變自建為購買 三峽集團(tuán)昆明基地“復(fù)活”

5月20日，昆明市環(huán)保局發(fā)布了“擬審批《昆明三峽大廈項目環(huán)境影響報告表》的公示”，公示項目“昆明三峽大廈”正是此前已完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，被媒體視為已告“夭折”的三峽集團(tuán)昆明基地項目。報告稱，項目預(yù)計2016年9月份開工，建設(shè)單位仍為云南長坤水電基地建設(shè)管理有限公司（以下簡稱“長坤水電”）。對此，云南房網(wǎng)向長坤水電相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到：長坤水電的全部股權(quán)確實已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了北京中建地產(chǎn)，目前股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)正在辦理當(dāng)中，三峽大廈現(xiàn)在由北京中建地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)，未來三峽集團(tuán)會購買西側(cè)的一棟28層辦公樓作為三峽集團(tuán)昆明總部。

環(huán)評報告表中昆明三峽大廈效果圖

三峽集團(tuán)昆明項目拿地3年后，今年3月25日，三峽集團(tuán)成立的項目開發(fā)公司——長坤水電掛牌轉(zhuǎn)讓其100%股權(quán)。5月初，云南房網(wǎng)向曾與長坤水電簽署過代建協(xié)議的代建方——北京中建地產(chǎn)了解到，北京中建地產(chǎn)已經(jīng)成功拍下長坤地產(chǎn)100%股權(quán)。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，多數(shù)人猜測三峽集團(tuán)昆明總部項目可能會有變數(shù)，甚至做出項目“夭折”的判斷。但是，5月20日，昆明環(huán)保局發(fā)布《昆明三峽大廈項目環(huán)境影響報告表》卻宣告項目又復(fù)活了，根據(jù)報告顯示，三峽大廈所處位置便是原三峽集團(tuán)昆明項目地塊，“昆明三峽大廈”占地面積79834.83平米（119.75畝），總投資32.13億元，預(yù)計2016年9月開工，2019年10月底完工，項目建設(shè)單位為長坤水電。

對此，云南房網(wǎng)致電昆明三峽大廈建設(shè)方長坤水電的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方表示：長坤水電的股權(quán)確實已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓給了北京中建地產(chǎn)，北京中建地產(chǎn)負(fù)責(zé)整個項目的開發(fā)建設(shè)，目前股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)正在辦理當(dāng)中。項目建成之后，三峽集團(tuán)將購買西側(cè)地塊的1棟寫字樓，即為三峽集團(tuán)昆明總部。東側(cè)地塊的兩棟寫字樓及裙樓商業(yè)則將用來出售或出租。

三峽集團(tuán)在昆一共有5宗土地，4宗屬于住宅用地，共307.49畝；1宗為金融用地，共119.75畝。此次環(huán)評公示的正是這宗金融用地。那么另外的4宗住宅用地將怎樣開發(fā)？對此，該位負(fù)責(zé)人表示：另外的4宗住宅用地的相關(guān)手續(xù)正在辦理當(dāng)中，待手續(xù)辦完之后就會進(jìn)入正常開發(fā)，建成的住宅由北京中建地產(chǎn)負(fù)責(zé)銷售。

環(huán)評報告表中昆明三峽大廈項目地塊現(xiàn)狀

此外，該項目掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，曾在股權(quán)交易公告中提及：三峽昆明項目部分規(guī)劃土地原占用方搬遷工作未順利完成、土地收儲尚未完成。對此，該位負(fù)責(zé)人表示：目前不太清楚，不過原占用方搬遷、土地收儲是政府的事情，項目方也希望政府能夠盡快處理好，目前項目不涉及土地閑置之類的情況，公司也希望項目能夠盡快落成。

環(huán)評報表顯示，昆明三峽大廈項目規(guī)劃用地面積79834.83平米，總建筑面積345263平米，建筑密度29.8%，容積率3，綠化率40.1%。項目分東、西兩個地塊建設(shè)，其中，西側(cè)地塊建1座辦公大樓及裙樓，28層，高121米；東側(cè)地塊建1座47層的辦公樓，高220米，以及1座32層的聯(lián)合寫字樓及裙樓，高150米。其中西側(cè)地塊由三峽集團(tuán)管理運(yùn)營，東側(cè)地塊出租及出售，由相應(yīng)物業(yè)進(jìn)行管理。

三峽集團(tuán)拿地后網(wǎng)絡(luò)爆出的三峽昆明總部項目效果圖

三峽集團(tuán)2013年競得該宗土地時，拿地負(fù)責(zé)人透露說：該宗土地或建成三棟建筑，包括一棟酒店，兩棟辦公樓。與此次發(fā)布的環(huán)評報表相比，該項目目前的建設(shè)內(nèi)容依然是3棟建筑，不過3棟建筑均為寫字樓，并無酒店。此外，三峽集團(tuán)2013年拿地后不久，網(wǎng)上就爆出項目的效果圖，與環(huán)評報表里公布的效果圖相比，幾棟建筑物的整體外貌、外立面均發(fā)生了明顯變化。

至此，三峽集團(tuán)昆明項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以及三峽集團(tuán)昆明總部落地昆明一事終于有了最終的結(jié)果，也即三峽集團(tuán)雖然已經(jīng)將項目轉(zhuǎn)讓，但昆明總部依舊將落戶于此，只不過由自建變?yōu)榱速徺I。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。