涌鑫哈佛中心位于呈貢彩云南路和聚賢街交匯處，據(jù)置業(yè)顧問介紹，涌鑫哈佛中心第8棟公寓只剩余3套51平米的房源在售，均價5200元/平米。第8棟公寓底商還有6間在售，面積30—70平米，均價43000元/平米，商鋪返租8年，前5年，每年返利7%，第6年返利8%，第7年返利9%，第8年返利10%�，F(xiàn)在購買涌鑫哈佛中心的公寓和商鋪，全款都是95折，按揭是97折。

涌鑫哈佛中心三期沙盤

此次涌鑫哈佛中心的置業(yè)顧問還透露到，項目的三期規(guī)劃有變，三期的原本規(guī)劃是一棟200米的寫字樓和一棟酒店，現(xiàn)在寫字樓由原來的200米下調(diào)到100米，酒店保持不變，另外新增加了2棟酒店式公寓，都是31層，關(guān)于酒店式公寓，寫字樓，酒店等物業(yè)的面積大小，梯戶等信息暫時還不知道。

涌鑫哈佛中心工地實景圖

另外，這次踩盤小編注意到，涌鑫哈佛中心面向彩云南路一側(cè)新開了工地大門，大門上寫著南京市漆橋建筑安裝工程有限公司。而據(jù)涌鑫哈佛中心置業(yè)顧問介紹，涌鑫哈佛中心二期和三期同步施工，施工方不再是負(fù)責(zé)一期建設(shè)的中建三局，而是換成了新工地大門上的那家。涌鑫哈佛中心二期以及三期是今年8月8日開始施工的，此前就已打好基地，目前正在進(jìn)行地基面的一些施工。實勘當(dāng)天小編也聽到工地內(nèi)傳來施工的聲音，也看到施工隊在工地上進(jìn)行施工操作。

涌鑫哈佛中心二期沙盤

涌鑫哈佛中心下一步將推售二期產(chǎn)品，涌鑫哈佛中心二期是純商業(yè)商務(wù)性質(zhì)，總共36萬方，地下是17500平米的沃爾瑪超市。涌鑫哈佛中心二期共有4棟公寓，共9000多套房源，均是31層，1—4層是商業(yè)，編號是17#，20#，21#，24#，其中編號17的公寓是下一步重點銷售對象，布局是“H”形，6梯56戶，面積區(qū)間22—80平米。項目二期還規(guī)劃有2棟甲級寫字樓，均是17層，1—4層是商業(yè)，編號是25#，26#，其中25#是新東方培訓(xùn)基地，26#計劃招商發(fā)展為快捷酒店。項目二期還規(guī)劃有蘋果專賣店，編號是27#，但功用可能改變。另外，值得注意的是，涌鑫哈佛中心二期除了有公寓，寫字樓外，還有四縱四橫的商業(yè)街，共4層，街道寬30米，全鋼架結(jié)構(gòu)，退臺式設(shè)計，之間有空中連廊相連，打造360度無死角，ATM24小時營業(yè)模式，業(yè)態(tài)設(shè)計有KTV，酒吧，慢搖吧，電影院，運動，品牌服飾，電器，名表，健身會所等，還有空中透明花樣游泳表演中心。

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