城市山位于馬街上村花果山，項(xiàng)目占地面積為126畝，但建筑面積僅為10萬余方。項(xiàng)目在126畝的土地上，以25%的建筑密度，50%綠地率，1.07的容積率，打造了一個(gè)“半山低密度住宅區(qū)”。城市山戶數(shù)為662戶，整體涵蓋普通多層、退臺洋房、聯(lián)排別墅、疊加別墅四種物業(yè)。項(xiàng)目整體布局為第一排為普通多層，中間三排為花園洋房，最后面中間位置則規(guī)劃的是聯(lián)排別墅，四周均是疊加別墅，項(xiàng)目多層建筑共有6層，均為1梯2戶設(shè)置，疊加別墅每棟4層，2戶。

城市山沙盤

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，城市山已經(jīng)于2014年3月份整體交房，入住率達(dá)85%，目前項(xiàng)目僅有一些尾盤現(xiàn)房在售；在售6層退臺洋房還有8套，面積區(qū)間為130—147平米，層高3米，一梯兩戶設(shè)計(jì)，價(jià)格區(qū)間為9500—13000元/平米，值得一提的是項(xiàng)目退臺洋房不配備有電梯，一樓贈(zèng)送花園；項(xiàng)目疊加別墅目前還有23套在售，面積區(qū)間為135—147平米，每棟有4層，一二層一戶，三四層一戶，價(jià)格區(qū)間為11000—14000元/平米；項(xiàng)目聯(lián)排別墅還有17套在售，面積區(qū)間為163—174平米，價(jià)格為16000—19000元/平米，購買聯(lián)排別墅可送車位。

負(fù)責(zé)人介紹，城市山背靠寶珠生態(tài)公園，地塊呈坡地狀，依山取勢，小區(qū)設(shè)置了中央水景，水順流而下，形成緩瀑布狀。住宅采用兵營式布局，高低不一，樓間距開闊。小區(qū)內(nèi)采用人車分流系統(tǒng)，老人小孩可以盡情散步、玩耍，不用擔(dān)心有汽車出入。項(xiàng)目還將配建幼兒園，方便業(yè)主子女就讀。

城市山實(shí)景

跟著項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在城市山的小區(qū)里走了一圈發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)道路非常寬闊，園區(qū)綠化也非常到位，種植著各種各樣的花草樹木，綠意盎然，園區(qū)里亭臺樓閣、小橋流水、鳥語花香，還有沿坡勢而建的鋼架梯子都別有一番意境，堪稱世外桃源，住在這樣的小區(qū)里就像是住在花園里一般，而且半山居所也造就了它有良好的觀景視野，站在項(xiàng)目小區(qū)里，可以俯瞰昆明西市區(qū)的大片景觀；而且項(xiàng)目還設(shè)有城市山業(yè)主專線車，每天8趟，經(jīng)停站點(diǎn)為張家村興苑路沃爾瑪、昌源路南段、眠山公交車場、益寧路、城市山5個(gè)站點(diǎn)，業(yè)主只要出示“城市山業(yè)主卡”，皆可乘坐，方便業(yè)主出行；項(xiàng)目的建筑外立面一層為干掛石材，以上為涂料，整體顏色為棕褐色，看上去比較沉穩(wěn)。

城市山景觀

在參觀項(xiàng)目疊加別墅樣板房的時(shí)候，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，城市山的所有戶型，室內(nèi)均為框架結(jié)構(gòu)，不存在剪力墻，這樣的話，業(yè)主裝修的時(shí)候，就可以隨意敲掉墻體，按照自己的心意裝修，城市山的疊加別墅樣板間裝飾奢華，裝修風(fēng)格低調(diào)高雅，戶型實(shí)用、大方，均合理而充分的利用了套內(nèi)空間，觀景陽臺寬大明亮，觀景視野相當(dāng)良好。

城市山樣板房

城市山項(xiàng)目外圍第一排普通多層住宅的一層設(shè)為項(xiàng)目底商，但是小編在現(xiàn)場看到，一排底商雖然每家都有店牌，但是牌子都已經(jīng)褪色很嚴(yán)重了，沒有一家開業(yè)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的回答是還沒有開始招商，模棱兩可，而城市山周邊的配套又都是一些農(nóng)家樂，所以目前來說城市山的自身和周邊的生活、購物配套還是比較缺乏的，要購物還是得自駕或者乘坐專線車出行；城市山距離馬街西部客運(yùn)站將近2公里左右，出行還算便利，正在建設(shè)的馬街摩爾城項(xiàng)目距離項(xiàng)目也將近2公里的路程，未來，城市山可以共享馬街摩爾城的商業(yè)配套�？傮w而言在高層、超高層異軍突起的今天，城市山的多層建筑確實(shí)稀缺。而且項(xiàng)目所在地背靠青山，空氣清新，也隨時(shí)可以去農(nóng)家樂釣魚休閑，別有一番生活的樂趣。

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