涌鑫哈佛中心夏季踩盤評(píng)價(jià)篇；一期公寓收官在即

涌鑫哈佛中心在售公寓只剩第8棟，且剩余房源不多，第9棟已如期交付且順利出租開(kāi)業(yè)，待第8棟和第10棟公寓交付，涌鑫哈佛中心一期公寓即可圓滿收官。若年底涌鑫哈佛中心一期商業(yè)能順利開(kāi)業(yè)，公寓住戶生活更加便利。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，涌鑫哈佛中心公寓外立面顏色并沒(méi)有獨(dú)特之處，黑白相間的外立面與周邊樓盤相比，只能算得上清晰，但屋頂具有綠色環(huán)保節(jié)能功能。另外在價(jià)格方面，涌鑫哈佛中心公寓一直是5字頭房源，期間也有過(guò)漲價(jià)，但幅度不大，漲價(jià)將近一個(gè)月的時(shí)間又調(diào)整回原來(lái)的價(jià)格，價(jià)格較親民。

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涌鑫哈佛中心實(shí)景圖

地段及交通評(píng)價(jià)

涌鑫哈佛中心四面皆是道路，呈貢新區(qū)彩云南路在側(cè)，昆玉高速，環(huán)湖東路等主要干道距離項(xiàng)目也不是特別遠(yuǎn)，可以說(shuō)項(xiàng)目外部路網(wǎng)較完備，自駕出行不是問(wèn)題。從公共交通方面來(lái)看，涌鑫哈佛中心正好位于地鐵1號(hào)線聯(lián)大街站和誼康南路站之間，正在修建的通往高鐵新南站的地鐵4號(hào)線也在涌鑫哈佛中心附近設(shè)置有站點(diǎn)，未來(lái)實(shí)現(xiàn)雙地鐵換乘的同時(shí)也能很快到達(dá)高鐵新南站，出省乃至出國(guó)都比較方便。除了地鐵，涌鑫哈佛中心周邊還有Z8，219路等公交�？浚瑑陕饭�交可以開(kāi)往雨花公交樞紐站，呈貢老城，途徑云南師范大學(xué)，昆明理工大學(xué)等地。

地鐵4號(hào)線聯(lián)大街站施工現(xiàn)場(chǎng)

開(kāi)發(fā)商及合作伙伴報(bào)告

涌鑫哈佛中心第9棟公寓已經(jīng)交付，項(xiàng)目物業(yè)管理公司就是涌鑫地產(chǎn)自己的物業(yè)公司，現(xiàn)確定涌鑫哈佛中心公寓物業(yè)費(fèi)為2.5元/平米/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi)為4元/平米/月。項(xiàng)目的投資商是江蘇涌鑫集團(tuán)有限公司，該集團(tuán)公司創(chuàng)建于1993年，以汽貿(mào)，金融，房產(chǎn)，礦業(yè)等為主營(yíng)業(yè)務(wù)，已布局昆明，重新，西藏，海門等地。涌鑫哈佛中心的開(kāi)發(fā)商是云南涌鑫地產(chǎn)有限公司，是江蘇涌鑫集團(tuán)在云南下轄的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的分公司，涌鑫哈佛中心是其在呈貢開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目。涌鑫哈佛中心的建筑設(shè)計(jì)公司有兩家，云南省設(shè)計(jì)院，以及美國(guó)卡爾索普設(shè)計(jì)事務(wù)所，該事務(wù)所的核心人物卡爾索普先生賦予了涌鑫哈佛中心“低碳，節(jié)能，綠色，環(huán)�！惫δ�。在涌鑫哈佛中心項(xiàng)目售樓處并未看見(jiàn)有代理公司的置業(yè)顧問(wèn)在，接待的人屬于涌鑫地產(chǎn)自己的置業(yè)顧問(wèn)。

涌鑫哈佛中心整體效果圖

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

涌鑫哈佛中心一期共3棟公寓，房源數(shù)量較多，銷售至今只剩余40套房源，去化良好。首批公寓交付后并沒(méi)有質(zhì)量方面的維權(quán)事件，且公寓出租情況較樂(lè)觀，首批開(kāi)業(yè)的豆豆社區(qū)也受到年輕大學(xué)生的歡迎，市場(chǎng)反響不錯(cuò)。涌鑫哈佛中心聯(lián)手四川師范大學(xué)附屬學(xué)校打造教育投資公寓更為項(xiàng)目增色不少，也有利于項(xiàng)目公寓的去化，如今已交付公寓順利投入使用，公寓底商已有商家開(kāi)業(yè)，涌鑫哈佛中心一期產(chǎn)品在市場(chǎng)中已有一立足之地。

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