10月31日下午，招商蛇口在投資者電話會(huì)議中表態(tài)稱，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)受到調(diào)控，短期內(nèi)有助于抑制房?jī)r(jià)快速上漲，長(zhǎng)期仍對(duì)市場(chǎng)有信心。該公司表示，有信心完成年初制定的2016年650億元銷售目標(biāo)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，前三季度，招商蛇口實(shí)現(xiàn)銷售額471億元，銷售面積295萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)25.3%、25.2%。拿地方面，截至9月底，公司新增項(xiàng)目總地價(jià)694.8億元，權(quán)益地價(jià)417.2億元，新增項(xiàng)目均分布在一線城市和核心二線城市。
招商蛇口相關(guān)人士介紹稱，前三季度，公司開工約374萬(wàn)平方米，竣工約376萬(wàn)平方米，與年初計(jì)劃較相符；但鑒于上半年拿地較多，就全年而言，新開工面積或會(huì)突破年初目標(biāo)。
該人士同時(shí)表示，按照近期銷售及新推項(xiàng)目貨值看，公司對(duì)完成今年銷售目標(biāo)650億元是有信心的。
拿地方面，招商蛇口董秘劉寧則表示，上半年公司拿地節(jié)奏較好，集中在一線城市及重點(diǎn)二線城市，后續(xù)若發(fā)現(xiàn)拿地機(jī)會(huì)，亦會(huì)積極參與。在具體拿地方式上，她認(rèn)為通過(guò)招商局集團(tuán)的資源，通過(guò)與包括央企合作等方式，未來(lái)占比都不會(huì)少。
8月底，招商蛇口聯(lián)合華僑城以總價(jià)310億元競(jìng)得深圳新會(huì)展中心地塊。對(duì)此劉寧表示，項(xiàng)目有部分物業(yè)需自持一段時(shí)間方能銷售，對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提出更高要求。目前招商蛇口已密集和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行準(zhǔn)備，后續(xù)會(huì)披露這方面的變化。
被問(wèn)及對(duì)近期全國(guó)20余個(gè)一二線城市受調(diào)控的看法時(shí)，劉寧表示，市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)控，主要是為了抑制不正常的、快速上漲的房?jī)r(jià)。從歷史的角度看，過(guò)去十余年間盡管經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)控，但深圳的房?jī)r(jià)上漲6倍左右，南京也漲了接近3倍，說(shuō)明核心城市長(zhǎng)期仍看漲。
她進(jìn)而表示，短期而言房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)受到一定打壓，但對(duì)未來(lái)兩三年的發(fā)展仍有信心。不過(guò)她亦指，調(diào)控會(huì)對(duì)部分地區(qū)帶來(lái)不小壓力，比如東北。
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