滇池路新都昌商業(yè)廣場項目位于滇池路老鴉營片區(qū)，該項目啟動時間較早，但是推進緩慢。云南房網近日實地踩盤了解到，目前項目地塊四周被圍墻圍擋，里面還有幾棟尚未拆遷的民房，據(jù)項目售樓部工作人員介紹，目前該項目屬于西山區(qū)政府與新都昌合作開發(fā)，因為還有幾戶拆遷戶沒有簽訂拆遷協(xié)議，影響了整個項目的進程，目前還在溝通協(xié)調階段。雖然項目仍未動工，但是目前項目規(guī)劃的篆新農貿市場商鋪仍在對外出售，定金1萬元/套，如果一個星期內付全款，還可享受總價5折的優(yōu)惠。

滇池路新都昌項目沙盤

從滇池路與云興路交叉口走進去，遠遠就能看到一個四周被圍墻圍擋的地塊，走近一看，圍墻上面都是“新都昌廣場篆新農貿中心”項目的銷售廣告，“總價5萬起搶占一環(huán)核心金鋪”等宣傳語比較搶眼。地塊內高高的土堆已經超出了圍墻，遠遠望去有7、8棟民房向釘子一樣矗立其中。而在地塊對面，即為新都昌營銷中心。

滇池路新都昌營銷中心

據(jù)營銷中心內置業(yè)顧問介紹，目前項目負一層農貿市場處于認購階段，認購定金10000元/套，如果在一個星期內付完全款，還可以享受總價5折的優(yōu)惠。據(jù)其表示，目前農貿市場總共300多個商鋪已經售出一半多，很多篆新農貿市場的老商戶都過來買。對于項目目前的現(xiàn)狀，工作人員表示，現(xiàn)在項目屬于西山區(qū)政府與新都昌合作開發(fā)，還有少數(shù)幾戶釘子戶還沒有談妥，近期陸續(xù)都有業(yè)主過來簽訂拆遷協(xié)議，項目何時能開工暫時也不知道。

滇池路新都昌地塊現(xiàn)狀

雖然項目地塊四周已經被圍墻圍擋，但是里面尚未拆遷的民房里面仍有人居住，現(xiàn)場看了一下，大概還有7、8棟6-7層的民房孤零零的在圍墻里面，圍墻邊上有一個缺口可供人進出，里面都是拆遷后留下的土堆、雜物等。

根據(jù)項目沙盤顯示，整個項目規(guī)劃有5棟住宅以及商業(yè)，商業(yè)體設計為地上5層和地下下沉式的農貿市場，目前已經簽約篆新農貿市場，負一層規(guī)劃為農貿市場、海鮮批發(fā)市場、水果批發(fā)市場、美食街、供娛樂的水族館等幾大板塊，目前在售的只是農貿市場的鋪面，面積5-20平米不等。對于該項目何時能夠動工，售樓部工作人員也表示不清楚。

滇池路新都昌地塊現(xiàn)狀

市長熱線近期答復項目啟動時間是這樣表述的，西山區(qū)城中村改造第11號片區(qū)于2013年1月正式啟動征地拆遷工作，截至目前，尚有8戶村民未簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》。由于昆明金錦都房地產開發(fā)有限公司資金困難，經區(qū)政府協(xié)調，西山區(qū)城改置地有限公司將參與該片區(qū)的土地一級開發(fā)，待資金到位后，力爭2016年內啟動回遷房建設。

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