匯都國(guó)際3期16年秋季踩盤配套篇：超強(qiáng)商業(yè)配套陣容

匯都國(guó)際是金馬源地產(chǎn)深耕白塔商圈的作品，經(jīng)過多年的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)發(fā)展成為白塔商圈的商業(yè)核心地帶。匯都國(guó)際自身規(guī)劃包含了住宅、寫字樓、商業(yè)街、購(gòu)物中心等多種形態(tài)，再加上項(xiàng)目自身較大的居民容納量和所處優(yōu)質(zhì)地段，助力匯都國(guó)際進(jìn)一步的發(fā)展成為了一個(gè)配套系統(tǒng)強(qiáng)大、自成商圈中心的綜合體項(xiàng)目。目前，匯都國(guó)際已經(jīng)成為了白塔商圈的核心商業(yè)區(qū)，自身配建了匯都美食匯、金格百貨購(gòu)物中心等商業(yè)。

匯都國(guó)際項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目自身商業(yè)配套系統(tǒng)強(qiáng)大

匯都國(guó)際自開發(fā)以來，項(xiàng)目的銷售和去化速度都比較驚人，就如今年推出的匯都國(guó)際3期，雖然一直未能開盤且是期房在建，但還是引得不少購(gòu)房者預(yù)認(rèn)購(gòu)，這與匯都國(guó)際所占據(jù)的優(yōu)質(zhì)地段離不開關(guān)系，更重要的是匯都國(guó)際自身的商業(yè)配套系統(tǒng)十分強(qiáng)大，未來升值空間較大。匯都國(guó)際目前尚未完成全部開發(fā)，但是商業(yè)配套的強(qiáng)大已經(jīng)得以體現(xiàn)，此前規(guī)劃建成的金格百貨購(gòu)物中心已經(jīng)在白塔路上建成投入使用，內(nèi)有香奈兒、海藍(lán)之謎、曼妮芬等多家品牌商家入駐，成為白塔商圈新的高端購(gòu)物中心。此外還有已經(jīng)完成招商投入使用的商業(yè)街匯都美食匯，匯集了不少知名美食商家。另外還有目前正在熱銷的三期商鋪也已經(jīng)吸引了太平洋電影院簽約入駐，將會(huì)成為可以經(jīng)營(yíng)時(shí)尚潮品、休閑小吃、冷飲果品、特色商品、珠寶玉器的特色商業(yè)街。

匯都國(guó)際自身配建金格百貨中心

周邊配套豐富

匯都國(guó)際自身以商業(yè)配套為主，但并不意味著業(yè)主在生活方面的其他配套就無法近距離得到滿足。事實(shí)上，匯都國(guó)際項(xiàng)目周邊的配套就包括了醫(yī)療、教育、日常休閑等多個(gè)方面。在項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)有延安醫(yī)院可以保障業(yè)主看病需求，周邊還有盤龍小學(xué)和昆十中兩所公立名校是項(xiàng)目的劃片學(xué)校，同時(shí)緊鄰項(xiàng)目的就是拓東體育館，游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等應(yīng)有盡有，業(yè)主步行即可享受到日常健身鍛煉。

匯都國(guó)際周邊配套

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目對(duì)比

匯都國(guó)際位于一環(huán)內(nèi)地段，就目前來看能在地段上與之形成競(jìng)爭(zhēng)的主要是位于北京路上的置地廣場(chǎng)和白塔路上的新建項(xiàng)目俊發(fā)逸天峰。置地廣場(chǎng)是SOHO公寓項(xiàng)目，產(chǎn)品形態(tài)與匯都國(guó)際不同，所以不形成競(jìng)爭(zhēng)，且置地廣場(chǎng)至今還在停工中，嚴(yán)格意義上是已經(jīng)不具備競(jìng)爭(zhēng)力的。另外一個(gè)就是白塔路上的俊發(fā)新項(xiàng)目逸天峰，逸天峰與匯都國(guó)際一樣位于一環(huán)內(nèi)白塔路上，同樣是綜合體項(xiàng)目，不過逸天峰主要是住宅產(chǎn)品，且主打的是豪宅產(chǎn)品，與匯都國(guó)際定位不沖突，兩者競(jìng)爭(zhēng)也不大。且現(xiàn)階段來看，匯都國(guó)際銷售主力產(chǎn)品是商鋪，而逸天峰則還是主要住宅，并且售樓部尚未開放，暫時(shí)不存在競(jìng)爭(zhēng)。

周邊環(huán)境變化

作為昆明市中心一環(huán)地段來說，環(huán)境變化的可能性會(huì)比較小，且是在一環(huán)地段房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驟減的現(xiàn)階段，匯都國(guó)際3期周邊環(huán)境的變化更是不多，但是也不是完全不存在變化。最主要的變化是來自于東風(fēng)東路上的地鐵3號(hào)線和地鐵6號(hào)線修建，目前還在大行施工，現(xiàn)階段可能會(huì)造成該路段交通不太暢，但是未來就會(huì)成為匯都國(guó)際交通便捷、價(jià)值提升最有力的砝碼。此外，在匯都國(guó)際周邊目前有兩個(gè)新項(xiàng)目在建，白塔路上的俊發(fā)逸天峰和環(huán)城東路上的拓東郡，與匯都國(guó)際都同屬一片區(qū)，未來對(duì)于整個(gè)片區(qū)的環(huán)境提升會(huì)有很大幫助。

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