鑫世界本身商品優(yōu)勢在于其精裝現(xiàn)房發(fā)售，戶型設(shè)計(jì)多樣，適合剛需購房者。但項(xiàng)目目前已經(jīng)僅有少量房源在售，在售房源不佳，且價(jià)格偏高，性價(jià)比略差。項(xiàng)目所處地段不錯(cuò)，在地鐵沿線，且毗鄰核心商圈，未來有升值空間，周邊環(huán)境繁華同時(shí)也比較喧囂，比較適合年輕的上班族居住，若對于居住環(huán)境要求較高的購房者，不建議考慮。
鑫世界項(xiàng)目產(chǎn)品沙盤
項(xiàng)目產(chǎn)品評價(jià)
鑫世界雖然是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，但其主要產(chǎn)品還是以住宅為主。住宅產(chǎn)品為精裝現(xiàn)房，是目前市場上比較稀有的類型，具有一定競爭力，對于那些怕麻煩的購房者來說是不錯(cuò)的選擇。項(xiàng)目產(chǎn)品一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是層高高3.15米，在昆明市場屬于較高的類型，居住起來更舒適，但另一弊端則是項(xiàng)目產(chǎn)品是點(diǎn)式住宅，采光通風(fēng)總體不佳。目前在售的房源有兩個(gè)戶型，一個(gè)是四房的大戶型，戶型方正，還算不錯(cuò)。另外一個(gè)是兩室的中等戶型，鑫世界戶型格局不太方正，呈手槍形狀，空間利用率不大。
鑫世界周邊交通
地段和交通
鑫世界位于北辰商圈內(nèi)，地段良好，周邊匯集成熟商業(yè)體，未來升值空間大。項(xiàng)目緊挨北辰地鐵站，地鐵沿線是城市的主要發(fā)展線路，且周邊是大熱開發(fā)地塊，未來還會有多個(gè)商業(yè)體項(xiàng)目出現(xiàn)，只會更進(jìn)一步的促進(jìn)所在區(qū)域的發(fā)展。
項(xiàng)目位于主干道北京路旁，周邊匯集金色大道、北辰大道、北京路等多條主干道，交通四通八達(dá)，十分方便。且北京路上設(shè)置了多個(gè)公交站臺，公交線路較多，出行便捷。項(xiàng)目位于地鐵2號線北辰站旁，再往前是地鐵2號線霖雨橋站，交通十分便利。
鑫世界周邊的商業(yè)
開發(fā)商和合作伙伴
鑫世界的投資商是江東地產(chǎn)，項(xiàng)目周邊的江東花園、永和廣場等均屬于江東地產(chǎn)項(xiàng)目，可見江東地產(chǎn)實(shí)力雄厚，且經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目的開發(fā)商是云南九泰華宏置業(yè)，首個(gè)開發(fā)項(xiàng)目就是鑫世界，雖然經(jīng)驗(yàn)不足，但背后有江東地產(chǎn)作為投資商在助陣。項(xiàng)目的物業(yè)管理是江東地產(chǎn)下屬的物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)2.15元，包含地鐵費(fèi)用在內(nèi)。綜合看來，鑫世界其實(shí)就是江東地產(chǎn)打造的北市區(qū)又一項(xiàng)目而已。
市場評價(jià)
鑫世界目前已經(jīng)交房入住，不少業(yè)主已經(jīng)開始居住，并未出現(xiàn)負(fù)面消息，可見，項(xiàng)目的市場接受度還不錯(cuò)。項(xiàng)目位于地鐵沿線，占據(jù)了較好位置，所以就算項(xiàng)目本身亮點(diǎn)不是十分多，但其售價(jià)一直不斷低。目前大部分房源均已售罄，在售房源不多，但戶型設(shè)計(jì)不佳，采光通風(fēng)不好。項(xiàng)目最大的優(yōu)勢是周邊交通十分便利，且是地鐵黃金地段，未來升值空間較大。
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