7月10日晚，深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司宣布，公司全資子公司深圳世聯(lián)先鋒投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“世聯(lián)先鋒”）擬參與認(rèn)購(gòu)上海騰賦企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）的基金份額（以下簡(jiǎn)稱“世聯(lián)投資騰賦城市運(yùn)營(yíng)基金（暫定名），并于2016年7月8日簽署了《上海騰賦企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）合伙協(xié)議》及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件。
根據(jù)協(xié)議，世聯(lián)投資騰賦城市運(yùn)營(yíng)基金募集規(guī)模為3100萬(wàn)元，基金管理人為世聯(lián)行的控股子公司上海世聯(lián)行股權(quán)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世聯(lián)投資”）。
其中，世聯(lián)投資認(rèn)購(gòu)基金份額為人民幣100萬(wàn)元，作為基金的普通合伙人，認(rèn)繳比例3.23%；世聯(lián)先鋒認(rèn)購(gòu)基金份額為人民幣1,500萬(wàn)元，作為基金的有限合伙人，認(rèn)繳比例48.39%；非關(guān)聯(lián)方上海春根創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“春根創(chuàng)投”）認(rèn)購(gòu)基金份額為人民幣1,500萬(wàn)元，作為基金的有限合伙人，認(rèn)繳比例48.39%。
世聯(lián)投資騰賦城市運(yùn)營(yíng)基金擬通過(guò)直接或間接投資目標(biāo)公司的方式取得上海市核心區(qū)域的商業(yè)物業(yè)的長(zhǎng)期租賃權(quán)權(quán)益，并在同等條件下優(yōu)先由公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目招租及物業(yè)管理。
另在各合伙人一致同意時(shí)，可增加同類投資項(xiàng)目和投資范圍。投資資金閑置時(shí)可投資于銀行存款、貨幣市場(chǎng)基金、銀行理財(cái)產(chǎn)品等其他低風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品。
世聯(lián)行表示，本次投資設(shè)立合伙企業(yè)，是在公司自身行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上充分運(yùn)用世聯(lián)投資專業(yè)投資團(tuán)隊(duì)的投資能力，落地的首個(gè)長(zhǎng)租類基金。通過(guò)不同階段不同產(chǎn)品的安排和設(shè)計(jì)，為此類投資形成一套完成的投融資策略，有利于公司未來(lái)能夠運(yùn)用少量、短期的資金發(fā)起管理較大規(guī)模的長(zhǎng)租類項(xiàng)目。
在宣布成立基金的同一天，世聯(lián)行終止了一項(xiàng)收購(gòu)。
世聯(lián)行稱，由于雙方未能于協(xié)議約定的最后期限（即2016年6月30日）前達(dá)成一致意見。經(jīng)公司管理層審慎研究，決定終止該交易事項(xiàng)，并繼而通知了嚴(yán)勇先生。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該股權(quán)收購(gòu)事項(xiàng)指的是1月19日，世聯(lián)行與自然人嚴(yán)勇簽署《股權(quán)收購(gòu)框架協(xié)議》，擬由世聯(lián)行或其控股子公司收購(gòu)嚴(yán)勇持有的深圳市嘉澤特投資股份有限公司50.6312%股權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)深圳市科技工業(yè)園物業(yè)管理有限公司的間接股權(quán)控制。
此外，世聯(lián)行還宣布，公司擬向?qū)幉ㄣy行股份有限公司深圳分行申請(qǐng)綜合授信額度人民幣4億元，其中人民幣3億元的授信額度的擔(dān)保方式為由世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世聯(lián)中國(guó)”）將其持有的公司股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。
同時(shí)，公司擬向中信銀行股份有限公司深圳分行申請(qǐng)綜合授信額度人民幣2.5億元，擔(dān)保方式為由世聯(lián)中國(guó)提供連帶責(zé)任保證和將其持有的公司股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。
另外，公司全資子公司深圳先鋒居善科技有限公司向中信銀行深圳分行申請(qǐng)綜合授信額度人民幣2.5億元，擔(dān)保方式由世聯(lián)中國(guó)提供連帶責(zé)任保證和將其持有的公司股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，并由公司提供連帶責(zé)任保證。
世聯(lián)行及先鋒居善擬按1‰/月的擔(dān)保費(fèi)率為上述擔(dān)保事項(xiàng)向世聯(lián)中國(guó)支付擔(dān)保費(fèi)，并與世聯(lián)中國(guó)簽署《委托擔(dān)保合同》，預(yù)計(jì)2016年至2018年合計(jì)需支付擔(dān)保費(fèi)的總額之上限為人民幣1,620萬(wàn)元。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論