恒大上半年業(yè)績(jī)亮眼 前8月權(quán)益銷售2238億

8月30日，中國(guó)恒大（HK.3333）披露中期業(yè)績(jī)，總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、現(xiàn)金余額等核心指標(biāo)領(lǐng)跑行業(yè)。截至2016年6月30日，恒大總資產(chǎn)達(dá)9999.2億（人民幣，下同），較2015年年底上升32.1%，規(guī)模全國(guó)第一，意味著國(guó)內(nèi)首家萬(wàn)億總資產(chǎn)房企誕生。

半年報(bào)顯示，2016年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額875億，同比增12.6%,全國(guó)第一；核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)78.1億，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)104.9億，同比增19.1%；現(xiàn)金余額2120億，較2015年底增29.3%，連同未使用銀行授信額度1260.1億，可動(dòng)用資金合計(jì)3380.1億，達(dá)到公司上市以來(lái)最高水平,繼續(xù)位列行業(yè)第一。前七月，恒大銷售額、銷售面積分別達(dá)1848億、2286萬(wàn)平，同比增82.6%、73.5%。

利潤(rùn)方面，上半年恒大利潤(rùn)率實(shí)現(xiàn)逆市上揚(yáng)，毛利率與核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率均實(shí)現(xiàn)同比上漲，毛利247.7億，同比增12.2%，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)78.1億，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)104.9億，同比增19.1%，盈利水平不斷提升并行業(yè)領(lǐng)先。

報(bào)告顯示，2016年上半年，恒大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價(jià)齊創(chuàng)歷史同期最高紀(jì)錄，量?jī)r(jià)齊升。其中，合約銷售額1417.8億，同比增62.8%；合約銷售面積1661萬(wàn)平，全國(guó)第一，同比增45.9%；合約銷售均價(jià)8538元/平方米，同比增11.5%。

此外，恒大項(xiàng)目土地原值為2595億，世邦魏利仕對(duì)此估值5700.1億，增值率148%。

與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇，恒大進(jìn)一步優(yōu)化了全國(guó)項(xiàng)目布局，目前公司已進(jìn)入全國(guó)175個(gè)城市，項(xiàng)目達(dá)454個(gè)；一二線城市土地投資額累計(jì)占比73%；新增項(xiàng)目80個(gè)，其中一二線城市新增項(xiàng)目土地投資額占比73.9%。

對(duì)比此前披露的數(shù)據(jù)，上市以來(lái)，恒大保持驚人的連年健康快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。自2009年上市至2015年，恒大銷售額從303億增至2013.4億，營(yíng)業(yè)額從57.2億增至1331.3億，凈利潤(rùn)從11.2億增至173.4億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)從2.9億增至110億，現(xiàn)金余額從143.8億增至1640.2億。

分析認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)下行、行業(yè)分化加劇的背景下，恒大各項(xiàng)指標(biāo)均保持行業(yè)領(lǐng)先地位，主要得益于其過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確的產(chǎn)品線、大規(guī)模快速開(kāi)發(fā)能力、全部精裝交樓等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

值得一提的是，今年7月，恒大入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)，位列中國(guó)500強(qiáng)43位，成為全球地產(chǎn)業(yè)唯一一家僅用20年即躋身世界500強(qiáng)的民營(yíng)企業(yè)。隨著恒大的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)不斷攀升，其未來(lái)在世界500強(qiáng)的排名將大幅提升也不無(wú)可能。

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