今日（11月29日），昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布了一則土地轉(zhuǎn)讓公示，昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司位于盤龍區(qū)云波社區(qū)的3宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至云南碧城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，其中2宗為商住混合用地，1宗為純住宅用地，面積共145畝，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為46796萬元。值得注意的是，今年6月碧桂園與城建股份合作簽約，將以碧桂園入股的方式，進(jìn)入云南映象柳溪湖400多畝土地的開發(fā)。目前云南碧城房地產(chǎn)的股東仍然為城建股份，待碧城房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，碧桂園也將正式獲得云南映象柳溪湖的開發(fā)。
城建股份轉(zhuǎn)讓的地塊信息
土地轉(zhuǎn)讓公告顯示，被轉(zhuǎn)讓的3宗地塊位于盤龍區(qū)云波社區(qū)，信息分別為：地塊一土地證證號(hào)為盤國(guó)用（2016）第00010號(hào) ，面積約6.34畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2281萬元；地塊二土地證證號(hào)為盤國(guó)用（2016）第00011號(hào)，面積為13672.53平方米，約20.5畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為7741萬元；地塊三土地證證號(hào)為盤國(guó)用（2016）第00012號(hào) ，面積為79118.18平方米，約118.62畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為36774萬元。
以上3宗地塊面積土地使用權(quán)人為昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，面積共145.46畝，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至云南碧城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為46769萬元。值得注意的是，城建股份在盤龍區(qū)云波社區(qū)僅開發(fā)有云南映象一個(gè)大盤，未開發(fā)的僅有云南映象柳溪湖，此次轉(zhuǎn)讓的地塊應(yīng)是與碧桂園合作開發(fā)的云南映象柳溪湖用地。
據(jù)工商注冊(cè)信息顯示，云南碧城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于今年6月29日，目前公司股東為城建股份。而在今年6月24日，碧桂園集團(tuán)與城建股份舉行合作簽約儀式，雙方就“云南映象”項(xiàng)目合作達(dá)成合作意向。據(jù)悉，此次簽約合作將以碧桂園入股的方式實(shí)現(xiàn)，基本可以確定是以全股的方式，進(jìn)行云南映象柳溪湖后續(xù)土地的開發(fā)。
從碧桂園開發(fā)碧桂園鳳凰灣的模式可以看出，從碧農(nóng)房地產(chǎn)的成立，到碧農(nóng)地產(chǎn)受讓東白沙河2宗地，再到碧農(nóng)股權(quán)變更，股東變成云南碧桂園。從目前的進(jìn)度看，碧桂園接手云南映象后續(xù)地塊開發(fā)與鳳凰灣模式如出一轍。待地塊手續(xù)轉(zhuǎn)讓完成后，碧城房地產(chǎn)的股東或?qū)⒂沙墙ü煞葑兂杀坦饒@。
云南映象柳溪湖效果圖
云南映象系列是城建股份在鉑金大道路段開發(fā)的綜合體項(xiàng)目，云南映象社區(qū)占地面積較大，所有地塊均位于鉑金大道南北兩側(cè)。云南映象柳溪湖地塊位于云南映象花好月圓一期和城市公園廣場(chǎng)北側(cè)，城建股份官網(wǎng)上曝光的效果圖中所有建筑均為層高較低的住宅項(xiàng)目，碧桂園也在簽約中透露將把云南映象柳溪湖打造成一個(gè)以洋房為主的高端住宅項(xiàng)目。
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