6月13日，華潤(rùn)置地有限公司披露，截至2016年5月31日止一個(gè)月，本公司及其附屬公司共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約81.5億元，同比增長(zhǎng)9.25%；合同銷售建筑面積約66.85萬平方米，同比減少6.63%；5月份投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約港幣5.59億元。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，截至5月底止五個(gè)月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額428.6億元，同比增長(zhǎng)49.03%。按全年目標(biāo)960億元計(jì)算，該公司目前已完成44.65%。
土地方面，5月份華潤(rùn)置地在成都、蘇州及哈爾濱收購了三幅地塊，總樓面面積約46.60萬平方米，集團(tuán)就相關(guān)土地收購應(yīng)付的權(quán)益土地出讓金約人民幣16.75億元。
前五個(gè)月，華潤(rùn)置地已累計(jì)在南昌、上海、成都、珠海、佛山、沈陽、�？�、蘇州、大連、寧波、武漢、哈爾濱等一二線城市獲得14 個(gè)項(xiàng)目，總樓面面積486.86萬平方米，應(yīng)占樓面面積286.47萬平方米，土地出讓金267.26億元，權(quán)益土地出讓金158.69億元。
招商證券高級(jí)分析師蘇淳德對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，華潤(rùn)在今年并非偏重于二線城市而輕一線城市，這與一二線城市的供地節(jié)奏有直接關(guān)系。
華潤(rùn)置地在拿地之際對(duì)于成本仍較為敏感。6月8日，深圳公開出讓光明新區(qū)一宗商住用地，底價(jià)54.12億元，外界曾表示華潤(rùn)置地對(duì)于該地塊“勢(shì)在必得”。不過，當(dāng)天競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)華潤(rùn)置地并未舉牌，地塊最終被龍光地產(chǎn)以總價(jià)140.6億元奪得。
在保持拿地節(jié)奏的同時(shí)，華潤(rùn)置地也陸續(xù)展開融資行動(dòng)。5月30日，該公司宣布完成全稱為“華潤(rùn)置地有限公司2016年度第一期中期票據(jù)”的發(fā)行，總金額為人民幣50億元。
華潤(rùn)置地表示，發(fā)行2016年度第一期中期票據(jù)所得款項(xiàng)將用于集團(tuán)項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)及補(bǔ)充集團(tuán)的流動(dòng)資金。
另悉，瑞銀發(fā)表研究報(bào)告，預(yù)期華潤(rùn)置地營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)率可從2015年的31%，改善至2016-2018年的32-33%，未來利潤(rùn)率排名于同業(yè)中處于高端位置，而目前盈利足以支撐其最少25%派息比率承諾。
該行續(xù)指，華潤(rùn)置地今年推售地點(diǎn)位于一二線城市占比分別為47%及42%，雖然一線城市目前仍有限制，但預(yù)期二線城市的銷售可抵銷有關(guān)影響。
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