豪門金座今年8月25日首次公告司法拍賣，拍賣標(biāo)的保留價(jià)約3.51億元，但截至9月12日拍賣時(shí)間，因無人報(bào)名流拍。今日（10月26日），豪門金座第二次公告司法拍賣，根據(jù)拍賣公告，此次拍賣標(biāo)的保留價(jià)為31590.08433萬元（約3.16億元），相比第一次公告的3.51億元降低了3510萬元，降幅為10%。豪門金座建筑面積共96450.61平米，即使將土體成本計(jì)算在內(nèi)以3.51億元的總價(jià)拍賣，建筑物業(yè)單價(jià)也僅為3639元/平米，此次降價(jià)之后，拍賣單價(jià)降至3275元/平米。
豪門金座第二次司法拍賣公告
豪門金座由云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，整個(gè)項(xiàng)目占地面積約30畝，建有2棟建筑物，其中一棟高達(dá)18層，另一棟高達(dá)22層，并建有裙樓商業(yè)和車庫，加起來總建筑面積為96450.61平方米。
今年8月25日，豪門金座第一次公告司法拍賣，拍賣標(biāo)的保留價(jià)為35100.0937萬元（約3.51億）。與以往的司法拍賣不同，豪門金座拍賣是將項(xiàng)目土地使用權(quán)、地上建筑物整體打包拍賣。豪門金座建筑面積為96450.61平米，即使將土地成本計(jì)算在內(nèi)，拍賣平均單價(jià)（包括寫字樓、公寓、車位、商業(yè)）也僅為3639元/平米。如果除去土地成本，項(xiàng)目地上建筑物的單價(jià)無疑會(huì)更低。第一次拍賣會(huì)定于9月12日舉行，不過截至拍賣日期，因無人報(bào)名遭流拍。
今日，云南事達(dá)拍賣有限公司再次發(fā)布豪門金座拍賣公告，根據(jù)公告，此次拍賣的標(biāo)的保留價(jià)為價(jià)31590.08433萬元（約3.51億元），相比第一次公告的價(jià)格降低了約3510萬元（0.35億），降幅10%。降價(jià)之后，即使將土地成本和地上建筑物加在一起計(jì)算，項(xiàng)目9萬方的物業(yè)，拍賣單價(jià)僅為3275元/平米。而此前，項(xiàng)目公寓的單價(jià)就在10000元/平米左右。
豪門金座實(shí)景
豪門金座規(guī)劃建有2棟建筑，其中一棟為寫字樓，高22層；另一棟為公寓，高18層，另外還配建有地下三層商業(yè)、商業(yè)裙樓和車庫。豪門金座去年年初就已封頂，同時(shí)取得了預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為：預(yù)許 昆字2015009號，預(yù)售面積為88666.64平米。但取得預(yù)售證之后卻被住建局公告撤銷收回，至今項(xiàng)目未再獲得預(yù)售證。同時(shí)，項(xiàng)目也從去年停工至今。
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