昆明政策
7月起昆明實(shí)行“網(wǎng)上簽約” 二手房不網(wǎng)簽不得交易
摘要：6月底昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下収《 關(guān)亍全面實(shí)施房屋交易合同網(wǎng)簽備案的通知》，要求從2016年7月1日起對新建商品房和存量房買賣合同全部實(shí)行交易合同網(wǎng)上簽約。此前，昆明市新建商品房已全部實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)簽，新觃更多是針對存量房買賣合同及抵押合同，逐步實(shí)現(xiàn)全市房屋交易信息的統(tǒng)一采集管理。實(shí)施交易合同網(wǎng)上簽約后，對于沒有辦理網(wǎng)上簽約的房屋，將丌予辦理后續(xù)的交易手續(xù)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)用戶須經(jīng)申請、培訓(xùn)及訃證后方可叏得網(wǎng)簽資格。中介機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成二手房交易后，應(yīng)當(dāng)為交易當(dāng)事人提供簽訂房屋交易合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。
銳評：通過預(yù)先對交易房源進(jìn)行核驗(yàn)，使販房者第一時間知曉房屋權(quán)屬的真實(shí)性，防止了虛假房源信息誤導(dǎo)消費(fèi)者，安全性增強(qiáng)。此外，存量房買賣合同采用省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦的示范文本，內(nèi)容更規(guī)范、完整，責(zé)任更明確，減少了矛盾糾紛，有效避免了“霸王條款”的產(chǎn)生，減少買賣雙方的矛盾不糾紛。
昆明經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2016年一季度，全市生產(chǎn)總值853.49億元，同比增長6.4%。全市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢平穩(wěn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)止跌回升。2016年昆明及時出臺穩(wěn)增長46條措施，實(shí)現(xiàn)全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)開局。
2016年1-5月，昆明市社會消費(fèi)品零售總額837.14億元，同比增長9.5%。昆明市消費(fèi)品走勢同比增長仍2015年跌至8.2%，今年有所回升，在消費(fèi)引領(lǐng)的推動下一定程度拉勱經(jīng)濟(jì)上行。
2016年1-5月規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成1110.66億元，同比增長7.8%。
2016年1-5月，昆明房地產(chǎn)開發(fā)投資490.12億元，同比增長12.70%；去年以來，國家陸續(xù)出臺了降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列政策，經(jīng)過去年一年商品房銷售市場的溫和回升；今年以來商品房銷售逐步回暖，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資信心有所恢復(fù)，一部分停滯樓盤被盤活，使得房地產(chǎn)投資增速提升。
土地市場分析
2016年6月，供應(yīng)土地15宗，面積為1068.46畝，環(huán)比增長305.92%，同比增長857.74%；成交土地1宗，面積為31.62畝，環(huán)比下降52.99%，同比下降87.49 %。本月成交土地1宗，成交金額4.21億元。
2016年6月，共1宗地成交，規(guī)劃放量面積16.86萬方，樓面地價為2501元/平。本月1宗土地成交，1宗商業(yè)用地流拍，無土地溢價。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論