近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了綠城春江明月（五華區(qū)北倉(cāng)“城中村”改造項(xiàng)目A2地塊國(guó)福現(xiàn)代城玫瑰苑）行政許可變更公示。該項(xiàng)目于2015年9月25日A2A3便過(guò)規(guī)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，此次規(guī)劃為昆明市國(guó)福房地產(chǎn)申請(qǐng)北倉(cāng)村城改項(xiàng)目A2地塊的行政許可變更，分期辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，具體變更成為A2地塊一期和A2地塊二期，分期后綜合指標(biāo)與原方案一致，項(xiàng)目性質(zhì)為居住兼商業(yè)，總共建設(shè)1棟商業(yè)和11棟住宅。

綠城春江明月A2地塊總規(guī)劃圖

綠城春江明月坐落于昆明市五華區(qū)北倉(cāng)片區(qū)，位于小康大道與紅云路交叉口，屬于昆明北市區(qū)的紅云片區(qū)核心區(qū)域，東面為盤(pán)龍江及沿江大道，景觀資源豐富。項(xiàng)目周邊小康大道及紅云路為昆明城市主干道，東側(cè)有公路橋與盤(pán)龍江對(duì)岸相連接，可快速進(jìn)入北京路，交通便捷。

早在去年9月25日，綠城春江明月的A2A3地塊已經(jīng)過(guò)規(guī)，據(jù)之前的規(guī)劃顯示,A2地塊總用地面積37265.6平方米（55.60畝），總建筑面積254203.7平方米。本次的規(guī)劃變更為A2地塊分期辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，分別為A2地塊一期、A2地塊二期，分期后規(guī)劃指標(biāo)與原來(lái)一致。

據(jù)規(guī)劃公示顯示，A2地塊一期項(xiàng)目性質(zhì)為居住兼商業(yè)，凈用地面積約15716.6㎡（約23.57畝），總建筑面積123754.7㎡，其中地上建筑面積80772.5㎡，地下建筑面積42982.2㎡；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為建筑密度22.1%，容積率為5.14，綠地率為37%，所含范圍為1-5棟住宅、1棟商業(yè)及A2地塊一期整個(gè)地下室。

綠城春江明月整體規(guī)劃建筑

A2地塊二期項(xiàng)目性質(zhì)為居住兼商業(yè)，用地面積21549.0㎡（約32.33畝），總建筑面積130449.0㎡，其中地上建筑面積：100256.1㎡，地下建筑面積30192.9㎡；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為建筑密度17.2%，容積率4.64，綠地率51%，規(guī)劃為6棟住宅以及二期整個(gè)地下室。

需要注意的是，分期辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在各地區(qū)都很普遍，昆明開(kāi)發(fā)商可根據(jù)《昆明市規(guī)劃局關(guān)于分期辦理〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉暫行辦法》相關(guān)規(guī)劃，依據(jù)工程進(jìn)展需要，分期辦理規(guī)劃許可證。通過(guò)分期開(kāi)發(fā)，可有效的減輕開(kāi)發(fā)商前期資金壓力，縮短建設(shè)工程規(guī)劃許可、預(yù)售證等后續(xù)辦理的時(shí)間，加快開(kāi)發(fā)進(jìn)程。

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