2015年12月，萬達集團在與昆明市政府溝通中，首次提出希望在草海片區(qū)開發(fā)商業(yè)綜合體旅游項目的意向。此后，政府相關(guān)部門對草海萬達項目的開發(fā)表現(xiàn)出了極大的熱情，多次視察并且在很多政府會議文件中均有提及。在今年7月份在昆明市政府通過的《昆明市“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，更是把草海萬達城提升到昆明市重點旅游規(guī)劃項目之中。與政府極力熱推相比，提出開發(fā)意向一年以來萬達方面對草海項目的開發(fā)鮮有提到，反應(yīng)平淡，目前相關(guān)方面對萬達草海項目的落地仍沒有給出明確時間表。
草海片區(qū)控制性詳細規(guī)劃圖
2015年12月2日，昆明市委副書記、代市長王喜良會見萬達集團發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理兼西南區(qū)總經(jīng)理范光耀一行，對其在金產(chǎn)園區(qū)招商、雙塔寫字樓配套及草海片區(qū)建設(shè)等問題進行了溝通和會辦。范光耀表示萬達希望在草海時尚文化區(qū)打造文化旅游項目和“萬達茂”商業(yè)綜合體旅游項目，希望政府能給予支持和幫助。
這是萬達集團公開首次提出開發(fā)草海片區(qū)的意向，也是萬達在昆明繼萬達廣場之后第二個投資計劃。萬達的開發(fā)計劃得到了昆明各級政府的積極回應(yīng)，此后一年的時間里，政府的相關(guān)文件中多次提到萬達草海項目并且相關(guān)多次視察了草海片區(qū)，表現(xiàn)出了極大的熱情。
在今年年初召開的西山區(qū)第十五屆人民代表大會第四次會議上，西山區(qū)提出今年將投34億元推動多個項目建設(shè)，其中就包括了萬達草海片區(qū)文化旅游項目。這也是西山區(qū)政府對萬達草海項目首次明確提出了支持態(tài)度。當時業(yè)內(nèi)人士推測萬達草海項目或?qū)⒃?016年年內(nèi)啟動。
今年5月份，市委副書記、市長王喜良率隊調(diào)研草海片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作。王喜良強調(diào)，要舉全市之力，推進草海片區(qū)規(guī)劃建設(shè)，3年內(nèi)將草海片區(qū)打造成融時尚、文化、生態(tài)為一體的昆明“城市客廳”。
今年7月份，昆明市政府常務(wù)會審議并原則通過《昆明市“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，《規(guī)劃》中提到部分重點旅游項目計劃，其中草海萬達城包括新建萬達茂（電影樂園、水樂園、商業(yè)購物中心、特色餐飲）、旅游小鎮(zhèn)（游客集散中心、民間文化展演、民俗商品購物等）、精品酒店、配套地產(chǎn)等。首次把萬達草海項目作為重點旅游建設(shè)項目計劃。
在今年9月份舉行的昆明市第十一次黨代會分組討論中，黨代表周紅斌提到，萬達集團已明確表示意向投資草海二號地塊及一、三號地塊局部，預計投資450-500億元，總建筑面積約150萬平方米，5年內(nèi)完成建設(shè)。其中第一期萬達茂主題公園預計投資210億元，項目建成后將打造集文化、休閑、旅游為一體的高端旅游小鎮(zhèn)。
南京萬達茂實景圖（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
綜上可見，萬達提出開發(fā)意向后政府多次在公開和非公開場合均提到過萬達草海項目，表現(xiàn)出了極大的熱情，這對于一個尚未拿地，尚未有具體規(guī)劃的項目來說是極為罕見的。萬達集團作為最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，在全國范圍內(nèi)均會受到各級政府的極力示好，早已見怪不怪，對于萬達項目的開發(fā)政府相關(guān)部門也基本是一路綠燈，無非是看中萬達雄厚的開發(fā)實力以及帶來的投資效應(yīng)，對當?shù)匕l(fā)展的帶動作用。
對于萬達草海項目來說，從最初提出開發(fā)意向已經(jīng)一年的時間，與政府熱推相比，萬達方面一年來卻鮮有公開提及，表現(xiàn)出了不冷不熱的態(tài)度，這似乎也預示著項目開發(fā)時機尚未成熟。而另外一個方面，萬達集團投巨資打造的萬達廣場目前交房時間還不長，仍在銷售期，受市場商業(yè)過剩的影響，資金回籠仍需時日，對于投資巨大、尚未拿地的草海萬達城顯然不是那么急迫。目前相關(guān)方面對于萬達草海項目的落地仍沒有明確時間表，何時落地還有待觀察。
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