現(xiàn)代文庭項目體量小，僅規(guī)劃了一棟高15層的板式住宅，一棟為32層的點式高層住宅，和部分商業(yè)裙樓，規(guī)劃總戶數(shù)259戶，配備286個車位。現(xiàn)代文庭位于一環(huán)內，虹山東路中段，位置比較隱蔽一些，且項目開發(fā)商成立時間較晚，知名度不是很高；再加上現(xiàn)代文庭自去年年底開盤以來宣傳力度不大，因此項目在市場上的認知度不是太高。
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居住氛圍濃厚 生活便利
現(xiàn)代文庭營銷中心
現(xiàn)代文庭位于虹山東路123號，學府路和滇緬大道分居項目南北兩側，項目距學府路僅500米左右，地塊緊鄰虹山東路和陽之光小區(qū)，靠近虹山東路一側，項目1#住宅會受到一定程度的噪音影響。不過，其周邊聚集了萬科學府、版筑翠園等多個成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚。虹山東路沿路較為熱鬧，生活便利。
公路網(wǎng)發(fā)達 出行易擁堵
現(xiàn)代文庭周邊道路
學府路、滇緬大道、虹山東路距離現(xiàn)代文庭不遠，自駕可經學府路前往小菜園立交橋、小西門等地；駕車經滇緬大道可快速前往黃土坡立交橋、西市區(qū)。項目300米范圍內的虹山東路上有4條公交線經過，600米范圍內的學府路冶金學校公交站臺有11條公交經過，包括1路、70路、83路、98路、104路、146路等，業(yè)主自駕車及乘公交出行十分方便。但虹山東路僅為雙向兩車道，路面較窄，且人口較為密集，上下班高峰期容易造成道路擁堵。
開發(fā)商資質較淺 施工單位規(guī)模較大
現(xiàn)代文庭實景圖
現(xiàn)代文庭的開發(fā)商為云南榮強房地產，該公司于2014年2月才注冊成立，年限短，員工數(shù)量僅十余人，市場認知度比較低，公司投資方為兩名自然人股東，投資背景實力一般，現(xiàn)代文庭是公司首作，項目質量如何有待時間檢驗。
現(xiàn)代文庭的施工單位為江西建工，江西建工有著60年的發(fā)展歷史，60年來，公司取得了許多贊譽，目前已發(fā)展為國內知名的建筑施工單位，公司規(guī)模較大，業(yè)務范圍廣，成立至今承建過多個國家和省重點工程項目，經驗豐富。
項目的物業(yè)單位為官房物業(yè)，隸屬官房集團，眾合康苑、官房都驛城邦、云秀康苑幾個項目的物業(yè)服務便是其提供，有一定經驗。現(xiàn)代文庭的營銷代理機構為新亞地產，新亞地產在昆明有一定知名度，公司隊伍強大。
建筑進度快 市場認知度不高
現(xiàn)代文庭于2014年11月通過審批，之后就開始了建設，但項目直到去年6月，項目的基坑才進入收尾階段。從2015年7月到至今，短短半年的時間，項目營銷中心和清水樣板間都已開放，且項目兩棟住宅都已基本封頂，進度較快。但由于項目宣傳力度不大、開發(fā)商資質也比較薄弱，因此現(xiàn)代文庭在市場上的認知度不是很大，項目去化速度也比較慢。
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