中航云璽大宅由中航地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，中航地產(chǎn)中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)旗下地產(chǎn)企業(yè)，屬于國(guó)企實(shí)力強(qiáng)，中航云璽大宅是中航地產(chǎn)在昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高端居住項(xiàng)目，因?yàn)槭羌儎e墅項(xiàng)目加之項(xiàng)目占地面積比較大，無(wú)論是開(kāi)發(fā)周期還是去化周期都比較長(zhǎng)，畢竟別墅受眾群體十分有限，一般人承受不起。自從開(kāi)發(fā)以來(lái)該項(xiàng)目已經(jīng)有好幾年的時(shí)間，目前所剩產(chǎn)品也不多了，其最大的優(yōu)勢(shì)便是居住環(huán)境比較舒適，因?yàn)橹苓吂珗@綠化環(huán)境比較好，加之人煙稀少?zèng)]有噪音等干擾，居住環(huán)境較為安靜。
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中航云璽大宅別墅實(shí)景
對(duì)地段和交通的評(píng)價(jià)
中航云璽大宅地處昌宏路五甲塘濕地公園旁，居住環(huán)境好，而且項(xiàng)目就在滇池會(huì)展中心旁邊，未來(lái)片區(qū)開(kāi)發(fā)潛力比較大，升值的空間比較大，因?yàn)榈岢貢?huì)展中心的修建，周邊土地價(jià)格都已經(jīng)漲了不少，可見(jiàn)會(huì)展中心對(duì)周邊片區(qū)的帶動(dòng)作用。項(xiàng)目緊臨昌宏路，昌宏路作為目前唯一的出行道路，往北連接廣福路，往南到達(dá)環(huán)湖東路等都比較方便，而且目前片區(qū)居住人口比較少，道路通達(dá)性較好，但是出行方式選擇上比較單一，只能駕車出行，公共交通還不完善。
中航云璽大宅周邊道路情況
中航云璽大宅為中航地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的高端居住項(xiàng)目
中航云璽大宅開(kāi)發(fā)單位為云南尚居地產(chǎn)有限公司。根據(jù)工商注冊(cè)信息顯示，云南尚居地產(chǎn)有限公司成立于2007年，由中國(guó)航空技術(shù)國(guó)際控股有限公司和云南昊龍實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合出資成立。中航地產(chǎn)率屬于實(shí)力國(guó)企中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)實(shí)力較強(qiáng)，中航云璽大宅也是其進(jìn)入昆明的第一個(gè)項(xiàng)目，剛進(jìn)入昆明就開(kāi)發(fā)投資比較大的千畝別墅項(xiàng)目，可見(jiàn)其實(shí)力非同小可，而且目前中航地產(chǎn)發(fā)展也比較迅速，已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目問(wèn)世。
中航云璽大宅墅區(qū)景觀
價(jià)格高去化速度慢
因?yàn)槭羌儎e墅項(xiàng)目，中航云璽大宅銷售價(jià)格均比較高，幾百萬(wàn)上千萬(wàn)一套，主要面對(duì)高收入群體，普通購(gòu)房者根本無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，這也決定了項(xiàng)目客戶群體比較少，去化速度就顯得比較慢，開(kāi)發(fā)多年還在銷售。目前整個(gè)項(xiàng)目入住率也比較低，雖然整體別墅還是賣出去不少，但是真正入住的人不多，這也從側(cè)面反映出了該項(xiàng)目不適合長(zhǎng)期居住，因?yàn)橹苓吪涮椎榷急容^缺乏，只適合短期居住。
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