滇池度假區(qū)出手援救 京鵬地產(chǎn)獲“輸血”2億

11月8日，昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)發(fā)布消息稱：度假區(qū)國(guó)投公司以基金方式股權(quán)投資云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“京鵬地產(chǎn)”）2億元，并幫京鵬地產(chǎn)完成轄區(qū)內(nèi)南悅城、幸福遠(yuǎn)洋項(xiàng)目收尾工程。度假區(qū)提到的幸福遠(yuǎn)洋，即為南悅城幸福灣。南悅城以及南悅城幸福灣去年以來(lái)進(jìn)度不佳，期間還長(zhǎng)時(shí)間停過(guò)工，目前尚未完工交付。此次京鵬地產(chǎn)獲得度假區(qū)國(guó)投公司2億元輸血，意味著兩個(gè)項(xiàng)目或?qū)⒊霈F(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。不過(guò)，像京鵬地產(chǎn)這樣由國(guó)資公司出資幫助完成項(xiàng)目收尾工程的，實(shí)屬罕見(jiàn)。

南悅城（拍攝于7月份）

度假區(qū)國(guó)投公司投資2億元助南悅城、南悅城幸福灣完成收尾工程

據(jù)滇池度假區(qū)發(fā)布的消息，為配合度假區(qū)管委會(huì)推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，促進(jìn)度假區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，2016年9月27日以來(lái)，度假區(qū)國(guó)投公司以基金方式股權(quán)投資京鵬地產(chǎn)2億元，解決京鵬地產(chǎn)所欠度假區(qū)約3000余萬(wàn)元稅款，并幫助京鵬地產(chǎn)完成度假區(qū)轄區(qū)內(nèi)幸福遠(yuǎn)洋、南悅城項(xiàng)目收尾工程。目前南悅城項(xiàng)目用于抵押的各項(xiàng)資產(chǎn)，已完成網(wǎng)簽備案車位280個(gè)、寫字樓141套、商業(yè)28套，總面積約4.17萬(wàn)平米，市場(chǎng)價(jià)值約5.09億元。項(xiàng)目現(xiàn)進(jìn)入投后項(xiàng)目監(jiān)管階段。

查詢京鵬地產(chǎn)的工商注冊(cè)信息發(fā)現(xiàn)，京鵬地產(chǎn)的注冊(cè)資本為5200萬(wàn)元，公司股東由2個(gè)自然人構(gòu)成，公司注冊(cè)資本、股東未發(fā)生變化。不過(guò)度假區(qū)國(guó)投公司向京鵬地產(chǎn)輸血2億元信息為度假區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布，信息應(yīng)可靠。

此外，度假區(qū)消息指：目前南悅城項(xiàng)目用于抵押的各項(xiàng)資產(chǎn)，已完成網(wǎng)簽備案物業(yè)共449套/個(gè)，總面積約4.17萬(wàn)平米。從昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢得知，10月25日-10月28日期間，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)日成交排名前十的項(xiàng)目當(dāng)中，南悅城每日均上榜，4天共備案了433套房源，面積共40765.11平米。該數(shù)據(jù)與度假區(qū)發(fā)布的數(shù)據(jù)相差不大，基本吻合。

國(guó)資公司投入資金幫助項(xiàng)目收尾屬實(shí)罕見(jiàn)

京鵬地產(chǎn)的在建項(xiàng)目有南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍(lán)岸、豪門金座幾個(gè)項(xiàng)目。其中，南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍(lán)岸位于度假區(qū)范圍內(nèi)，豪門金座則屬于官渡區(qū)轄區(qū)內(nèi)。南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍(lán)岸3個(gè)項(xiàng)目原本均計(jì)劃在去年年底交付，但去年以來(lái)幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度不佳，期間還停過(guò)工多時(shí)。據(jù)項(xiàng)目售樓部置業(yè)顧問(wèn)介紹，截至目前，南悅城藍(lán)岸已經(jīng)交房；南悅城正在建設(shè)當(dāng)中，寫字樓計(jì)劃年底交付，公寓計(jì)劃明年交付，商業(yè)中心從本月底開始逐步開業(yè)；南悅城幸福灣目前不對(duì)外銷售，因?yàn)檫�未拿到預(yù)售證。

南悅城幸福灣沙盤

此次京鵬地產(chǎn)獲得度假區(qū)國(guó)投公司2億資金，其未完工的南悅城、南悅城幸福灣或?qū)⒂瓉?lái)轉(zhuǎn)機(jī)，完成收尾工程。不過(guò)值得注意的是，度假區(qū)國(guó)投公司的唯一股東是昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)。

此外，度假區(qū)發(fā)布的消息中也明確，度假區(qū)國(guó)投公司此舉，是配合度假區(qū)管委會(huì)做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，落實(shí)昆明市政府《關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》，以及《昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存的實(shí)施辦法》的相關(guān)要求。從度假區(qū)的提法上，也明確度假區(qū)國(guó)投公司與度假區(qū)管委會(huì)，與政府發(fā)布的相關(guān)去庫(kù)存政策步伐一致。

由于市場(chǎng)因素，昆明不少房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目均遇到資金困境或是其他困難，以往有困難的企業(yè)或項(xiàng)目，轄區(qū)政府大多是牽線搭橋，幫助引入其他企業(yè)來(lái)投資或接盤。不過(guò)像度假區(qū)這樣，由政府全資公司直接介入，投入資金幫助項(xiàng)目完成收尾工程的，實(shí)屬罕見(jiàn)。比如同為京鵬地產(chǎn)旗下開發(fā)項(xiàng)目，但卻不在度假區(qū)轄區(qū)內(nèi)的豪門金座就有著截然不同的命運(yùn)，豪門金座自去年年初封頂后不久就停工至今，目前項(xiàng)目整體已被法院先后兩次公告司法拍賣。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。