近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：京鵬地產(chǎn)）的股權(quán)已經(jīng)于11月3日完成了變更，云南建投旗下的省房集團(tuán)出資5412萬元成為其控股股東占股51%。這也就意味著，京鵬地產(chǎn)旗下的南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍(lán)岸、豪門金座4個(gè)項(xiàng)目也將由云南省房集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，豪門金座等停工項(xiàng)目也將迎來新的轉(zhuǎn)機(jī)。
云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)
公開資料顯示，云南京鵬地產(chǎn)成立于2003年，最初的注冊(cè)資本為5200萬元，股東為2個(gè)自然人。今年11月3日，股權(quán)變更后，京鵬地產(chǎn)公司注冊(cè)資本為10612萬元，新增了兩名股東。其中云南月亭商業(yè)運(yùn)營管理有限公司出資832萬，云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司出資5412萬元，占股51%成為其控股大股東。
經(jīng)查，云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司成立于1995年，注冊(cè)資本為15.9億元，是云南建投集團(tuán)旗下子公司，成立20多年來，省房集團(tuán)已經(jīng)相繼開發(fā)了景秀山莊、景秀莊園、景秀家園、萬源小區(qū)、明日城市、景秀西苑、嘉和小區(qū)以及建工新城、大波村回遷房等30多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具有國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，是國有大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
早在今年6月，云南省房集團(tuán)便對(duì)外公布了與京鵬地產(chǎn)簽訂增資擴(kuò)股合作協(xié)議的消息，表示在協(xié)議簽訂后將持有京鵬地產(chǎn)51%股權(quán)，成為京鵬地產(chǎn)的控股股東，如今股權(quán)變更已完成。
京鵬地產(chǎn)10多年前曾成功開發(fā)了昆明玫瑰灣和假日灣項(xiàng)目，但之后就再無動(dòng)作，直到2011年，京鵬地產(chǎn)又獲得了廣福路與官南大道30畝土地，啟動(dòng)豪門金座開發(fā)。2013年時(shí)京鵬地產(chǎn)旗下的南悅城水岸、南悅城、南悅幸福灣3個(gè)項(xiàng)目又集體亮相，一時(shí)間開發(fā)勢(shì)頭很猛。2015年上半年，京鵬地產(chǎn)還以14.38億元的銷售金額位居昆明樓市銷售排行榜第二名。
然而，由于資金斷裂，京鵬地產(chǎn)旗下建設(shè)的4個(gè)項(xiàng)目從2015年開始斷斷續(xù)續(xù)停工。其中，南悅城藍(lán)岸位于盤龍江邊望江路上，緊臨前程路，項(xiàng)目占地面積43畝，是一個(gè)小體量純住宅項(xiàng)目，目前已交付業(yè)主，但尚未通過竣工驗(yàn)收。
豪門金座
南悅城位于廣福路和華晨路交匯處，是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃有6棟寫字樓、3棟公寓以及1棟獨(dú)立商業(yè)，是南市區(qū)體量較大的商業(yè)綜合體之一，雖然主體建筑基本完工，但期間一度停工，開業(yè)時(shí)間也從2014年底一再推遲。南悅城幸福灣位于前興路延長線與雅逸路交叉口，占地面積約74畝，總建筑面積約16萬方，規(guī)劃有10棟住宅及部分商業(yè)，計(jì)劃于2015年底交房，但目前只完成了主體工程的建設(shè)，工程十分緩慢。
豪門金座則位于官南大道與廣福路的交叉口（邦盛茶城對(duì)面），占地面積29.88畝，總建筑面積96537.74平方米，規(guī)劃有1棟公寓及1棟寫字樓。兩棟建筑的主體工程完工后一直停工至今，期間豪門金座土地及地上建筑物被多次司法拍賣未果。
整體來看，京鵬地產(chǎn)旗下開發(fā)的項(xiàng)目僅有南悅城藍(lán)岸交付業(yè)主，還一直未通過竣工驗(yàn)收。其余的南悅城、南悅城幸福灣、豪門金座都未能完全完工。如今，實(shí)力雄厚，具有多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的云南省房地產(chǎn)開發(fā)房集團(tuán)成為京鵬地產(chǎn)的控股股東，而省房集團(tuán)的母公司又是正在沖刺世界500強(qiáng)的云南建投股權(quán)，預(yù)計(jì)困擾京鵬地產(chǎn)多年的資金鏈問題可能將得到解決，其主導(dǎo)開發(fā)的南悅城、南悅城幸福灣、豪門金座三個(gè)未完工項(xiàng)目也有望盡快走上正軌。
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