涌鑫哈佛中心在售公寓只剩第8棟，且剩余房源不多，第9棟已如期交付且順利出租開業(yè)，待第8棟和第10棟公寓交付，涌鑫哈佛中心一期公寓即可圓滿收官。若年底涌鑫哈佛中心一期商業(yè)能順利開業(yè)，公寓住戶生活更加便利。據(jù)現(xiàn)場觀察，涌鑫哈佛中心公寓外立面顏色并沒有獨特之處，黑白相間的外立面與周邊樓盤相比，只能算得上清晰，但屋頂具有綠色環(huán)保節(jié)能功能。另外在價格方面，涌鑫哈佛中心公寓一直是5字頭房源，期間也有過漲價，但幅度不大，漲價將近一個月的時間又調(diào)整回原來的價格，價格較親民。
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涌鑫哈佛中心實景圖
地段及交通評價
涌鑫哈佛中心四面皆是道路，呈貢新區(qū)彩云南路在側(cè)，昆玉高速，環(huán)湖東路等主要干道距離項目也不是特別遠，可以說項目外部路網(wǎng)較完備，自駕出行不是問題。從公共交通方面來看，涌鑫哈佛中心正好位于地鐵1號線聯(lián)大街站和誼康南路站之間，正在修建的通往高鐵新南站的地鐵4號線也在涌鑫哈佛中心附近設置有站點，未來實現(xiàn)雙地鐵換乘的同時也能很快到達高鐵新南站，出省乃至出國都比較方便。除了地鐵，涌鑫哈佛中心周邊還有Z8，219路等公交�？�，兩路公交可以開往雨花公交樞紐站，呈貢老城，途徑云南師范大學，昆明理工大學等地。
地鐵4號線聯(lián)大街站施工現(xiàn)場
開發(fā)商及合作伙伴報告
涌鑫哈佛中心第9棟公寓已經(jīng)交付，項目物業(yè)管理公司就是涌鑫地產(chǎn)自己的物業(yè)公司，現(xiàn)確定涌鑫哈佛中心公寓物業(yè)費為2.5元/平米/月，商業(yè)物業(yè)費為4元/平米/月。項目的投資商是江蘇涌鑫集團有限公司，該集團公司創(chuàng)建于1993年，以汽貿(mào)，金融，房產(chǎn)，礦業(yè)等為主營業(yè)務，已布局昆明，重新，西藏，海門等地。涌鑫哈佛中心的開發(fā)商是云南涌鑫地產(chǎn)有限公司，是江蘇涌鑫集團在云南下轄的以房地產(chǎn)開發(fā)為主的分公司，涌鑫哈佛中心是其在呈貢開發(fā)的首個項目。涌鑫哈佛中心的建筑設計公司有兩家，云南省設計院，以及美國卡爾索普設計事務所，該事務所的核心人物卡爾索普先生賦予了涌鑫哈佛中心“低碳，節(jié)能，綠色，環(huán)�！惫δ�。在涌鑫哈佛中心項目售樓處并未看見有代理公司的置業(yè)顧問在，接待的人屬于涌鑫地產(chǎn)自己的置業(yè)顧問。
涌鑫哈佛中心整體效果圖
市場評價
涌鑫哈佛中心一期共3棟公寓，房源數(shù)量較多，銷售至今只剩余40套房源，去化良好。首批公寓交付后并沒有質(zhì)量方面的維權(quán)事件，且公寓出租情況較樂觀，首批開業(yè)的豆豆社區(qū)也受到年輕大學生的歡迎，市場反響不錯。涌鑫哈佛中心聯(lián)手四川師范大學附屬學校打造教育投資公寓更為項目增色不少，也有利于項目公寓的去化，如今已交付公寓順利投入使用，公寓底商已有商家開業(yè)，涌鑫哈佛中心一期產(chǎn)品在市場中已有一立足之地。
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