近日，江岸對外停車場綜合樓項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的重要建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃公示顯示，江岸對外停車場項(xiàng)目申報單位為云南官城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于盤龍區(qū)白云路與盤江西路交叉口西北角,總用地面積約6.73畝。項(xiàng)目性質(zhì)為停車場、酒店，規(guī)劃設(shè)計為一棟停車場綜合樓，其中地上為5層酒店，建筑高度19.6m，一層設(shè)公共衛(wèi)生間一座；地下一層為對外開放的公共停車場，車位108個。

江岸小區(qū)對外停車場項(xiàng)目規(guī)劃圖

2014年8月江岸對外停車場項(xiàng)目規(guī)劃條件獲得審批，土地用途為商業(yè)用地，規(guī)劃條件主要指標(biāo)為A1地塊面積共4490.3平方米，B1-商業(yè)用地；容積率≤0.4；建筑密度≤9％；綠地率≥40%；地下機(jī)動車位數(shù)不少于108個。

據(jù)本次規(guī)劃信息顯示，江岸對外停車場綜合樓項(xiàng)目位于盤龍區(qū)白云路與盤江西路交叉口西北角,東臨盤江西路與盤龍江，南臨白云路，西側(cè)與北側(cè)被江岸小區(qū)環(huán)抱。項(xiàng)目凈占地面積4490.3平方米，總建筑面積:4948.54平方米，其中地上建筑面積:1796.11平方米，地下建筑面積:3152.43平方米，建筑密度:8.36%，容積率:0.40，綠地率:40.01%。相較于2014年時，規(guī)劃新增了1棟5層的酒店。

然而在2015年時，五華區(qū)發(fā)布的閑置土地列表中，云南官城地產(chǎn)位于白云路于盤江西路交叉口西北角的1宗7.55畝居住用地赫然在列，因政府原因閑置，雙方簽訂延長動工合約，延長動工期限為2016年6月30日前開發(fā)。

該宗閑置的居住用地位置與江岸停車場綜合樓項(xiàng)目位置一致，且片區(qū)內(nèi)官城地產(chǎn)僅有1宗地塊。雖然該閑置地塊的面積和土地性質(zhì)與江岸停車場項(xiàng)目有出入，但7.55畝與6.73畝的面積相差不大，且地塊離規(guī)定的動工時間接近，不排除市土儲中心發(fā)布閑置土地時寫錯了土地性質(zhì)的可能。

江岸小區(qū)周邊狹窄的道路上停滿了車輛

至于官城房地產(chǎn)何時在白云路于盤龍江交叉口西北角拿下的這一塊地，云南房網(wǎng)暫未查到拿地信息，但官城地產(chǎn)將該地塊用于對外停車場建設(shè)項(xiàng)目，停車場項(xiàng)目雖然看似規(guī)模較小，但熟悉昆明的人都知道，江岸小區(qū)的停車問題一直都是一個大難題，周邊多為狹窄的道路，片區(qū)內(nèi)對于停車位的需求量十分巨大，江岸對外停車場項(xiàng)目未來將緩解江岸小區(qū)停車難問題，其次修建的5層酒店作為官城地產(chǎn)自營持有型物業(yè)，將為企業(yè)帶來可觀的現(xiàn)金流。

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