鑫世界本身商品優(yōu)勢在于其精裝現(xiàn)房發(fā)售，戶型設(shè)計多樣，適合剛需購房者。但項目目前已經(jīng)僅有少量房源在售，在售房源不佳，且價格偏高，性價比略差。項目所處地段不錯，在地鐵沿線，且毗鄰核心商圈，未來有升值空間，周邊環(huán)境繁華同時也比較喧囂，比較適合年輕的上班族居住，若對于居住環(huán)境要求較高的購房者，不建議考慮。
鑫世界項目產(chǎn)品沙盤
項目產(chǎn)品評價
鑫世界雖然是一個綜合體項目，但其主要產(chǎn)品還是以住宅為主。住宅產(chǎn)品為精裝現(xiàn)房，是目前市場上比較稀有的類型，具有一定競爭力，對于那些怕麻煩的購房者來說是不錯的選擇。項目產(chǎn)品一個優(yōu)點是層高高3.15米，在昆明市場屬于較高的類型，居住起來更舒適，但另一弊端則是項目產(chǎn)品是點式住宅，采光通風總體不佳。目前在售的房源有兩個戶型，一個是四房的大戶型，戶型方正，還算不錯。另外一個是兩室的中等戶型，鑫世界戶型格局不太方正，呈手槍形狀，空間利用率不大。
鑫世界周邊交通
地段和交通
鑫世界位于北辰商圈內(nèi)，地段良好，周邊匯集成熟商業(yè)體，未來升值空間大。項目緊挨北辰地鐵站，地鐵沿線是城市的主要發(fā)展線路，且周邊是大熱開發(fā)地塊，未來還會有多個商業(yè)體項目出現(xiàn)，只會更進一步的促進所在區(qū)域的發(fā)展。
項目位于主干道北京路旁，周邊匯集金色大道、北辰大道、北京路等多條主干道，交通四通八達，十分方便。且北京路上設(shè)置了多個公交站臺，公交線路較多，出行便捷。項目位于地鐵2號線北辰站旁，再往前是地鐵2號線霖雨橋站，交通十分便利。
鑫世界周邊的商業(yè)
開發(fā)商和合作伙伴
鑫世界的投資商是江東地產(chǎn)，項目周邊的江東花園、永和廣場等均屬于江東地產(chǎn)項目，可見江東地產(chǎn)實力雄厚，且經(jīng)驗豐富。項目的開發(fā)商是云南九泰華宏置業(yè)，首個開發(fā)項目就是鑫世界，雖然經(jīng)驗不足，但背后有江東地產(chǎn)作為投資商在助陣。項目的物業(yè)管理是江東地產(chǎn)下屬的物業(yè)管理公司，物業(yè)費2.15元，包含地鐵費用在內(nèi)。綜合看來，鑫世界其實就是江東地產(chǎn)打造的北市區(qū)又一項目而已。
市場評價
鑫世界目前已經(jīng)交房入住，不少業(yè)主已經(jīng)開始居住，并未出現(xiàn)負面消息，可見，項目的市場接受度還不錯。項目位于地鐵沿線，占據(jù)了較好位置，所以就算項目本身亮點不是十分多，但其售價一直不斷低。目前大部分房源均已售罄，在售房源不多，但戶型設(shè)計不佳，采光通風不好。項目最大的優(yōu)勢是周邊交通十分便利，且是地鐵黃金地段，未來升值空間較大。
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