(guó)航空技術(shù)國(guó)際控股有限公司和云南昊龍實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合出資成立。中航地產(chǎn)率屬于實(shí)力國(guó)企中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán),開(kāi)發(fā)實(shí)力較強(qiáng),中航云璽大宅也是其進(jìn)入昆明的第一個(gè)項(xiàng)目,剛進(jìn)入昆明就開(kāi)發(fā)投資比較大的千畝別墅項(xiàng)目,可見(jiàn)其實(shí)力非同小可,而且目前中航地產(chǎn)發(fā)展也比較迅速,已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目問(wèn)世。

中航云璽大宅墅區(qū)景觀

中航云璽大宅墅區(qū)景觀

價(jià)格高去化速度慢

因?yàn)槭羌儎e墅項(xiàng)目,中航云璽大宅銷售價(jià)格均比較高,幾百萬(wàn)上千萬(wàn)一套,主要面對(duì)高收入群體,普通購(gòu)房者根本無(wú)力購(gòu)買(mǎi),這也決定了項(xiàng)目客戶群體比較少,去化速度就顯得比較慢,開(kāi)發(fā)多年還在銷售。目前整個(gè)項(xiàng)目入住率也比較低,雖然整體別墅還是賣出去不少,但是真正入住的人不多,這也從側(cè)面反映出了該項(xiàng)目不適合長(zhǎng)期居住,因?yàn)橹苓吪涮椎榷急容^缺乏,只適合短期居住。

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