現(xiàn)代文庭位于虹山東路，項目體量比較小，僅規(guī)劃了兩棟高層住宅和三層的裙樓商業(yè)，占地面積僅18畝。其中，項目1棟共15層，2棟32層。現(xiàn)代文庭商業(yè)1棟1-3層的住宅底商與商業(yè)裙樓相連。項目除了住宅和部分商業(yè)外并沒有規(guī)劃其余的配套，但項目區(qū)位優(yōu)勢還是比較出眾的，因此無論是商業(yè)配套還是學(xué)校、醫(yī)療配套都可以依賴周邊。
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項目產(chǎn)品介紹
現(xiàn)代文庭1棟共15層，為2梯3戶設(shè)計，項目2號樓為32層，2梯7戶設(shè)計。現(xiàn)代文庭的戶型設(shè)計跨度較大，1棟包含了40平米的一室、129平米和216平米的三室，2棟包含了50平米的一室，73平米、86平米的兩室和100平米、108平米的三室�？偟膩碚f現(xiàn)代文庭雖然只有兩棟，但有板式也有點(diǎn)式，此外，在戶型設(shè)計方面，從40平米-216平米，一室到三室都有，跨度較大，能夠滿足不同的人群需求。
就產(chǎn)品而言，現(xiàn)代文庭1棟板式住宅的三個戶型設(shè)計都比較方正，采光通風(fēng)條件都比較好。而2棟點(diǎn)式住宅的戶型設(shè)計則存在有一定的弊端，有的戶型存在有暗衛(wèi)的問題。
銷售與價格狀況
現(xiàn)代文庭效果圖
現(xiàn)代文庭1棟、2棟目前都在售，其中，1棟為板式住宅，折后均價為13000元/平米，2棟為點(diǎn)式住宅，價格相對板式住宅要便宜一些，折后均價為11000元/平米。目前購房可享2萬抵4萬的優(yōu)惠。
由于現(xiàn)代文庭區(qū)域位置比較不錯，因此價格也比較高，50平米的點(diǎn)式房源總價也在55萬元左右，而216平米的板式房源總價約為280萬元，價格跨度也比較大。
施工進(jìn)度狀況
小編此次踩盤時，現(xiàn)代文庭已經(jīng)開始外立面的施工了，從頂部往下進(jìn)度已經(jīng)完成了三層左右。現(xiàn)代文庭于去年7月份，項目開始了主體建設(shè)，之后僅用了半年時間，項目兩棟住宅就已基本封頂。據(jù)工作人員介紹，現(xiàn)代文庭將于明年8月份交房。在接下來一年不到的時間，項目還需要完成外立面、內(nèi)部裝修、小區(qū)綠化、道路鋪設(shè)等工作。
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