圣世一品項(xiàng)目地處東二環(huán)邊上，雖然區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，但是周邊居住條件有待改善，相關(guān)配套也略顯缺乏。作為云南江東集團(tuán)投資開發(fā)項(xiàng)目，圣世一品項(xiàng)目銷售價(jià)格一直比較低，起碼和周邊樓盤相比，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目從開盤以來，價(jià)格一直維持在6000元/平米左右，與距離最近的金馬悅城相比，銷售價(jià)格每平米至少低1000元以上。從去年9月份開始交房至今已有一年多時(shí)間，目前該項(xiàng)目仍未清盤，還剩幾十套房源在售，相比很多期房來說，圣世一品具有現(xiàn)房低價(jià)的優(yōu)勢(shì)。
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圣世一品小區(qū)實(shí)景
二環(huán)地段交通發(fā)達(dá)
圣世一品位于東二環(huán)菊華立交橋旁邊，雨龍路邊上，周邊高架橋林立，道路交通網(wǎng)絡(luò)密布，東郊路、雨龍路、東二環(huán)、彩云北路等環(huán)繞，而且公交線路也比較多，出行很方便，可以快速到達(dá)市中心區(qū)域，南下新螺螄灣、呈貢區(qū)都很快捷。項(xiàng)目處于二環(huán)地段，距離市中心較近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，沿拓東路可直達(dá)南屏街商圈，直線距離也就4公里左右，這在目前昆明在售的樓盤之中，算是距離市中心比較近的。
圣世一品周邊道路情況
圣世一品由云南江東集團(tuán)投資開發(fā)
圣世一品項(xiàng)目由江東集團(tuán)投資，昆明巨龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。江東集團(tuán)是云南本土較為知名的老牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，該公司成立于1998年，具有20多年的開發(fā)歷史，曾經(jīng)在昆明北市區(qū)開發(fā)過多個(gè)樓盤，近年來開發(fā)速度放緩，實(shí)力有所下滑，目前開發(fā)的項(xiàng)目不多。圣世一品是江東集團(tuán)繼江東禧瑞都之后在二環(huán)邊上開發(fā)的純住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目主打剛需住宅產(chǎn)品，自身體量不大，延續(xù)江東一貫的低價(jià)銷售策略，價(jià)格較低。此外，目前圣世一品旁邊還有一個(gè)新項(xiàng)目米蘭春天在開發(fā)，但是體量更小，只有5棟住宅。
圣世一品小區(qū)入口
居住品質(zhì)偏低去化慢
圣世一品項(xiàng)目周邊居住環(huán)境不算好，附近立交橋林立，批發(fā)市場(chǎng)較多，車多人多，而且路況不是很好，環(huán)境嘈雜，整個(gè)昆明東市區(qū)相較其他片區(qū)比較落后。就自身品質(zhì)來說，圣世一品戶型設(shè)計(jì)沒有亮點(diǎn)，甚至有些戶型比較差，有些房間采光差，設(shè)計(jì)不合理，空間不方正。作為一個(gè)二環(huán)邊上的純居住項(xiàng)目，交房一年多的時(shí)間目前還沒有全部清盤，這也可以看出去化速度緩慢，雖然銷售價(jià)格低徹底清盤尚需時(shí)日。
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