2016年6月，有1宗土地成交，位于官南板塊，出讓土地為商業(yè)兼容住宅用地，容積率≤8。該地塊今年2月就以6.43億元的超高起拍價有過一次出讓記彔， 2035萬元/畝的單價也成為當時的“單價地王”，但由于價格較高，地塊最終因參不競拍人數(shù)不足流拍。此番再次出讓，土地總價降幅達2.22億元，地塊單價已降至1334萬元/畝。據(jù)悉，地塊將被規(guī)劃為“昆明新中心·景成大廈”，落成景成集團總部。
本月土地流拍1宗。 位于空港經(jīng)濟區(qū)大板橋街道辦事處長水社區(qū)，本宗土地為網(wǎng)上掛牌交易，因無人報名而流拍。
土地小結
土地供應：本月供應土地15宗，面積為1068.46畝，環(huán)比增長305.92%，同比增長857.74%；成交土地1宗，面積為31.62畝，環(huán)比下降52.99%，同比下降87.49 %。
土地成交：本月成交土地1宗，成交金額4.21億元。
土地溢價：本月無土地溢價。
土地流拍：1宗土地流拍，面積為263.22畝，為商業(yè)用地。
用地性質(zhì)：成交土地性質(zhì)為商業(yè)兼容住宅，但土地供應依然以住宅為主。本月供地總量環(huán)比大幅增長，預計7月土地市場成交將走高。今年流拍土地數(shù)量增加，今年流拍754.02畝，去年流拍148.48畝。從土地類型來看，流拍主要還是在商業(yè)用地上，住宅用地幾乎全部成交。在土地市場中商業(yè)等用地頻繁流拍的情冴下，未來土地供應端應提前調(diào)整觃劃，減少商業(yè)用地供。
規(guī)劃放量分析
2016年6月，昆明共有12個項目通過規(guī)劃審批，過觃總建面177.18萬方，環(huán)比下降23.39%，同比下降22.25%。
不去年同期相比，今年4、 5、 6月份規(guī)劃放量同比均下降。
2016年6月，北市板塊過規(guī)建面為19.76萬方，占比11.15%；東市板塊過規(guī)建面為14.56萬方，占比8.22%；高新板塊過規(guī)建面為28.99萬方，占比16.36%；官南板塊過規(guī)建面為28.71萬方，占比16.21%；東南板塊過規(guī)建面46.77萬方，占比26.39%，次中心板塊過規(guī)建面為19.28萬方，占比10.88%；中心板塊過規(guī)建面為16.04萬方，占比9.05%，呈貢板塊過建觃面為3.07萬方，占比1.74%。世博、西山、滇池和空港板塊無規(guī)劃放量。
本月12個項目過規(guī)，滇池ONE屬于老項目；博欣盛景、龍翔銘城、 戊愛小區(qū)和云南路建大樓均屬于新項目。 過規(guī)包含住宅、商業(yè)和辦公等物業(yè)。
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