隨著第三屆、第四屆南亞博覽會(huì)，以及第十三屆汽車博覽會(huì)等大型會(huì)展的舉辦，滇池國(guó)際會(huì)展中心對(duì)昆明人來(lái)說(shuō)已經(jīng)不再陌生,環(huán)湖東路、飛虎大道等道路的建成,多條公交線路的開通，也使得滇池國(guó)際會(huì)展中心人氣越發(fā)的旺盛。如今，地鐵5號(hào)線已經(jīng)開始動(dòng)工建設(shè)，未來(lái)的地鐵2號(hào)線和8號(hào)線也從山海灣附近經(jīng)過(guò)，三線地鐵匯聚山海灣，預(yù)計(jì)到2020年山海灣就可以享受到地鐵帶來(lái)的便捷出行方式，暢游全城。作為會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)域，山海灣不僅擁有多項(xiàng)稀缺的資源，還擁有完善的交通配套體系。

山海灣

山海灣處于繁華的會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，周邊的環(huán)湖東路、官南大道、昌宏路、廣福路、前興路等多條城市主干道圍繞，飛虎大道更是連接著湖濱地帶、關(guān)上片區(qū)、巫家壩中心和昆明主城核心區(qū)，也正好處于主城、呈貢新城、巫家壩片區(qū)和長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的幾何中心位置，是連接主城與新城的產(chǎn)業(yè)連接帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

如果說(shuō)四通八達(dá)的城市干線讓山海灣連接了主城的繁華于湖濱的自然寧?kù)o，那么地鐵則是衡量一個(gè)片區(qū)未來(lái)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。地鐵是當(dāng)代城市必不可少的交通工具，地鐵的行駛速度是公交車的2到4倍，并且能夠準(zhǔn)點(diǎn)運(yùn)行，相較于自駕出行，地鐵也不會(huì)產(chǎn)生因?yàn)橄掠昊蛘吲R時(shí)交通事故堵車的耗時(shí)。地鐵概念住宅的火爆，在很大程度上與其周邊生活配套因地鐵交通而不斷完善成熟有很大關(guān)系，越來(lái)越多的人選擇地鐵出行，隨著而來(lái)的便是龐大的人流。

如今，地鐵沿線已經(jīng)成為城市的黃金經(jīng)濟(jì)線，地鐵帶來(lái)的不僅是便捷的交通，龐大的人流更為地鐵物業(yè)帶來(lái)可觀的利益。一般情況來(lái)說(shuō)，地鐵動(dòng)工時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，其實(shí)地鐵在規(guī)劃定下來(lái)時(shí)，就能推動(dòng)房?jī)r(jià)第一次上漲，地鐵開通后，也會(huì)讓房?jī)r(jià)迎來(lái)一次不小的漲幅。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，地鐵物業(yè)的增值空間，普遍在5%-15%，有的甚至高達(dá)20%。 

山海灣

今年5月，將在昆明國(guó)際會(huì)展中心�？康牡罔F5號(hào)線已經(jīng)開始動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年底山海灣就可以享受到地鐵帶來(lái)的便捷出行方式，暢游全城。除了地鐵5號(hào)線外，未來(lái)的地鐵2號(hào)線和8號(hào)線站點(diǎn)也在山海灣一旁�？�，尤其是山海灣的住戶，可以直接從地下室直達(dá)地鐵站，三線地鐵匯聚山海灣，不僅方便出行，更為山海灣帶來(lái)了龐大的人流，促使山海灣價(jià)值不斷飆升。

作為昆明稀缺的觀海大平層住宅區(qū)，山海灣打造多種了戶型，從53平米的小戶型，到381平米的大平層均有，可滿足剛需置業(yè)者和改善型住房購(gòu)買者。據(jù)悉，目前山海灣現(xiàn)有觀海大平層在售，均為高層住宅，其中樓11棟王總層數(shù)為40層，其余住宅總層數(shù)均為33層，梯戶配比為2梯3戶、2梯2戶，戶型面積區(qū)間53-381平米，起價(jià)8500元/平米，部分大戶型價(jià)格為13000-17000元/㎡，根據(jù)購(gòu)買不同戶型、不同朝向的房源，會(huì)有相應(yīng)的一口價(jià)格優(yōu)惠。目前，山海灣住宅已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2017年8月8日能實(shí)現(xiàn)交房。

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