城市山位于西山區(qū)馬街上村花果山，地處西三環(huán)邊，項目產(chǎn)品以洋房、別墅為主，屬于高端居住項目。據(jù)項目置業(yè)顧問介紹說，目前，城市山僅有部分聯(lián)排別墅在售，剩余聯(lián)排別墅面積均為173平米，單價在15000-18000元/平米上下，總價則在280萬元/套左右，具體的單價和總價根據(jù)位置不同而有所差異。疊加別墅、洋房則已售罄。城市山已于2014年交付使用，目前已是現(xiàn)房對外銷售。
城市山實景
城市山原名“桃花源居”，整個項目占地面積為126畝，建有退臺洋房、聯(lián)排別墅、疊加別墅。其中，共建有退臺洋房12棟，總層數(shù)為7層，單層層高3米，無電梯；聯(lián)排別墅共11棟，為6聯(lián)排；疊加別墅共20棟，總層數(shù)為4層，一二層為一套，三四層為一套。目前，項目退臺洋房、疊加別墅均已售罄，僅剩部分聯(lián)排別墅在售，而且項目已經(jīng)交房，即買即住。
城市山聯(lián)排別墅包括2個戶型，一個戶型面積為167平米，另一個戶型面積為173平米。目前，項目僅有173平米的戶型在售，該戶型帶有60平米的地下面積，加起來可使用面積達到了233平米。項目聯(lián)排別墅地上建有3層，地下建有1層半。
城市山早在2014年就已交房入住，到現(xiàn)在社區(qū)環(huán)境已經(jīng)比較成熟。小區(qū)物管由戴德梁行擔當物業(yè)顧問，物業(yè)費根據(jù)住宅類型的不同而有所差異，其中，聯(lián)排別墅物業(yè)費為3.5元/平米/月，疊加別墅物業(yè)費為2.5元/平米/月，洋房物業(yè)費為1.35元/平米/月。
項目社區(qū)內(nèi)配建有1所幼兒園，還建有少量的底商。從配套上來看，項目自身配套相對缺乏，而且周邊的商業(yè)、娛樂等配套也不多。社區(qū)內(nèi)的底商和幼兒園雖然可為業(yè)主提供部分便捷，但尚不能完全滿足業(yè)主的需求。此外，城市山靠近西部客運站，雖然出行比較便捷，但是片區(qū)環(huán)境相對吵雜，不夠清幽。城市山早在2012年就已開盤銷售，至今銷售時長已超4年。整個社區(qū)總共只建有662戶住宅，至今尚未售罄，可以說去化相對較慢。城市山去化速度較慢，銷售周期長，除了周邊配套缺乏以外，還受到周邊環(huán)境等多方面的影響。
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