山水潤城項(xiàng)目總體來說優(yōu)勢和劣勢都十分明顯，優(yōu)勢在于其占據(jù)優(yōu)質(zhì)景觀區(qū)，且地段位于開發(fā)大熱的北部山水新城，再者項(xiàng)目目前主要專注于住宅產(chǎn)品，以準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售。劣勢則在于其自身配套太少，除了給業(yè)主帶來住宅體驗(yàn)外就沒有其他的附加價(jià)值。但總體來說，項(xiàng)目的市場認(rèn)可度還不錯(cuò)，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售獲得了不少購房者青睞，開盤僅半年時(shí)間，已經(jīng)基本售完，且交房速度較快。
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山水潤城區(qū)位圖
項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)
山水潤城目前完工的是住宅產(chǎn)品，商業(yè)項(xiàng)目尚未開工。就已經(jīng)完工的住宅產(chǎn)品來說，包含了高層住宅和別墅兩種，滿足不同需求的購買者，別墅產(chǎn)品可享受足夠的住宅私密性，而高層住宅產(chǎn)品則同樣可享受別墅配套。高層住宅產(chǎn)品戶型較多，格局方正，每種戶型都配置了陽臺(tái)，讓居住著可以感受開闊的視野。且項(xiàng)目產(chǎn)品有片區(qū)其他項(xiàng)目沒有的蝶式建筑，通風(fēng)和住宅寬闊性更佳。
山水潤城毗鄰金汁河
地段和交通
山水潤城在項(xiàng)目地選址方面選擇了近幾年大熱的北部山水新城，除了擁有宜居的自然景觀之外，該片區(qū)還處于火熱的開發(fā)狀態(tài)，片區(qū)繁榮指日可待。周邊項(xiàng)目均為商業(yè)綜合體，若都能夠如預(yù)期般開發(fā)并投入使用，那么該片區(qū)將會(huì)是未來昆明的新貴區(qū)域，整體升值空間大。
北部山水新城總體來說在交通方面有一定劣勢，因偏離主城，且片區(qū)尚在開發(fā)階段，所以公共交通方面并不便利，好在山水潤城緊鄰灃源路，是北部山水新城所有項(xiàng)目中公共交通最為便捷的項(xiàng)目。且項(xiàng)目本身以別墅產(chǎn)品居多，多為改善型購房者，雖公共交通不算通達(dá)，但項(xiàng)目周邊均為主干道，開車出行很方便。
山水潤城周邊交通情況
開發(fā)商與合作伙伴
山水潤城的開發(fā)商是盤龍潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，從其準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售舉動(dòng)來看，開發(fā)商實(shí)力雄厚。項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)單位是昆明市規(guī)劃設(shè)計(jì)院，是國內(nèi)首批甲級(jí)規(guī)劃資質(zhì)綜合設(shè)計(jì)單位之一，經(jīng)手項(xiàng)目眾多，經(jīng)驗(yàn)豐富。而住宅區(qū)的物業(yè)管理則是開發(fā)商下屬的昆明怡和物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.9元，包含電梯使用費(fèi)、二次加壓費(fèi)在內(nèi)。項(xiàng)目現(xiàn)由至祥地產(chǎn)代理在售，至祥地產(chǎn)成立于1993年，在昆明代理項(xiàng)目眾多。
市場評(píng)價(jià)
山水潤城項(xiàng)目自開盤以來，獲得了較好的市場認(rèn)可度，對(duì)于其自身持有的地段和景觀優(yōu)勢，購房者很買賬。項(xiàng)目目前僅有14套房源在售，且將于5月31日交房，也意味著北部山水新城又將有一批置業(yè)者入住，勢必帶動(dòng)片區(qū)的人口流動(dòng)和商業(yè)繁榮。
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