作為二環(huán)邊少有的項目，圣世一品自從入市以來就以低價著稱。一般來說，緊臨二環(huán)邊上的住宅項目就算是品質不算很好，只要能按時交房，都能賣個好價錢，定價一定不會太低，因為現在房地產開發(fā)都是普遍在三環(huán)以外了，二環(huán)邊顯得比較稀少。圣世一品從開盤至今均價一直沒有超過6000元/平米，可謂是低價樓盤，原因主要是周邊區(qū)位影響及自身品質決定的。項目周邊居住環(huán)境、相關配套都交落后，產品主打剛需戶型，而且戶型設計毫無亮點，完全是一個以低價吸引人的剛需盤。
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圣世一品小區(qū)實景
周邊道路路況不好但是區(qū)位優(yōu)勢存在
圣世一品項目位于東二環(huán)菊華立交橋旁邊，雨龍路邊上。交通方面，項目周邊高架橋縱橫交錯，菊華立交橋、石虎關立交橋等環(huán)繞，道路交通網絡密布，東郊路、雨龍路、東二環(huán)、彩云北路等雖然看似道路眾多，但是路況普遍較差，而且片區(qū)大型批發(fā)市場等使得車流量非常大，特別是貨車等嚴重阻礙交通。不過項目距離菊花村公交車場不遠，幾分鐘的路程即可到達，從這里乘坐公交車可以達到昆明城市大部分區(qū)域。項目處于二環(huán)地段，距離市中心不算太遠，方便上下班及購物逛街，這點優(yōu)勢還是比較明顯。
圣世一品旁邊菊花村公交車場
江東地產投資開發(fā)
圣世一品投資方為云南江東集團投資，開發(fā)商為昆明巨龍房地產開發(fā)有限公司。云南江東房地產集團有限公司成立于1998年，至今已有近20年的歷史，注冊資本超2億元，作為云南本土老牌房地產開發(fā)企業(yè)，江東集團曾經開發(fā)過很多項目，特別是早期在昆明北市區(qū)開發(fā)的項目比較多，但是近年風頭不再，目前在昆明本土開發(fā)的項目有江東圣世一品、江東禧瑞都、江東鑫世界等。圣世一品項目物業(yè)管理由江東地產旗下的物業(yè)公司擔任，品牌知名度不算高但是成立時間長，管理經驗豐富。
圣世一品周邊情況
全部賣完估計還有較長時間
圣世一品目前雖然所剩房源已經不多，但是剩下的都是一些比較難賣的戶型，全部賣完估計還有較長時間。比如目前在售的戶型都是140平米、150平米大戶型，均是三房設計，相比來說實用性不強、性價比不高，這些設計毫無亮點戶型剛需階層不會考慮，因為價格過高，改善型購房者也不考慮，因為居住舒適度不高，反而是項目少量的底商商鋪比較走俏，因為周邊配套本來就匱乏商鋪升值空間大。
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