周邊配套

出讓地塊周邊配套

三地塊周邊的生活配套也是比較少的，目前距離最近的只有西北部客運站。西北部客運站周邊分布著一些商店，其中以餐飲店、百貨店居多，雖然品質不高，但距離較近，可以提供一些基本的生活需求。此外，項目周邊有師大五華實驗中學，云南藝術學校等，教育配套不是很多。不過，地塊周邊規(guī)劃有一個片區(qū)內(nèi)最大的公立學校，只是還未開始建設，待建成后將是一個不錯的教育配套。而距離地塊不到一公里也有正在建設中的阜外心血管病醫(yī)院。片區(qū)內(nèi)部還有固地尚誠商務中心、中鐵云時代廣場、韓國城等商業(yè)項目，而五華區(qū)國土資源局等政府部門目前也已經(jīng)搬遷至固地尚誠商務中心，只是目前所有項目都還在建設階段，因此，要想投入使用還需時日。

部分周邊成交地塊

泛亞新區(qū)部分地塊成交統(tǒng)計表

近年來，泛亞科技新區(qū)成為開發(fā)商的新寵，從已有統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，表格中KCWH2012-4、KCWH2012-9、KCWH2012-39、KCWH2012-40、KCWH2012-36五個地塊為綠地香樹花城和綠地云都會，KC2011-42地塊為固地尚誠商務中心，KCWH2012-11地塊為聯(lián)想科技城部分地塊，KCWH2012-5為韓國城。從單價上來看，2013年左右價格達到了最低，而今年價格出現(xiàn)了回升，并在已有統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，韓國城的成交價達到了最高。樓面價格則根據(jù)用地性質的不同差距較大，但總體來說無論是住宅還是商業(yè)地塊，價格走勢浮動都不算太大。

周邊在售項目

泛亞科技新區(qū)周邊新建項目不少。五百米范圍內(nèi)就有綠地云都會、中鐵云時代廣場和固地尚誠商務中心、綠地香樹花城、國茶港等。此外，聯(lián)想科技城、恒大名都距離此次出讓的三個地塊也不是很遠。而中鐵云時代廣場和固地尚誠商務中心是該片區(qū)內(nèi)的兩個純商業(yè)項目，建成后會為周邊項目帶來商業(yè)配套，有利于片區(qū)發(fā)展。綠地云都會、綠地香樹花城、國茶港、昆明恒大名都和聯(lián)想科技城則是該片區(qū)的綜合體項目，落成后有利于片區(qū)內(nèi)人氣的帶動。

昆明恒大名都77-150㎡精裝房在售，精裝標準1600元/㎡，主推戶型有110㎡以及108㎡，折后均價9100-9300元/㎡，整體預計2018年6月30日交房。昆明恒大名都配套高新一小，內(nèi)部建有近千平米中央內(nèi)湖、近一公里環(huán)湖綠道以及商務會所等等，目前園林、會所等已經(jīng)實景呈現(xiàn)。

昆明聯(lián)想科技城三期住宅在售，高層住宅戶型面積有76-110㎡，均價7800元/㎡；2梯2戶18層小高層住宅有121-129㎡四房，均價約8300元/㎡，目前購房最高享8折特惠。此外，昆明聯(lián)想科技城·觀云另有144㎡板式現(xiàn)房房源在售，一梯一戶刷卡入戶，購房送車位。昆明聯(lián)想科技城三期臨近海屯路，與項目配套購物中心商業(yè)僅一街之隔，目前外圍配套的50米景觀公園已建好，一標段也已基本封頂，將于2017年交房。昆明聯(lián)想科技城幼兒園（昆明市第十五幼兒園姊妹園）以及云南師范大學附屬聯(lián)想科技城小學現(xiàn)已開學，業(yè)主優(yōu)先入學。

國茶港僅剩41㎡70年公寓以及124㎡三房在售，41㎡戶型清盤特惠僅需5288元/㎡，總價約24萬；124㎡三房成交均價6500元/㎡，總價約80-85萬；項目目前外立面已完工，整體將于今年年底交房。此外，國茶港即將推售商業(yè)產(chǎn)品，具體信息待定。

綠地云都會精裝公寓預計將于10月開盤，目前意向登記中，戶型面積有30-35㎡，售價預計7200元/㎡。綠地云都會精裝公寓目前已為現(xiàn)房，可自住可商用，功能多樣。

綠地香樹花城將于9月24日開盤，推售C區(qū)71-116㎡住宅，認籌交1千抵2萬，均價7200元/㎡，93㎡三房可享首付分期免息優(yōu)惠，首付僅3萬起。綠地香樹花城C區(qū)部分樓棟已建好，整體預計2017年9月30日之前交房。

固地尚誠商務中心公寓面積為38-92㎡，均價5500元/㎡，有11-28樓房源，購房交2萬抵10萬。固地尚誠商務中心寫字樓單層面積為1032㎡，可劃分為64-328㎡售賣，均價6900元/㎡，購房交5萬抵10萬。項目商鋪僅剩三套，有61-130㎡戶型，均價16000元/㎡；商墅買3層得6層半，建筑面積132-371㎡，均價14000元/㎡，目前購買商鋪和商墅交8萬可抵30萬。項目整體預計9月30日整體交房，目前五華區(qū)國土資源局等部門已入駐項目。

中鐵云時代廣場預計將于10月交房，目前綠化施工中。項目寫字樓有67-3000㎡，5A寫字樓均價10000元/㎡，普通寫字樓均價7000-8000元/㎡，現(xiàn)推出部分特價房，均價6000元/㎡。中鐵云時代廣場51-80㎡公寓在售，毛坯房售價5000元/㎡；由維也納托管的精裝房售價6500元/㎡�，F(xiàn)推出部分特價房，僅4800元/㎡。此外，項目4棟底商在售，面積有24-68㎡，售價1.7-1.8萬/㎡。

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