日前，云南建投集團官網(wǎng)披露，其與中信信托簽署了中信嘉麗澤項目合作意向書，達成合作后，中信嘉麗澤項目的整體開發(fā)將交由云南建投主導。而一旦合作進入實質(zhì)性階段，云南建投旅游地產(chǎn)項目占地面積將達到38000畝。單就項目占地規(guī)模來看，省屬國企范圍內(nèi)，這已經(jīng)與手掌10余個旅游地產(chǎn)項目的云南城投旗鼓相當。不同的是，云南城投在旅游地產(chǎn)板塊上已經(jīng)早有建樹，而由三巨頭合并而來的云南建投旅游地產(chǎn)業(yè)務今年才異軍突起。
建投集團和中信信托簽約現(xiàn)場（圖片來源于建投集團官網(wǎng)）
旅游地產(chǎn)版圖驟增38000畝
云南建投集團由云南建工集團、十四冶集團和西南交建三家建筑行業(yè)巨頭合并而成，在合并之前，三家在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務上都有涉足，但在各自的業(yè)務板塊中占比都不大，項目在市場中的影響力也有限。而合并之后，云南建投集團就快速成長為了一家旗下?lián)碛惺鄠�房地產(chǎn)項目的集團公司。合體之后的建投房地產(chǎn)項目雖多，但其涉及到的旅游地產(chǎn)項目卻很少。
在中信嘉麗澤之前被披露出來的是位于陽宗海的明湖灣項目，該項目浮出水面之時三巨頭還未合并，原由云南建工集團負責投資開發(fā)，現(xiàn)順理成章也歸于云南建投集團麾下。明湖灣規(guī)劃用地達8000畝，定位為綜合性旅游地產(chǎn)項目，應當算是云南建投殺入旅游地產(chǎn)敲定的第一個項目。
中信嘉麗澤項目內(nèi)實景
繼明湖灣之后，云南建投集團又與中信信托達成合作意向，將主導中信嘉麗澤的整體開發(fā)。至此，云南建投在旅游地產(chǎn)板塊又下一城。而中信嘉麗澤項目的規(guī)模達到30000畝，一旦雙方合作進入實質(zhì)性階段，那么云南建投集團的旅游地產(chǎn)版圖至少將圈至38000畝。
事實上，版圖比38000畝還要大，在云南建工集團時期，其在紅河、玉溪元江、怒江等多個州市都有旅游開發(fā)和旅游地產(chǎn)的布局。雖然具體項目還未敲定，但至少可以確定云南建投集團旅游地產(chǎn)版圖還將繼續(xù)外擴。
將成云南城投的強勁對手？
云南建投旅游地產(chǎn)版圖迅速圈至38000畝，如此規(guī)模難免被拿來對標另一家省屬國企云南城投。
在省屬國企中，云南城投是目前云南擁有旅游地產(chǎn)項目最多，地域分布最廣的國有企業(yè)。其手掌十余個旅游地產(chǎn)項目，絕大多數(shù)分布在昆明、玉溪、大理、保山、西雙版納等省內(nèi)城市，少數(shù)項目還涉足四川、陜西等省份。從開發(fā)數(shù)量上來看遙遙領(lǐng)先領(lǐng)于其它省屬國企。
然而，云南建投集團的異軍突起卻從占地規(guī)模上撼動了云南城投在省屬國企中的優(yōu)勢。根據(jù)不完全統(tǒng)計，由云南城投及其控股子公司開發(fā)或入股的旅游地產(chǎn)項目累計有13個，分別是雨林瀾山、海東方、茶馬花街、君悅黃金海岸、溫泉山谷、太陽山、云南華僑城、融城云谷、青城山谷、東川古銅旅游小鎮(zhèn)、傣泐金灣、傣鄉(xiāng)水城和曼弄金灣，這當中還包含了計劃當中的項目。
以上所列項目的總占地面積將近40000畝，與云南建投集團麾下明湖灣和中信嘉麗澤兩個項目的用地面積幾乎相當�？梢�，至少從項目用地規(guī)模上來看，云南建投與云南城投在旅游地產(chǎn)板塊分庭抗禮的新格局正在形成。按照云南建投如今的發(fā)展勢頭，旅游地產(chǎn)版圖繼續(xù)外擴是肯定的。如果照此趨勢發(fā)展下去，那么云南建投和云南城投在旅游地產(chǎn)板塊上就極有可能成為對方強勁的對手。
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