從沙盤及規(guī)劃圖看，項目的兩棟商業(yè)體分別與寫字樓、公寓聯(lián)通，公寓樓的1-4層也將作為商業(yè)，5-9層對外發(fā)售，10樓以上用途暫不得而知。從單層平面圖看，公寓外形方正成板樓狀，5梯28戶，中間由一條過道貫穿，所有的房間及樓梯間分布在過道兩側(cè)，每一個戶型都能采到自然光。戶型面積有34平米、39平米、45平米的一室一廳一廚一衛(wèi)，其中45平米的客廳與臥室可分割開來，也有49平米的兩室一廳一廚一衛(wèi)。戶型設(shè)計既有公寓樓的共性，開放式廚房、黑衛(wèi)，也有自身的亮點，每個戶型都有可拓展空間陽臺。
項目周邊配套
地段
項目處于西市中軸線人民西路上，該片區(qū)3公里范圍內(nèi)無大型商業(yè)綜合體，缺乏一站式購物休閑之地。項目率先建成，未來將輻射馬街片區(qū)、西山區(qū)政府片區(qū)、黑林鋪片區(qū)、高新片區(qū)。項目周邊新建小區(qū)越來越多，常住人口也越來越多。而項目扼守地鐵3號線眠山站出入口，眠山公交車場，便捷的交通將為項目帶來超高的人流量。
已經(jīng)開工的昆楚大高速擴容工程分兩段建設(shè)，新昆明(眠山)至楚雄(廣通)高速,從昆明眠山,經(jīng)西北三環(huán)出發(fā),向西經(jīng)過團結(jié)鎮(zhèn)、谷律、螳螂江、于勤豐與武易高速設(shè)樞紐立交。未來，眠山將不是人民西路的終點，而是新的起點。
周邊道路
交通
項目處于城市主干道人民西路上，周邊春雨路、西三環(huán)、昌源中路、昌源南路、海源北路、海源南路多條道路網(wǎng)交錯穿行，自駕車出行便利。更重要的是項目輻射范圍內(nèi)，從西二環(huán)到西三環(huán)這一片區(qū)，均不存在堵車現(xiàn)象，西市區(qū)的居民更愿意前往。由草海隧道前往南市區(qū)也非�？旖荨�
眠山公交車場就在項目旁，十余條公交線路通達全城，乘車方便。地鐵3號線將于明年通車，乘坐地鐵前往機場將比打車還方便快捷。
項目周邊公園
周邊同類項目
就項目產(chǎn)品而言，周邊競爭較大的是西城時代、馬街摩爾城、萬科金域國際。金域國際公寓銷售已進入尾聲，但它6000-6500的價格給樂派定價帶來難題。西城時代loft公寓均價6000元/平米，更是將片區(qū)的公寓價格拉到谷底，西城時代同樣有較大體量的商業(yè)，招商以及未來運營都存在較大的競爭關(guān)系。馬街摩爾城由于前期停工等原因，商業(yè)部分推出時間尚早，競爭也是多年之后。
有媒體報道，樂派公寓價格預(yù)計7000-7500元/平米，比一公里之外的金域國際每平米高1000元，比西城時代的loft公寓每平米高1500元左右，雖然樂派的地段更好，但上千元的價格差距，購房者必定要權(quán)衡利弊來選擇。
意向入駐商家
綜合點評
樂派空間工程進度較快，進展順利，地鐵3號線明年上半年通車，項目勢必在地鐵通車前交付使用，占盡天時地利人和。縱觀西二環(huán)至西三環(huán)之間的商業(yè)體，興苑路云善時尚廣場、騰輝商業(yè)廣場人氣均不是很高，騰輝商業(yè)廣場沃爾瑪人氣還行，但難以跟市中心的超市比，一樓的很多百貨店經(jīng)常易主，生意平淡。昌源中路的嘉悅購物公園也很難用人氣旺來形容。
樂派所在的眠山片區(qū)與西市區(qū)的其它片區(qū)比，常住人口是最少的。據(jù)了解，樂派并未引進商管公司，在商業(yè)體過剩的當(dāng)下，如何運營成功才是最考驗開發(fā)商實力。從售樓部公示牌看，意向入駐的商家還沒多少，僅有大地數(shù)字影院IMAX、興萬家生活超市、金牛望月、漢堡王、印度瑜伽等十來家，無吸人氣較強的主力店。
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