11月8日，昆明滇池國家旅游度假區(qū)發(fā)布消息稱：度假區(qū)國投公司以基金方式股權投資云南京鵬房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“京鵬地產”）2億元，并幫京鵬地產完成轄區(qū)內南悅城、幸福遠洋項目收尾工程。度假區(qū)提到的幸福遠洋，即為南悅城幸福灣。南悅城以及南悅城幸福灣去年以來進度不佳，期間還長時間停過工，目前尚未完工交付。此次京鵬地產獲得度假區(qū)國投公司2億元輸血，意味著兩個項目或將出現(xiàn)轉機。不過，像京鵬地產這樣由國資公司出資幫助完成項目收尾工程的，實屬罕見。
南悅城（拍攝于7月份）
度假區(qū)國投公司投資2億元助南悅城、南悅城幸福灣完成收尾工程
據(jù)滇池度假區(qū)發(fā)布的消息，為配合度假區(qū)管委會推進房地產去庫存工作，促進度假區(qū)房地產市場健康有序發(fā)展，2016年9月27日以來，度假區(qū)國投公司以基金方式股權投資京鵬地產2億元，解決京鵬地產所欠度假區(qū)約3000余萬元稅款，并幫助京鵬地產完成度假區(qū)轄區(qū)內幸福遠洋、南悅城項目收尾工程。目前南悅城項目用于抵押的各項資產，已完成網(wǎng)簽備案車位280個、寫字樓141套、商業(yè)28套，總面積約4.17萬平米，市場價值約5.09億元。項目現(xiàn)進入投后項目監(jiān)管階段。
查詢京鵬地產的工商注冊信息發(fā)現(xiàn)，京鵬地產的注冊資本為5200萬元，公司股東由2個自然人構成，公司注冊資本、股東未發(fā)生變化。不過度假區(qū)國投公司向京鵬地產輸血2億元信息為度假區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布，信息應可靠。
此外，度假區(qū)消息指：目前南悅城項目用于抵押的各項資產，已完成網(wǎng)簽備案物業(yè)共449套/個，總面積約4.17萬平米。從昆明市房產信息網(wǎng)上查詢得知，10月25日-10月28日期間，昆明市房產信息網(wǎng)日成交排名前十的項目當中，南悅城每日均上榜，4天共備案了433套房源，面積共40765.11平米。該數(shù)據(jù)與度假區(qū)發(fā)布的數(shù)據(jù)相差不大，基本吻合。
國資公司投入資金幫助項目收尾屬實罕見
京鵬地產的在建項目有南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍岸、豪門金座幾個項目。其中，南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍岸位于度假區(qū)范圍內，豪門金座則屬于官渡區(qū)轄區(qū)內。南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍岸3個項目原本均計劃在去年年底交付，但去年以來幾個項目進度不佳，期間還停過工多時。據(jù)項目售樓部置業(yè)顧問介紹，截至目前，南悅城藍岸已經(jīng)交房；南悅城正在建設當中，寫字樓計劃年底交付，公寓計劃明年交付，商業(yè)中心從本月底開始逐步開業(yè)；南悅城幸福灣目前不對外銷售，因為還未拿到預售證。
南悅城幸福灣沙盤
此次京鵬地產獲得度假區(qū)國投公司2億資金，其未完工的南悅城、南悅城幸福灣或將迎來轉機，完成收尾工程。不過值得注意的是，度假區(qū)國投公司的唯一股東是昆明滇池國家旅游度假區(qū)管理委員會。
此外，度假區(qū)發(fā)布的消息中也明確，度假區(qū)國投公司此舉，是配合度假區(qū)管委會做好房地產去庫存工作，落實昆明市政府《關于房地產去庫存的若干意見》，以及《昆明滇池國家旅游度假區(qū)關于房地產去庫存的實施辦法》的相關要求。從度假區(qū)的提法上，也明確度假區(qū)國投公司與度假區(qū)管委會，與政府發(fā)布的相關去庫存政策步伐一致。
由于市場因素，昆明不少房地產企業(yè)、項目均遇到資金困境或是其他困難，以往有困難的企業(yè)或項目，轄區(qū)政府大多是牽線搭橋，幫助引入其他企業(yè)來投資或接盤。不過像度假區(qū)這樣，由政府全資公司直接介入，投入資金幫助項目完成收尾工程的，實屬罕見。比如同為京鵬地產旗下開發(fā)項目，但卻不在度假區(qū)轄區(qū)內的豪門金座就有著截然不同的命運，豪門金座自去年年初封頂后不久就停工至今，目前項目整體已被法院先后兩次公告司法拍賣。
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